-김포국제공항, 롯데스카이파크(백화점, 호텔, 롯데마트, 롯데시네마, 면세점),이마트, 김포공항아울렛, 우리들병원 등 교통과 쇼핑의 중심지
■선 시공 후 분양(투자의 안정성 확보)
■9호선 공항시장역 바로 앞, 5호선 송정역, 공항철도 김포공항역 인접
■풀옵션완비(냉장고/에어컨/싱크대/드럼세탁기/쿡탑)
■토지+건물 개별등기, 1가구2주택제외
■12평형 오피스텔 5,000만원대 투자 시 보증금1,000만원 월세60만원 예상
■여의도 강남 등 출퇴근 20~30분거리
경동건설산업㈜은 서울 강서구 방화동 9호선 공항시장역 바로 앞에 경동 화인시티 오피스텔 준공을 앞두고 회사 보유분을 특별 분양한다.
지하2층~지상7층 규모이고 40㎡(구12평형) 소형오피스텔 총112실로 구성되어있다.
지하철 9호선 공항시장역이 도보1분 거리이고, 5호선 송정역이 도보3분 거리에 있고, 공항철도와도 인접해 교통이 매우 편리하다. 공항철도는 2010년 말에 김포공항~서울역까지 연장개통 되어서 시내 중심지까지 20분이면 갈수 있게 된다.
김포공항과 인천 국제 공항을 이용하기도 편리하고, 9호선개통으로 여의도, 강남까지 출퇴근이 20분~30분대에 가능하고 공항로, 인천국제공항고속도로, 경인고속도로, 외곽순환고속도로와 올림픽대로가 인접해 있어 교통의 요충지라고 할 수 있다.
인근에 방화뉴타운과 마곡지구 경인운하등의 호재가 있어 개발잠재력이 높고, 방화뉴타운 개발에 따른 국제 업무 및 핵심상권 비즈니스의 프리미엄을 함께 누릴 수 있는 곳이다.
또한 주변에 김포공항내 2차 사업인 롯데스카이파크가 2011년 하반기 완공될 예정이다.
롯데에서 김포국제공항 부지 약57,000여평에 롯데호텔, 롯데백화점, 롯데마트, 롯데시네마, 롯데면세점 등을 짓고 있다. 스카이파크 완공과 우리들병원이 개원되면서 고용 창출효과가 극대화되서 주변 오피스텔 임대 수요도 크게 늘어날 예정이다.
인천국제공항 승무원과 물류센터, 면세점 직원들 4만여명과 김포공항 승무원들 등 임대수요는 현재도 풍부하고 김포공항 아울렛, 이마트 등이 인근에서 운영중이어서 쇼핑, 문화, 교통이 편리하다.
최근 정부에서 총부채 상환비율(DTI)의 강력한 규제정책과 “8.23전세시장 안정대책으로 85㎡이하 바닥 난방을 허용한 주거형 오피스텔의 규제완화(DTI해당없음)는 준주택과 맞물려 관심이 매우 높으며 신혼부부, 독신자, 직장인 등 1~2인 가구가 급증하고 있는 가운데, 이들 수요를 겨냥한 오피스텔이 인기를 끌고 있다. 여기에 주택시장이 침체를 겪으면서 오피스텔 임대사업에 대한 관심은 더욱 더 높아지고있다. 통계청 자료에 따르면 현재 1인가구가 20%를 넘어섰고, 2020년에 이르면 전체 가구 수의 47%가 1~2인가구로 형성 될 것으로 보고 있다.
경동화인시티 오피스텔은 임대 수요가 가장 많은 12평형 소형오피스텔로 구성되어 있고 인근 김포공항 주변 기준 오피스텔 매매가 보다 분양가가 낮아 시세차익까지 노려 볼 만 하다.
더불어, 방화뉴타운, 마곡지구, 경인운하 등의 향후 부동산개발호재로 오피스텔의 내재가치 또한 상승할 것이다.
부동산 전문가들은 정부의 부동산 정책이 완화되는 분야의 지역과 상품을 선별하여 향후 내재가치와 지역개발 호재가 있다면 적극 투자를 해야 한다고 조언한다.
부동산 내재가치란 향후 부동산 경기가 거시적으로 상승하지 않더라도 미시적인 자체 상품성과 지역개발 호재를 통해 부동산의 가치와 가격이 상승 되는 부동산을 말한다.
경동화인시티 오피스텔은 2010년 12월 준공예정이고 토지, 건물 개별등기이고 풀옵션(에어컨/빌트인 냉장고/드럼세탁기/씽크대)이 제공되며 1가구 2주택에 해당되지 않는다.
가장 인기 있는 12평 소형오피스텔이며 은행에서 40% 융자가 되어서 실투자금 5천만원 대로 월세 60만원을 받을 수 있다.
선 시공 후 분양인 안정성 뛰어난 소형 오피스텔이고 준공을 앞두고 회사보유분을 선착순 특별 분양하므로 조기 마감될 것으로 예상되니 신청금 100만원을 입금한 후 우선순위로 좋은 호실을 배정받고 모델하우스를 방문 하는 것이 현명한 투자 방법이 될 것이라고 한다.
※ 분양문의 : 02-2666-0122
※ 신청계좌 : 수협중앙회 049-01-077536
※ 예 금 주 : 경동건설산업㈜
※ 신 청 금 : 100만원(미 계약시 전액 환불 됨)
<본 자료는 정보제공을 위한 보도 자료입니다.>
조인스닷컴(Joins.com)
