"지방의 경매지가 지난해보다 더 두꺼워졌다"
건설교통부가 27일 인천 검단신도시 개발을 결정함에 따라 지방에서는 "정부가 수도권 과밀해소에 대한 관심이 없는 것 같다"며 강한 불만의 목소리를 냈다.
행정중심복합도시가 들어설 예정지인 연기.공주 인근의 부동산시장은 전멸이라는 게 인근 중개업소의 전언이다. 충남 공주시 내 A공인 관계자는 "아파트가격인 지난해에 비해 모두 하락했다"며 "행정복합도시 바람이 꺼지면서 더욱 심해진 것 같다"고 말했다.
인근 B공인 관계자는 "아파트거래가 실수요자 위주로 소형아파트 거래가 조금씩 이뤄지고 있으나 토지시장은 전혀 거래가 없다"며 "매매물건이 많은데도 구매자가 전혀 없는 상태"라고 푸념했다.
혁신도시가 들어설 예정인 대구광역시 동구의 분위기도 쑥 가라않아 있다. 인근 C공인 관계자는 "지난해부터 아파트 가격이 떨어지면서 거래가 끊기는 현상을 보였다"며 "특히 토지거래허가구역 등의 조치로 인해 토지거래는 아예 없다"고 전했다.
D공인 관계자도 "부동산 구입을 위한 자금이 대구에서 수도권으로 계속 빠져나간 것으로 알고 있다"며 "지방활성화 정책과 함께 수도권을 개발해야 하는 게 옳지 않겠느냐"고 반문했다.
또 기업도시가 들어설 예정인 전남 무안군 일대는 수도권 신도시 개발에 대해 관심이 없다. 아파트가격이 수도권 주변과 비슷하기 때문에 거래가 없다는 게 인근 중개업소의 얘기다.
인근 E공인 관계자는 "기업도시를 추진하면서 토지거래허가구역으로 묶여 문의는 많지만 거래가 성사되지 않고 있다"며 "아파트도 가격이 높아지면서 이곳에서 구매할 만한 여력이 있는 사람이 별로 없는 것으로 파악하고 있다"고 말했다.
이에 따라 정부의 인구분산정책이 효과가 있는지 다시 따져 봐야 할 것이라는 주장도 나왔다. 지난해 5월18일자 국정브리핑에 따르면 정부는 2007년에 착공을 시작할 예정인 행정중심복합도시(총 인구 50만명)로 수도권에서 17만명이 이주할 것으로 추정했다.
이에 반해 건설교통부는 지난해 12월초 '3차 수도권 정비계획'의 개편방향을 통해 오는 2010년까지 연평균 30만가구씩 모두 150만가구의 주택을 공급하겠다고 밝힌 바 있다.
즉 정부가 수도권 과밀해소 대책으로 행정중심복합도시로 17만명의 인구를 유출시킨 뒤 수도권에 150만가구를 공급하겠다는 정책에 대해 전문가들은 의구심을 보였다.
이날 검단신도시 발표가 지방 주민들에게 상대적 박탈감을 줬다는 게 전문가들의 시각이다.
부동산뱅크 길진홍 팀장은 "신도시가 수도권을 집중시키는 정책이기 때문에 당연히 수도권에 공급이 늘어나게 된다"며 "혁신도시와 기업도시 등이 인구분산효과가 있을 지 면밀하게 다시 따져 볼 필요가 있다"고 말했다. [머니투데이]
