서울 성북구 아파트 전셋값이 매매가격의 턱밑까지 올랐다. 평균 전세가율이 83.7%로 전국에서 가장 높았다. 성북구 길음뉴타운에 들어선 아파트 단지 전경.
전셋값 상승세가 지속되면서 서울 아파트 전세가율(매매가격 대비 전셋값 비율)이 또다시 최고치를 경신했다.
26일 KB국민은행이 발표한 2월 전국 주택시장동향 조사 결과에 따르면 서울의 아파트 전세가율은 74.2%로, 관련 통계를 집계한 1998년 12월 이후 최고치다. 지난달보다 0.4%포인트 오른 수치다. 전세가율이 74.2%이면 3억원인 집의 전셋값이 2억2260만원이란 얘기다.
서울 아파트 전세가율은 지난해 7월 70%(70.3%)를 넘어선 뒤 매달 최고치를 갈아치우고 있다. 한강 이북 지역 14개 구의 전세가율이 76.4%, 한강 이남 11개 구가 72.3%로 나타났다.
서울 25개 구 가운데 전세가율 80%를 넘은 곳은 성북구(83.7%)와 성동구(80.7%) 등 2개 구다.
특히 성북구는 전국 시·군·구 중 전세가율이 가장 높았다. 길음뉴타운 등의 재개발사업으로 집이 멸실된 이주민들이 주변에서 전세를 찾으면서 전셋값이 뛰고 있기 때문이다.
이어 구로(79.9%)·동작(79.8%)·강서(79.5%)·마포(77.9%)·관악구(77.5%) 순으로 전세가율이 높았다.
수도권(75.4%)에서는 의왕(82.6%)·군포(80.5%)·고양시(80.4%)가 전세가율 80%를 넘어선 가운데 안양(79.4%)·하남(79.2%)·의정부시(78.8%) 등이 뒤를 이었다. 전국 아파트 전세가율은 74.4%로 조사됐다.
임희열 KB국민은행 가치평가부 팀장은 “주택담보대출 심사 강화 등의 여파로 집값 상승세가 주춤해져 기존 세입자의 재계약이 느는 데다 봄 이사철을 맞아 전세수요가 늘면서 전세물건 품귀현상이 이어지고 있다”고 전세가율이 오른 배경을 전했다.
황의영 기자 apex@joongang.co.kr
