[분양 포커스] 다음달 아파트 10만2617가구 분양잔치

가을 성수기를 맞아 아파트 분양잔치가 열린다. 부동산인포에 따르면 10월 한 달 동안에만 전국에서 10만2617가구가 쏟아진다.

2000년대 들어 10월 최다

2000년대 들어 가장 많은 물량이다. 2014년 10월(4만4464가구)과 2015년 10월(4만7146가구)을 합친 물량보다 많다.

수도권에서만 전체 물량의 55.4%에 해당하는 5만6839가구가 쏟아진다. 대우건설·GS건설·인천도시공사는 인천 영종하늘도시 A27블록에 영종하늘도시 푸르지오자이를 공급한다. 전용면적 64~84㎡ 1604가구의 대단지다. 영종하늘도시 최초의 민간 참여 공공분양 아파트로 합리적인 분양가, 프리미엄 브랜드, 특화 설계 등이 특징이다.

㈜효성도 경기도 의왕시 의왕백운밸리에서 의왕백운밸리 효성해링턴 플레이스를 분양한다. 의왕백운밸리는 대규모 주거단지와 복합쇼핑몰, 지식·문화시설 등을 갖춘 주거복합단지다. 전용 71~150㎡ 2480가구의 초대형이다. 포스코건설도 수도권 전철 1호선 서동탄역 인근에서 서동탄역 더샵 파크시티(2400가구)를 내놓을 예정이다. 동탄생활권에서 희소가치가 큰 61·74㎡ 등 소형 물량이 1556가구에 달한다.

수도권 1000가구 넘는 대단지 많아

중흥건설도 동탄2신도시 A35, A68 등 2개 블록에서 1630가구를 분양한다. 중흥S-클래스 에코밸리(A35블록)은 전용 83㎡ 436가구, 중흥S-클래스 에듀하이(A68블록, 공공임대)는 전용 83㎡ 1194가구다. 연내 개통 예정인 SRT 동탄역(예정)과 가깝다. 동탄생활권인 경기 화성시 기산1지구에선 SK건설이 신동탄 SK뷰파크 3차를 공급한다. SK건설의 첫 뉴스테이로 전용 59~84㎡ 1086가구의 대단지다.

요진건설산업은 경기 화성시 송산그린시티 EAA3 블록에서 송산신도시 요진 와이시티(Y CITY, 전용 70~84㎡ 680가구)를 선뵌다. 시화호 조망(일부 가구)이 가능하고 주변으로 송산교, KTX 초지역, 신안산선이 2017∼2023년 개통 예정이다. 호반건설은 9월 말에 경기 김포한강신도시에서 김포한강신도시 호반베르디움 2·3·5차를 분양한다. 전용 70~84㎡ 946가구다.

지방에서도 알짜 물량이 대기 중이다. 포스코건설은 대전 관저4지구 41블록에 관저 더샵 2차를 내놓는다. 전용 74~101㎡ 954가구다. 판상형, 이면 개방형 설계를 적절히 배치해 개방감과 조망권을 극대화했다. 관저지구 유일의 민간 공급 택지다. ㈜한라는 울산 북구 송정택지지구 B8블록에서 울산 송정 한라비발디 캠퍼스를 분양한다. 전용 84㎡ 단일 주택형 676가구다. 울산 최초 단지 내 교육특화 시스템이 적용된다. 호반건설은 울산 북구 송정택지지구 B1블록에 울산송정 호반베르디움(전용 75·84㎡ 498가구)을 선뵌다. 역사공원, 하천·수변공원 등과 인접해 있다.

강원도 원주기업도시(3-1, 3-2블록)에선 호반건설이 호반베르디움 2, 3차를 분양한다. 전용 59~95㎡ 1716가구의 초대형 단지다. 중앙공원(용지), 기존 산림과 연계된 녹지로 둘러싸여 있어 주거환경이 쾌적하다. 전 가구 4베이 설계가 적용된다. ㈜동양도 원주에서 남원주 동양엔파트 에듀시티를 분양한다. 전용 34~102㎡(예정) 940가구다. 남원주역세권 개발 수혜 단지다.

일성건설은 부산에서 해운대 센텀 트루엘를 선보인다. 전용 59·74·84㎡ (2단지 84㎡ 제외) 531가구다. 제2센텀시티, 센텀 수영교 등의 개발호재가 있다.

김영태 객원기자 kim.youngtae@joongang.co.kr