"뉴타운·재개발 부진 땐 2021년 이후 주택난 심각"

서울·수도권에서 뉴타운·재개발 등 도심 정비사업이 원활하게 진행되지 못하면 2021년 이후 심각한 주택 부족 문제가 발생할 것으로 예상됐다. 주택산업연구원은 9일 발표한 ‘도시정비정책 변화와 대응방안 연구’ 보고서에서 이 같은 전망을 내놓았다.

　주택산업연구원은 지난해 말 기준의 정비(예정)구역 자료를 토대로 정비사업 평균 소요시간을 추정해 2013년 이후 연도별로 주택공급량을 분석했다. 정비사업에 신규 주택 공급의 50% 이상을 의존하는 서울의 연평균 아파트 필요량은 3만4000가구인데 정비사업 취소가 계속될 경우 2021년 이후에는 공급량이 1만 가구 이하로 급감할 것으로 추정했다. 서울시는 지난 7월 65곳을 정비사업구역에서 해제했고 최근 종로구 창신·숭인뉴타운의 개발을 취소한 바 있다. 주택산업연구원은 이런 추세가 이어지면 서울시의 정비사업이 지난해 대비 30% 이상 취소될 것으로 관측했다.

　경기도는 주택 공급의 정비사업 의존도가 낮아 정비사업 취소 여파가 서울만큼 크지 않지만 재건축·리모델링 수요가 급증할 것으로 예상되는 2021년 이후 주택공급량이 급격히 줄어들 것으로 예상됐다.

황정일 기자