서울 증산·신길 등 도심복합사업 후보지 지정…1만여가구 공급

노형욱 국토교통부 장관이 지난 6월 서울 은평구 증산4구역을 방문해 도심 공공주택복합사업 후보지를 둘러보고 있다. 뉴스1

2·4 공급대책의 일환인 도심 공공주택복합사업의 후보지 7곳이 본 지구로 지정됐다. 국토교통부는 증산4·신길2·방학역·연신내역·쌍문역동측·쌍문역서측·부천원미 지구를 31일 도심 공공주택복합사업 본 지구로 첫 지정 한다고 29일 밝혔다. 약 1만 가구 규모다. 내년 말 사전청약에 들어가고 2023년 말에 착공한다는 목표다. 국토부는 2·4대책 이후 16만 가구 규모의 후보지 157곳을 선정했다.

내년 사전청약, 2023년 착공목표 #전용84㎡ 분양가 6억~8억대

일반적인 재개발 사업의 경우 지구 지정 이후 조합설립, 사업계획인가, 관리처분계획인가, 이주·철거 및 분양의 과정을 거치지만, 도심 공공주택복합사업의 경우 공공이 토지를 수용해 사업을 시행하는 방식으로 조합설립, 관리처분계획인가 과정이 빠진다. 국토부는 “7개 구역의 주민 분담금은 민간 정비사업보다 30% 이상 낮은 수준”이라고 밝혔다.

일반분양가는 전용 84㎡ 기준으로 6억4000만~8억9000만원 수준이다. 증산4구역이 7억3000만원, 신길2구역이 8억9000만원으로 책정됐다. 남영우 국토부 공공주택추진단장은 “26곳의 후보지에서 주민동의 3분의 2를 확보하고 있는 만큼 내년에는 5만 가구 규모의 지구 지정을 추진할 예정”이라고 밝혔다.

한편 국토부와 서울시는 30일부터 내년 2월 28일까지 공공재개발사업 후보지 2차 공모를 한다. 내년 4~5월 중으로 18곳(1만8000가구)을 선정할 계획이다. 공공재개발은 기존 재개발처럼 조합방식으로 개발하되, LH 등이 공공시행자로 참여하는 방식이다. 올해 공모를 통해 공공재개발 29곳(3만4000가구)이 선정됐다.

한은화 기자 onhwa@joongang.co.kr