개성이 없다, 평범하다, 어디나 똑같다…. 임대주택에 대한 이 같은 선입견이 곧 깨질 듯하다. 보금자리주택 4개 임대단지가 디자인 특화단지로 다시 태어난다.
건폐율이나 건물높이 등에서 제한을 덜 받는 ‘특별건축구역’으로 지정돼 독특한 디자인의 아파트들이 들어서게 된다.
국토해양부는 4일 한국토지주택공사(LH)가 추진 중인 서울 강남 3개 임대단지와 부천옥길지구 1개 임대단지를 특별건축구역으로 지정했다고 발표했다.
특별건축구역 첫 지정
특별건축구역이란 건축법ㆍ주택법 등에서 규정한 건폐율, 대지안의 공지, 높이제한, 조경, 주택건설기준,피난 규정 등의 적용을 받지 않거나 완화해서 적용되는 곳이다.
창의적인 건축물과 참신한 주거공간, 아름다운 도시 경관 등을 만들 수 있도록 한 ‘디자인 자유구역’인 셈이다. 2008년 1월 제도 도입 후 이번에 처음 적용됐다.
1078가구가 들어설 서울강남지구 A-3블록은 일본인 건축가 야마모토 리켄(山本理顕)의 디자인이 적용된다. 한국 전통 가옥의 사랑방과 공동마당 개념을 도입했다.
1~2인 가구나 독거노인 등 영구ㆍ국민임대 거주자의 접촉과 교류를 촉진시키자는 의도다. 야마모토는 1988년 일본건축학회 작품상을 받은 일본의 대표 건축가 가운데 한 명이다. 2006년엔 판교 운중지구 연립주택 국제현상설계 공모전에서 당선됐다.
A-4블록은 ㄱㆍㄴ자형 평면을 조합해 다채로운 외부공간을 창출할 수 있는 점이 특징이다. 토지임대부 주택 413가구가 들어선다. 설계는 한국의 건축가 이민아씨가 맡는다.
2002년 베니스 비엔날레 초대작가인 이씨는 교문사 파주사옥과 서울대 언어교육원 국제관 등을 디자인했다.
▲ 서울강남 디자인 시범지구 A-3 블록 조감도
▲ 서울강남 디자인 시범지구 A-5 블록 조감도
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