아파트 집단대출에도 DTI 적용 검토

금융 당국이 아파트 집단대출 중 잔금대출에 총부채상환비율(DTI)을 적용하는 방안을 추진한다. 그동안 일반 주택담보대출엔 DTI 60%를 적용했지만 집단대출은 예외였다.

부동산 대책 이르면 19일 발표 #투기 우려되는 곳 LTV 강화

15일 금융위원회 관계자는 “강남권 고가 주택은 주택담보인정비율(LTV)보다 소득을 기준으로 한 DTI가 투기를 잡는 데 효과적”이라며 “기획재정부·국토교통부와 협의를 거쳐 적용 여부를 결정할 것”이라고 말했다. 금융 당국은 신규 분양물량부터 잔금대출에 DTI를 적용하는 방안과 기존 분양물량까지 적용하는 방안을 모두 검토 중이다.

서울 강남구의 아파트 밀집지역 전경. [중앙포토]

금융 당국은 고가 주택 보유자와 다주택자 등에 대해 LTV·DTI 적용 규모를 낮추는 방안도 추진한다. 2014년 완화됐던 LTV·DTI 규제를 일률적으로 되돌리는 대신 투기가 우려되는 지역과 대상에 선별적으로 강화할 계획이다. 대신 실수요자층에 대해선 지금 수준으로 유지할 예정이다. 기재부와 국토부, 금융위원회는 16일 부동산대책을 논의한다. 국토부가 검토했던 투기과열지구 지정은 이번 대책에서 빠지고 대신 ‘청약조정 대상 지역’ 범위를 강화할 전망이다. 정부는 이르면 19일 확정된 대책을 발표할 계획이다.

한애란 기자 aeyani@joongang.co.kr