공공 기관 등 단체신청

주택수요에 파열된 투기성이 넘쳐있다.한국주택공사가 거액의 외국차관까지 도입,서울 영등포구 동작동307에 짓고 있는 반포아파트의 차관주택(22평)은 미처 분양공고도 나기 전에공공기관을 비롯한 단체분양 신청부터 밀려 심한 경합율을 보이고있다. AID가 보증한 미국 뉴요크 연방 주택은행차관 1천만 달러로 지난 4월에 착공, 오는 9월에 준공 예정인 이 차관 아파트는 입주금이 적다고 하나 실지로 월부금과 아파트 관리비가 너무 많아, 무주택자를 위한 주택난 해소라는 당초의 목적과는 달리 투기현상만 크게 빚고 있다.
25일 주택공사 집계에 따르면 23일 헌재공모전 단체 분양 신청 건수는 벌써 5천 여가구로 건축계획안 1천 4백 90가구의 3배를 넘어섰고 하루 신청건수 만도 1백 가구를 넘고 있다.
이는 모두 정부기관,국영기업체,교육기관과 일반개인 기업체 등 서울시내 50여 기관의 일부 직원들이 기관장의 이름으로 5가구분∼1백가구분씩 단체분양을 신청해온 것이다.
이 차관 「아파트」 의 분양 가격은 3백60만원으로 이 가운데 91만5천원이 입주금이고 나머지 2백68만5천원이 융자금(차관)으로 24년간 매월 분할 상환해야 된다.
공공기관의 단체분양 신청이 미리부터 몰려들고있는 것은 이처럼 입주금이 전례 없이 싸고 융자금을 장기간 분할 상환 하도록 돼있기 때문이라고 관계자들은 보고 있다.
그러나 입주금액을 낮춘 대신 융자금액을 높인 것은 실수요자의 장기 입주를 어렵게 하는 반면「아파트 붐」을 틈타 가옥「브로커」등 가수요자의 투기(投機)를 도와 주는 결과를 빚을 우려가 있다고 지적하는 이가 많다.
매월 분할 상환해야 할 월부금은 처음에는 1만4천8백60원이지만 6개월마다 7백43원이 더 붙어 입주5년차엔 2만1천원, 5년차엔 2만8천원,20년차엔 4만3천원,마지막해인 24년차엔 무려 4만9 천원을 넘고 매월 내야하고 아파트 관리비는 적어도 1만원을 넘고 있다.이에 따라 웬만한 봉급생활자로서는 해가 바뀔수록 월부금에 짓눌려 견뎌내기 어려운 실정이다. 이 때문에 분양만 받고 전세·전매를 하는 경향이 나타날 것으로 보여 투기를 조장할 가능성을 준다는 것이다.
주택공사측은 이에 대해 작년에 지은 반포 아파트의 6백30가구 중 일부가 해를 넘긴 지난 3월 이전까지도 팔리지 않았던 점을 감안,금년에 지을 이 차관「아파트」의 경우에는 서민용 인데다 분양을 손쉽게 하기위해 입주금을 낮추고 융자금을 높였다고 밝혔다.
주택공사측은 또 이「아파트」의 분양방법을 오는 6월중에 확정,공고할 계획이나 당초 예상과는 달리 민원형식으로 쏟아져 들어오는 단체신청으로 인해 아직 방침 결정 조차 어려움이 많다고 지적,무주택자 우선과 6년 내 전매금지를 조건으로 일반공개 추첨에 의한 분양을 원칙으로 할 것이라고 밝히고 있다.