"금리인상·집값하락 대비해야"

은행에서 주택담보대출을 받아 집을 산 개인들과 이들에게 돈을 빌려준 은행들은 금리 상승과 집값 하락 가능성에 각별히 주의해야 한다는 경고가 나왔다.

한국금융연구원은 11일 '가계대출 소비자 및 은행의 리스크 관리 필요성 증대'라는 보고서에서 "한국에도 금리 인상 압력이 커지고 있다"며 이 같이 밝혔다.

미국의 정책금리 인상과 고유가, 원화 절하 등에 따른 물가불안 요인, 실물경기에 대한 금리 영향력 저하 등을 감안하면 금리 인상 가능성이 커지고 있다는 것이다.

특히 저금리 추세에 따라 시장금리 연동대출이 전체 가계대출의 72%(5월 말 기준)를 차지해 금리가 상승하면 가계는 바로 충격을 받을 것으로 전망된다.

정부의 부동산가격 억제정책에 따라 집값이 떨어질 가능성도 커져 은행은 담보가치 하락에 직면할 수 있다는 지적도 나왔다.

이병윤 연구위원은 "집값까지 하락할 가능성에 대비해 가계는 대출을 줄이고 은행은 부실 관리에 유의해야 한다"고 지적했다.

김동호 기자