☞ 화정역 10초, 화정터미날 30초! 교통의 요지 “화정역세권”
☞ 수도권 동북부 최고 상권으로 임대수요 넘쳐 수익성 확실!
☞ 등기상 업무시설로 1가구 2주택 무관
☞ 불황에 끄떡없는 노후대책용 소액 틈새 상품
최근 집값 상승과 전세난이 심화되면서 얼마 전부터 고시텔, 원룸텔 등의 초소형 주거형태가 수익형 부동산으로 합법화되면서 투자자들의 관심이 커지고 있다. 수익형 부동산은 아파트와 달리 매달 일정한 수익이 들어오는 데다 아파트 매매 시 전매 제한이나 대출 규제에서도 경쟁력이 있는 상품으로 평가받고 있다.
특히 주)미래생활주택에서 분양하는 화정역 E-smart Vill은 5천만원대 소액투자로 월5~60만원씩 안정적인 월세를 받을 수 있는 임대상품으로 각광받고 있어 화제다. 수도권 동북부 최고의 요지로 소문난 “화정 역세권”의 불경기와, 저금리 등 어떤 불황에도 끄떡없는 월세 받는 소형평형 임대상품을 소개해 본다.
화정역세권, 초소형 주택 각광 “임대사업의 황금요지”
주)미래 생활주택은 황금상권인 고양시 화정역세권에 국내 최초 유럽형 풀옵션 원룸텔인 “e-smart vill' (이스마트빌)분양에 나섰다. 화정역 10초 거리, 화정터미널 30초 거리의 화정 최중심권에 위치한 유럽형 풀옵션 원룸텔의 투자 수익성은 그 위치와 유동인구 수만으로도 확실히 알 수 있으며, 고양시의 명동이라 불리는 화정 로데오 거리, 경기도 고양시 덕양구에 위치한 화정 상권은 A급지라 할 수 있다.
화정역세권 e-sart빌 주변에는 롯데마트, 이마트, 세이브존, 화정터미널등 대형유통판매시설이 많아서 사람들의 발걸음이 늘 끊이지 않아 뛰어난 집객력이 있다고 평가되고 있으며, 화정로데오거리를 비롯해 덕양구청, 고양경찰서, 덕양우체국, 고양소방서, 시민회관등 관공서와 인접해있고, 또한 화정중, 화정고, 백양중, 백양고, 항공대학등의 학군이 밀집돼있다.
최근 주거공간의 가치를 결정하는 중요한 요소 중 하나는 '생활권'이다. 주변 생활편리성이나 시장, 쇼핑, 유흥시설 등에 따라서 같은 면적이라도 집값은 차이가 크다.
이런 점에 비춰볼 때 일산 화정역에 위치한 e-smart빌의 가치는 더욱 특별하다. 원룸텔에서 도시형 생활주택은 물론 근린상업 시설까지 한 번에 만끽할 수 있기 때문이다.
수도권 최고상권 선정 18곳 중 하나로 선정된 화정역세권은 일산과 서울을 잇는 경기북부의 중심상권으로, 일일 유동인구 4만 5천여 명의 일산 속의 분당 서현을 연상시키는 집합 상권으로 높은 매출을 안겨주는 상권으로 알려져 있다.
서울권, 강남권 최고의 임대수요를 싣고 다니는 국내 임대사업의 골드벨트라인 지하철 3호선 “화정역” 상권은 실제로 장사목이 좋은 상권임은 틀림없는 사실로 보여 진다. 수도권 동북부 최고의 알짜상권이라 소문이 나있는 만큼 상가 종사자도 타 지역에 비할 바 없이 많음으로 원룸텔 임대 수요 또한 풍부한 지역이다.
화정 역세권 e-smart vill에서 성공 분양
화정역세권 중에서도 화정역 10초 거리, 화정터미날 30초 거리에 위치한 ‘e-smart vill’은 유동인구 밀집상권으로 프리미엄을 기대할 수 있어 더욱 눈길을 끈다. 투자 시 약 3개월 후 부터 조기에 월세 수익을 받을 수 있는 노후대책용 소액 틈새 상품으로 서울권 임대수요 유입으로 수익성 보인다.
아파트 미분양시장 혜택 종료에 따른 대체 투자용 인기상품으로 급부상중인 'e-smart vill'은 1인 가구 증가에 따른 소형 월세주택 최고 인기 상품이다. 관리비와 부대지출경비 최소로 월세 부동산에서 최고로 인기 있는 소형평형대인 'e-smart vill'(이 스마트빌)은 이미 주변 직장인, 중심상업지역 종사자들의 풍부한 임대수요가 확보된 것은 물론이다.
가전, 가구 등 풀옵션으로 시설되는 e 스마트빌(e-Smart-vill)은 그 희소가치가 높아서 더욱 인기를 끌 수 있을 것으로 보인다. 특히 주차장법 강화이후 원룸사업 사업성 악화로 원룸부족에 따른 수요가 급증할 전망이다.
이곳의 수요자들을 만족시킬 수 있는 알짜상권 화정역상권에서의 소형평형 임대사업은 성공적이 될 것이다. 이에 따라 증가하는 임대수요로 전세값 폭등과 월세주택 부족에 따른 서울 투자자들이 대거입성하고 있다.
e-Smart-vill은 소액투자자 및 임대사업투자자들의 문의가 끊이지 않고 있어 높은 경쟁률로 조기마감될 수 있다.
※ 수요 과잉 공급 부족
최근 1인 세대의 지속적인 증가로 호텔형 원룸텔의 수요가 급증하고 있다. 인구 고령화와 미혼 층의 증가 빠른 핵가족화로 소형 주택 수요가 급증한 반면 공급은 턱없이 부족한 형편이다. 높은 경쟁률로 조기마감이 될 수 있으니, 신청금 100만원을 먼저 입금한 후 접수번호를 받아 두어야, 우선순위로 호실을 배정받을 수 있는 혜택이 주어진다.
신청계좌: 기업은행 427-059004-04-011
예금주: (주)미래생활주택
신청금: 100만원 (미계약시 전액환불)
분양문의: 031)967-0243
<본 자료는 정보제공을 위한 보도 자료입니다.>
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