2370세대 울린 악성 임대인 310명…보증 서준 HUG 1.3조 썼다

중앙일보

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주택도시보증공사(HUG)에서 관리하는 악성임대인의 숫자가 지난해 233명에서 올해 4월 310명으로 33%(77명) 급증했다.

대전 전세 사기 피해자들이 지난달 31일 오전 대전 서구 대전광역시청 앞에서 대전광역시 전세 사기 대책위원회 출범 기자회견을 열고 대책 마련을 호소하고 있다. 연합뉴스

23일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 맹성규 의원이 HUG에서 제출받은 자료에 따르면 악성임대인 310명이 떼먹은 전세보증금은 1조 3000억원에 이른다. 1인당 42억원이다. 악성임대인 상위 10명을 대신해 주택도시보증공사(HUG)가 대신 갚아준 돈만 5000억원 수준이다.

전세보증금 반환 보증보험을 운용하는 HUG는 전세금을 3번 이상 대신 갚아준 집주인 중 연락이 끊기거나 최근 1년간 보증 채무를 한 푼도 갚지 않은 사람을 일종의 '블랙리스트'인 집중관리 다주택 채무자로 올려 관리한다.

불과 4개월 만에 300명대로 늘어난 악성 임대인 대신 HUG가 세입자에게 돌려준 전세금(대위변제액)은 총 1조3081억원이다.

악성 임대인 상위 10명에 대한 대위변제액 규모는 5038억원으로, 전체의 38.5%를 차지했다. 이들 10명에게 피해를 본 세대는 2370세대로 집계됐다. 한 세대당 평균 2억1200만원에 이른다.

최악의 악성 임대인에게 보증금을 돌려받지 못한 377세대에 HUG는 820억원을 대신 갚아줬다. 대위변제액 기준 2위 악성 임대인은 410세대의 보증금을 떼먹어 HUG가 783억원을 내어줬다. 3위 임대인은 248세대에 보증금 586억원을 돌려주지 않았고, 4위 대위변제액은 580억원(286세대), 5위는 546억원(233세대)이었다.

다음 달 29일 개정 주택도시기금법이 시행되면 이들 악성 임대인의 이름이 공개된다. 소명 기회를 주고, 임대인정보공개심의위원회의 최종 결정을 거쳐 실제 명단 공개 시기는 올 연말쯤이 될 전망된다.

맹성규 의원은 "악성 임대인 명단 공개 시행을 앞둔 만큼 법 시행에 실효성이 담보될 수 있도록 국회에서도 충분한 조치를 해나갈 것"이라며 "HUG 전세 보증보험 가입 주택뿐 아니라 전세시장 전체의 악성 임대인이 공개되도록 해 전세사기를 예방할 필요가 있다"고 말했다.

이해준 기자 lee.hayjune@joongang.co.kr