아파트관리 동대표 세대교체 본격화

중앙일보

입력

업데이트

서영진(46)씨는 독일에서 6년간 유학하고, 국책연구소 연구원을 거쳐 현재 서울 명문 대학의 겸임교수로 있다. 그는 지난달부터 자신이 사는 서울 오금동 현대백조아파트 동대표 모임(입주자대표회의)의 회장을 맡고 있다. 서 교수와 함께 동대표를 맡은 다섯 명 중 세 명이 40대다.

40대가 주축이 된 동대표 모임은 지난달 아파트 엘리베이터 전체에 액정화면(LCD) 모니터를 설치했다. 주민들에게 아파트의 공지사항을 널리 알리기 위해서다. 아파트에 무료로 모니터를 설치해 주는 KT의 신규 사업을 이용했다. 이들은 또 월 50만원 정도인 동대표 활동비도 반납했다.

서 교수는 "학생들을 가르치고 연구하는 데도 시간이 부족하지만 내가 사는 아파트를 살기 좋은 곳으로 만들기 위해 동대표를 맡았다"고 말했다. 그는 매주 금요일 아침에 아파트의 현안을 다른 대표들과 논의한다. 그는 "동대표를 할 거면 확실히 봉사하자는 생각에서 동대표 활동비를 반납하기로 한 것"이라고 말했다.

아파트 동대표의 세대교체가 일어나고 있다.

종전에 직장에서 물러난 60대와 70대가 주로 맡던 동대표 자리가 30대와 40대 전문직 종사자에게 넘어가고 있다. 주민 자치 의식이 투철하며 정보통신(IT)에 밝은 이들은 '아파트 문화 혁명'을 주도한다. 이런 현상은 경기도 신도시와 서울의 재개발.재건축 지역의 새 아파트들을 중심으로 일어나고 있다.

◆ 투명하게 공개한다=경기도 수원시 영통지구 청명마을 주공4단지는 아파트 관리비 내역이나 동대표 모임에서 맺은 각종 계약 내용을 인터넷 홈페이지에 모두 공개한다. 주민들은 아파트 홈페이지에서 입찰 공고, 동대표 모임 회의록, 부녀회 금전 출납 현황 등도 볼 수 있다. 동대표 모임에서 모든 정보를 투명하게 공개하기로 결정했기 때문이다. 이 아파트의 동대표 9명 중 5명이 40대다.

이 아파트는 단지 안에서 알뜰 장터를 여는 업체 등을 선정하는 설명회를 열 때마다 전 과정을 TV로 생중계한다. 또 설명회를 못 본 입주민들을 위해 설명회를 모두 녹화해 둔다.

동대표 모임 백종헌(45) 회장은 건설업체의 간부라 매일 바쁘지만 퇴근 후와 주말에는 아파트 관리 내역을 점검하는 것을 빼놓지 않는다. 그는 "젊은 사람들이 동대표를 맡은 만큼 운영과 관리를 투명하게 하겠다는 의지"라고 말했다.

이런 동대표들의 노력으로 이 아파트 단지는 관리비를 절약하는 효과를 톡톡히 본다. 모두 946가구인 주공4단지는 전체 관리비가 연간 16억원 정도다. 이는 영통지구에 있는 비슷한 가구 수.평형대의 단지보다 1억원 정도 적다. 투명한 관리를 하니 중간에 낭비되는 돈을 줄여 관리비를 절약할 수 있었다.

투명한 아파트 관리는 집값에도 영향을 미친다. 이 지역 부동산업체 관계자는 "주공4단지 공동체가 특별하다는 소문이 나면서 이곳의 시세는 비슷한 평형대의 다른 아파트보다 다소 높다"고 말했다.

경기도청이 2004~2006년에 정보 공개와 회계 관리가 투명한 아파트로 선정한 현대사원(이천시), 강남(수원시), 신도 4차(의정부시) 등 일곱 곳의 동대표는 대부분 40대였다.

◆ 입주 전부터 뭉친다=아파트에 입주하기 전부터 인터넷 카페를 만들어 활동을 주도하고 회원들에게 '검증'을 받은 30~40대 중 상당수가 입주 이후 자연스럽게 동대표를 맡는다.

올 2월부터 입주 중인 경기도 화성 동탄 신도시 입주자들은 아파트를 분양받은 직후부터 단지별 인터넷 카페를 만들어 정보를 교환했다. 현재 분양이 된 36개 단지에 모두 인터넷 카페가 개설돼 있다. 인터넷 카페를 통해 30~40대 입주민들이 주도해 '아파트 마감자재는 무엇이고, 조경은 어떻게 되는가' 등을 꼼꼼히 따져 인테리어 업체를 선정했다. 당연히 뒷돈 거래 등이 사라졌다. 그래서 주민들은 인터넷 카페를 이끈 30~40대가 동대표를 맡기를 원했다.

한빛마을 KCC 스위첸 아파트 동대표인 김모(39.컴퓨터엔지니어)씨는 "내 일을 하기도 바쁘지만 아파트 주민들이 젊은 동대표를 원하기 때문에 봉사한다는 생각으로 열심히 한다"고 말했다.

성시윤 기자