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한은화 중앙일보 기자

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2022.11.07 00:00 ~ 2022.12.07 11:51 기준

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한번 쓰면 끝까지 믿고 맡기는 김 교

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"자네 맘에 들면 짓게"…괴짜 김동길이 만들어낸 '19평 명작'

2022.11.19 05:00

분양가 12억원 이하 아파트도 중도금 대출을 받을 수 있도록 했다.

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둔촌주공 84㎡ 평균 분양가 13억, 중도금 대출 못받는다

2022.11.17 00:03

둔촌주공아파트(올림픽파크 포레온

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둔촌주공 84㎡ 평균 분양가 13억, 중도금 대출 못받는다

2022.11.17 00:03

중도금 대출이 어려울 전망이다.

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둔촌주공 84㎡ 평균 분양가 13억, 중도금 대출 못받는다

2022.11.17 00:03

총 1,874개

  • 경매시장도 역대급 빙하기…서울 아파트 10건 중 9건 유찰

    경매시장도 역대급 빙하기…서울 아파트 10건 중 9건 유찰

    6일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 서울에서 진행된 아파트 경매 162건 가운데 낙찰된 물건은 23건(낙찰률 14.2%)에 그쳤다. 양천구 목동 목동신시가지 전용 71㎡는 감정가 17억2000만원에 나왔지만, 두 차례 유찰되고 오는 20일 11억80만원에 경매를 진행한다. 울산(77.9%)이 전달(85.8%) 대비 7.9%포인트, 대전(71.0%)은 전월(78.7%)보다 7.7%포인트 하락했다.

    2022.12.06 13:38

  • 정부·화물연대 2차 협상 40분만에 결렬…둔촌주공 재건축도 중단 위기

    지난달 28일 첫 교섭에 이어 30일 재개된 정부와 화물연대 간 두 번째 교섭도 현격한 입장 차만 확인한 채 40분 만에 결렬됐다. 국토부와 화물연대 협상단은 이날 오후 2시쯤 정부세종청사에서 두 번째 협상을 진행했다. 원 장관은 2차 면담이 종료된 뒤 정부세종청사에서 연 기자간담회에서 "안전운임제는 일몰 여부뿐 아니라 제대로 된 제도인지에 대해 문제 제기와 검토가 있다"며 "(폐지 등) 다각도로 검토할 수 있다"고 말했다.

    2022.12.01 00:01

  • 레미콘 타설 멈춘 둔촌주공…“다음주 골조공사 전면 중단”

    레미콘 타설 멈춘 둔촌주공…“다음주 골조공사 전면 중단”

    민주노총 공공운수노조 화물연대의 총파업으로 인해 ‘단군 이래 최대 재건축 사업’으로 불리는 서울 강동구 둔촌주공(올림픽파크 포레온) 재건축 현장도 공사 중단 위기에 놓였다. 30일 둔촌주공 재건축 현대건설 현장사무실에서 건설업계 관계자와 입주예정자가 참석한 가운데 열린 피해현황 점검 간담회에서 둔촌주공 시공사업단은 레미콘 공급이 계속 중단될 경우 다음 주에는 대부분의 공사가 멈출 것으로 전망했다. 이날 간담회장에서 원희룡 국토부 장관은 "1만2000가구가 넘는 대한민국 역사상 최대 재건축 단지가 빨리 준공돼 조합원과 내 집 마련 꿈에 부푼 일반분양자도 입주해야 하는데, 화물연대 운송거부 때문에 공사가 늦어진다고 하니 다들 가슴이 답답하고 고통이 그지없을 것"이라며 "내일까지 업무개시명령서가 차질 없이 송달되면 물류가 빠른 속도로 회복되고 건설 현장도 조속히 정상화될 것"이라고 덧붙였다.

    2022.11.30 17:28

  • 공공분양 미혼청년 ‘특공’ 신설…월 450만원 벌어도 청약 가능

    공공분양 미혼청년 ‘특공’ 신설…월 450만원 벌어도 청약 가능

    정부의 공공분양 특별공급에 월 450만원을 버는 미혼 청년도 지원할 수 있다. 또 10만 가구는 임대로 살다 분양 여부를 선택할 수 있는 ‘선택형 주택’, 나머지 15만 가구는 종전 공공분양과 같은 같은 ‘일반형 주택’으로 공급한다. 이번에 신설된 미혼 청년 특별공급의 경우 주택을 소유한 적 없는 19~34세 미혼 청년 대상이다.

    2022.11.28 14:54

  • 3기신도시 ‘광명시흥’ 공공주택지구지정…2027년 7만가구

    3기신도시 ‘광명시흥’ 공공주택지구지정…2027년 7만가구

    정부가 3기 신도시 중 최대 규모인 광명시흥 공공주택지구의 지구지정을 고시했다. 정부는 광명시흥 지구를 지난해 2월 여섯 번째 3기 신도시로 발표했지만, 한국토지주택공사(LH) 직원 땅 투기 논란으로 사업 추진이 지지부진했다. 문재인 정부에서 발표한 3기 신도시 중 가장 규모가 크고, 1~3기 신도시 중에서 동탄2(2400만㎡), 분당(1960만㎡), 파주운정(1660만㎡), 일산(1570만㎡), 고덕국제화(1340만㎡)에 이어 여섯 번째로 크다.

    2022.11.28 11:42

  • [한은화의 생활건축] 사우디판 노아의 방주

    [한은화의 생활건축] 사우디판 노아의 방주

    지난 7월 사우디아라비아 정부가 네옴시티 프로젝트의 일환으로 공개한 선형 도시 ‘더 라인(The Line)’은 지금까지의 도시와 완전히 다른 모습을 갖췄다. 백악관을 중심으로 방사형으로 뻗어 나간 미국 워싱턴, 개선문 광장을 중심으로 뻗어 나간 프랑스 파리 등이 대표적이다. 더 라인은 5분 생활권 도시로, 걸어서 5분 거리에 모든 편의시설이 있다고 설명했다.

    2022.11.25 00:26

  • 내년 공시가격 2020년 수준…잠실주공5단지 보유세 400만원↓

    내년 공시가격 2020년 수준…잠실주공5단지 보유세 400만원↓

    정부가 내년도 부동산 공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)과 1주택자 재산세를 2020년 수준으로 낮추기로 확정했다. 국토교통부가 23일 발표한 ‘부동산 공시가격 현실화 수정계획’에 따르면 내년 아파트 등 공동주택의 공시가격 현실화율은 평균 69%로 확정됐다. 이번 수정안에 따라 시세 9억 미만 아파트 현실화율은 올해 69.4%에서 68.1%로, 9억원 이상~15억원 미만은 75.1%에서 69.2%로, 15억원 이상은 81.2%에서 75.3%로 내려간다.

    2022.11.23 15:42

  • 종부세 내는 1주택자, 1년새 50% 늘었다

    종부세 내는 1주택자, 1년새 50% 늘었다

    집값은 하락하는데, 늘어난 세 부담에 불만이 커지자 이날 원희룡 국토교통부 장관은 내년도 공시 가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)을 올해보다 낮추겠다고 밝혔다. 기획재정부와 국세청에 따르면 국세청은 이날부터 종부세 납부 대상자에 고지서를 발송했다. 이 중 58만명 이상이 종부세를 내게 되면서 서울에 집을 가진 사람 중 22.4%는 종부세 대상인 셈이다.

    2022.11.22 00:03

  • 빈살만 ‘수행장관’ 원희룡 “이르면 12월 수조원대 수주 성과 있을 것”

    빈살만 ‘수행장관’ 원희룡 “이르면 12월 수조원대 수주 성과 있을 것”

    원 장관은 "사우디가 필요로 하는 것은 전방위라는 것을 확인했다"라며 "약 50년 전 삼환기업이 사우디아라비아에 건설한 고속도로가 아직도 새것 같다고 하면서 건설 인프라 관련해 한국기업이 최대한 많이 맡아주는 것을 기본이고 방산, 원전, 문화와 관광 등도 한국과 손잡고 산업화하는 것에 매우 적극적인 요청이 있었다"고 덧붙였다. 원 장관은 "왕세자 친동생인 국방부 장관과 우리 국방부 장관 바로 옆자리에서 긴밀한 이야기를 많이 주고받았다"며 "윤 대통령이 방산과 관련해 제시한 컨셉트는 공동개발과 공동생산으로 개별 무기 시스템을 파는 것과는 다른 차원에서 진행될 것"이라고 덧붙였다. 원 장관은 "이번 프로젝트는 사우디와 대한민국의 국가 차원의 빅딜로, 현대나 삼성과 같은 대장 기러기를 주축으로 기러기 코리아 기업군단이 정부와 원팀으로 함께 나아갈 것"이라고 밝혔다.

    2022.11.21 17:37

  • "자네 맘에 들면 짓게"…괴짜 김동길이 만들어낸 '19평 명작'

    "자네 맘에 들면 짓게"…괴짜 김동길이 만들어낸 '19평 명작'

    김인철 대표는 "김옥길 기념관이라는 작은 건물에서 했던 건축적인 실험이 성공한 덕에 이후 나의 건축을 자신 있게 밀고 나갈 수 있었다. 건물이 완공된 모습을 보고, 김 교수는 그냥 찻집이 아니라 ‘김옥길 기념관’으로 이름 짓자 나섰다. 김옥길 기념관은 사람을 한번 쓰면 끝까지 믿고 맡기는 김 교수의 성품 덕에 외환위기마저 극복하고 멋지게 완성됐다.

    2022.11.19 05:00

  • 2층 통으로 거푸집 짜 지어, 디테일 총집합 예술같은 건물

    2층 통으로 거푸집 짜 지어, 디테일 총집합 예술같은 건물

    김인철 대표는 "김옥길 기념관이라는 작은 건물에서 했던 건축적인 실험이 성공한 덕에 이후 나의 건축을 자신 있게 밀고 나갈 수 있었다. 김동길 교수 지난달 별세 후 이대에 기증 김옥길 기념관은 노출 콘크리트 건물이다. 건물이 완공된 모습을 보고, 김 교수는 그냥 찻집이 아니라 ‘김옥길 기념관’으로 이름 짓자고 나섰다.

    2022.11.19 00:26

  • 조선·근대·현대건축 하나로 꿰는 629년

    조선·근대·현대건축 하나로 꿰는 629년

    서울건축사 임석재 지음 미진사 지금껏 한국 건축사는 원시시대부터 조선 시대까지의 이야기만 주로 담아냈다. 특히 조선 시대 이전의 경우 남아 있는 실제 건축물이 거의 없다 보니 과거는 다소 추상적일 수밖에 없었다. 조선의 수도 한양에서 출발한 서울의 건축사가 조선 시대에만 머물러 있는 것이 아니라, 조선(1934~1880), 근대(1880~1990), 현대(1990~2022)에 이르기까지 한 흐름으로 이어진다는 것을 살폈다는 점에서 특별하다.

    2022.11.19 00:20

  • 전통건축의 끝은 1880년? 조선과 근현대 한데 꿰는 건축사[BOOK]

    전통건축의 끝은 1880년? 조선과 근현대 한데 꿰는 건축사[BOOK]

    서울건축사 임석재 지음 미진사 지금껏 한국 건축사는 원시시대부터 조선 시대까지의 이야기만 주로 담아냈다. 특히 조선 시대 이전의 경우 남아 있는 실제 건축물이 거의 없다 보니 과거는 다소 추상적일 수밖에 없었다. 조선의 수도 한양에서 출발한 서울의 건축사가 조선 시대에만 머물러 있는 것이 아니라, 조선(1934~1880), 근대(1880~1990), 현대(1990~2022)에 이르기까지 한 흐름으로 이어진다는 것을 살폈다는 점에서 특별하다.

    2022.11.18 14:00

  • 서울 아파트 매매수급지수 70선도 붕괴…2012년 이후 처음

    서울 아파트 매매수급지수 70선도 붕괴…2012년 이후 처음

    서울 아파트 매수심리가 10년 3개월 만에 최저치를 기록했다. 18일 한국부동산원에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매수급지수는 69.2로 지난주(70.7)보다 하락해 70선을 밑돌았다. 2012년 8월 첫 주(67.5) 이후 10년 3개월 만에 가장 낮은 수치다.

    2022.11.18 12:10

  • 31억 아파트를 아들에 22억에 판 아버지…불법 직거래 들여다본다

    31억 아파트를 아들에 22억에 판 아버지…불법 직거래 들여다본다

    아파트를 매매할 때 공인중개사를 통하지 않고 거래 당사자끼리 직접 거래하는 직거래 비율이 역대 최고치를 기록했다. 17일 국토교통부에 따르면 지난 9월 전국 아파트 직거래 건수는 총 3306건이다. 국토부는 지난해 1월부터 올해 6월까지 신고된 전국 아파트 거래를 대상으로 세 차례에 걸쳐 고가·저가 직거래에 대한 기획조사를 진행할 예정이다.

    2022.11.18 00:02

  • 31억 아파트, 22억에 팔았다…'이상한 직거래' 국토부 칼뺐다

    31억 아파트, 22억에 팔았다…'이상한 직거래' 국토부 칼뺐다

    아파트를 매매할 때 공인중개사를 통하지 않고 거래 당사자끼리 직접 거래하는 직거래 비율이 역대 최고치를 기록했다. 실거래 10건 중 2건은 공인중개사를 통하지 않고 아파트를 직거래한 것이다. 국토부는 부모·자식 또는 법인·대표 등 특수관계인 사이에서 아파트를 시세보다 현저히 낮은 가격에 직거래하는 이상 동향이 계속 확인되고 있다고 밝혔다.

    2022.11.17 15:09

  • 둔촌주공 84㎡ 평균 분양가 13억, 중도금 대출 못받는다

    둔촌주공 84㎡ 평균 분양가 13억, 중도금 대출 못받는다

    전용 84㎡의 경우 평균 분양가가 13억원 선으로 중도금 대출이 어려울 전망이다. 이에 따라 전용면적 59㎡ 이하는 중도금 대출이 가능해지지만, 전용 84㎡의 경우 일부 저층 매물을 제외하고 사실상 중도금 대출이 어려울 전망이다. 강동구청 관계자는 "분양가심의위원회가 정한 것은 평균 분양가로 타입과 층수에 따라 저층은 3.3㎡당 3500만~3600만원, 로열층은 4000만원이 넘어갈 수 있다"고 말했다.

    2022.11.17 00:03

  • 둔촌주공 분양가, 3829만원…13억선 전용 84㎡ 대출 불가능

    둔촌주공 분양가, 3829만원…13억선 전용 84㎡ 대출 불가능

    전용 84㎡의 경우 평균 분양가가 13억원 선으로 중도금 대출이 어려울 전망이다. 이에 따라 전용면적 59㎡ 이하는 중도금 대출이 가능해지지만, 전용 84㎡의 경우 일부 저층 매물을 제외하고 사실상 중도금 대출이 어려울 전망이다. 강동구청 관계자는 "분양가심의위원회가 정한 것은 평균 분양가로 타입과 층수에 따라 저층은 3.3㎡당 3500만~3600만원, 로열층은 4000만원이 넘어갈 수 있다"고 말했다.

    2022.11.16 13:06

  • 노른자위 아파트 맞긴 한데...은마 투자, ‘49층’에 달렸다

    노른자위 아파트 맞긴 한데...은마 투자, ‘49층’에 달렸다 유료 전용

    서울 강남구 대치동 은마아파트는 재건축을 추진한 지 무려 23년 만인 지난달 19일 재건축 정비계획안이 서울시 심의를 통과했습니다. 부동산빅데이터업체 아실에 따르면 재건축 계획안이 서울시 심의를 통과한 후 지난 13일까지 은마의 매물량은 120건에서 178건으로 48.3% 늘었습니다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 "현재 정비계획안의 용적률이 너무 작다 보니 사업성이 우려되는 만큼 매수할 때 꼼꼼히 따져봐야 하는 상황"이라며 "다만 미래가치 측면에서 이런 노른자위 아파트가 추가로 나올 가능성이 거의 없는 만큼 이후 빠른 속도로 사업이 잘 추진된다면 경쟁력을 확보할 수 있을 것"이라고 말했습니다.

    2022.11.15 14:08

  • 서울 - 경기4곳 빼고 규제지역 다 풀었다

    정부가 서울과 경기도 성남(분당·수정구), 과천, 하남, 광명을 제외한 전국 모든 지역을 부동산 규제지역에서 해제한다. 지난 9월 세종시를 제외한 지방의 규제지역을 모두 해제한 데 이어 올해 들어 세 번째 규제지역 완화 조치다. 이로써 서울 25개 구와 과천, 성남(분당·수정구), 하남, 광명을 제외한 모든 지역이 비규제지역이 됐다.

    2022.11.11 00:05

  • 서울·과천·성남·하남·광명 빼고…부동산 규제지역 다 풀렸다

    서울·과천·성남·하남·광명 빼고…부동산 규제지역 다 풀렸다

    정부가 서울과 경기 성남(분당·수정구), 과천, 하남, 광명을 제외한 전국 모든 지역을 부동산 규제지역에서 해제한다. 이로써 서울 25개 구와 과천, 성남(분당·수정구), 하남, 광명을 제외한 모든 지역이 비규제지역이 됐다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 "금리가 치솟고 있어 분양시장과 기존 주택 거래에 다소 숨통을 터줄 수 있지만, 시장 분위기가 다시 상승세로 반전되기보다 연착륙에 도움 주는 정도일 것 같다"며 "서울도 최근 들어 낙폭이 큰 노·도·강 등 강북권 지역에 대해 규제지역 일부 해제를 검토할 필요가 있다"고 덧붙였다.

    2022.11.10 11:41

  • 부동산 규제완화 방안 발표…수도권·세종 규제지역 풀리나

    부동산 규제완화 방안 발표…수도권·세종 규제지역 풀리나

    정부가 10일 추경호 부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 부동산 관계장관회의를 열고 규제지역 추가 해제 등을 논의한다. 최근 부동산 시장 현안 대응방안, 규제지역 추가 해제 방안, 공시가격 현실화 계획 수정 방안 등이 주요 안건이다. 지난달 27일 윤석열 대통령 주재로 열린 비상경제민생회의에서 원희룡 국토부 장관은 "다음 달 중 부동산 규제지역 추가 해제를 하겠다"고 밝혔다.

    2022.11.09 18:02

  • 경매 빙하기…목동 26억 아파트 두번 유찰돼 16억

    경매 빙하기…목동 26억 아파트 두번 유찰돼 16억

    지난달 경매에 나온 서울 아파트 10채 중 8채가 주인을 못 찾고 유찰된 것으로 나타났다. 8일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 서울 아파트 경매는 총 107건이 진행됐는데 이 중 19건만 낙찰돼, 17.8%의 낙찰률을 기록했다. 8일 빅데이터·AI 기반 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가를 기반으로 분석한 마켓 리포트에 따르면 올해 9월 기준 상업·업무용 빌딩과 상가·사무실을 합한 상업용 부동산 매매액은 2조7000억원이다.

    2022.11.09 00:02

  • “택이아빠 은마를 사이소!”…그 주인공, 49층 금마 되나

    “택이아빠 은마를 사이소!”…그 주인공, 49층 금마 되나 유료 전용

    재건축 사업의 선봉에 서 있는 단지로 주목받는 바람에 되레 용적률 확대, 안전진단 완화 등 재건축 사업을 원활히 추진하기 위한 규제 완화가 필요할 때마다 번번이 고배를 마시고 맙니다. 그 결과 개발 호재(10점 만점 중 9.9점), 주거환경과 단지 규모(각 9.4점), 주요 지역 접근성(9.3점), 재건축 사업성(9.1점), 편의시설(8.4점), 교육(7점), 자연환경(6.2점), 대중교통(5.5점), 주변 신축도(2.1점) 순으로 나타났습니다. 2017년에도 은마 추진위는 서울시에 최고 49층 재건축 계획안을 내밀었지만, 서울시는 당시 ‘2030 서울 플랜’에 근거해 35층 이하로 지을 것을 못 박습니다.

    2022.11.08 15:07