코아루 관계자는 “뛰어난 주택 품질 대비 저렴한 가격 등의 계약 조건이 주효한 것 같다”고 설명했다.
# 2차 맞춤형 특별 이벤트 실시… 계약자 파격혜택
보령 명천 코아루 109㎡의 경우 분양가(1억7500만원)의 30%만 납부하면 즉시 입주(등기)가 가능하다. 이를 뺀 나머지 분양대금 중 60%는 은행에서 대출을 받을 수 있다. 한국토지신탁은 이에 대한 대출 이자를 2년간 대납해 줄 예정이다. 마지막 남은 분양대금 10%는 입주 2년 후에 납부하면 된다.
업체는 이 같은 계약 조건이 주택 수요자들로부터 좋은 반응을 얻자 추가 할인 이벤트(2차 맞춤형 특별 이벤트)를 실시하고 있다. 이 기간 내에 아파트를 분양받는 계약자에게는 계약 후 잔금 납부 시 선납 할인 혜택으로 입주 지원금 1000만~1500만원을 지원할 예정이다.
분양대금 납입 조건도 파격적이다. 이 아파트 109㎡를 분양받아 분양대금을 일시불로 내면 전체 분양가(1억7000만원대)에서 4000만원 할인효과가 생겨 1억3000만원 대면 구입이 가능하다.
LCD TV 및 홈시어터도 별도로 제공된다.
# 세제 등 혜택도 푸짐
무엇보다 세제 혜택이 푸짐하다. 정부는 지방 미분양 아파트의 경우 입주 후 5년간 양도소득세를 100% 면제해 주고, 취득·등록세는 50% 감면해 주고 있다. 중도금 무이지 융자 등 여러 가지 금융 혜택이 주어지는 점도 매력적이다. 발코시 샤시 등을 무료로 설치해 준다. 이미 건물이 완공된 상태이어서 업체 부도 걱정도 거의 없다. 또 계약금만 내면 즉시 입주할 수 있는 것도 보령 명천 코아루의 장점이다.
# 전세수요도 풍부 임대주택 사업도 가능해
주변에 공장 근로자 증가로 전세 수요가 풍부해지는 것도 보령 코아루 아파트의 인기 요인이다. 90년대 말 이미 관창산업단지에 입주한 GM대우자동차공장(옛 '대우파워트레인')이 대표적이다. 이어 안산에 있는 (주)코리아휠도 올해 4월 준공해 입주할 예정이다. 러시아의 자동차 관련 업체인 DI그룹 보령 공장도 2009년 12월 1단계가 완공예정이다. 2012년에는 이 공장 2단계까지 완공되면 보령시 유입인구는 지금보다 크게 늘 것이란 전망이다.
이처럼 자동차 관련 공장의 관창산업단지 입주가 줄을 이으면서 25년째 감소세를 보이던 보령시 인구도 2007년부터 증가세로 돌아서고 있다. 이에 따라 공장 근로자를 겨냥한 임대주택용으로 보령 명천 코아루를 노려볼 만 하다는 게 전문가들의 조언이다.
보령 명천 코아루 분양 관계자는 “이처럼 주변 전세수요가 풍부해 계약 즉시 전세를 구할 수 있다. 양도세가 면제되고, 2억원이면 5가구 정도를 살 수 있어 투자 목적으로 노려볼 만 하다”고 말했다.
* 문의 : 041-934-6600
<본 자료는 정보제공을 위한 보도자료입니다.>
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