주상복합 용적률 높인다

서울 도심의 공동화 현상을 막기 위해 도심 재개발구역 내 주상복합건물에 용적률(건물 총면적/대지 면적) 인센티브가 주어지고 생활편익시설이 늘어난다.

서울시는 19일 도심에 활력을 불어넣고 주거인구를 늘리기 위해 도심 활성화 계획을 추진한다고 밝혔다.

우선 시는 도심에 세워지는 주상복합건물에 대해 주거비율이 높을수록 더 많은 용적률을 허용하는 용적률 인센티브제 도입을 검토 중이다.

이에 따라 서울 도심 재개발구역의 신축 주상복합건물은 현재 8백% 이하로 묶인 용적률이 크게 오르고 주거비율도 90%(다른 지역은 70%)까지 허용될 전망이다.

시는 4대문 안에 적용해온 학교.학원 신.증설 금지 조치도 해제하고 각종 카바레 등 대형 유흥시설 영업도 허가할 방침이다.

시는 이와 함께 도심의 주거기능 강화를 위해 보행축과 녹지축을 확보하는 등 도심 기반시설을 재정비하고 지금까지 지구단위별로 진행해온 도심 재개발을 주변과의 조화를 고려해 실시하기로 했다.

이같은 조치는 지난 30년 가까이 시행돼온 서울시의 도심지 개발 억제 정책이 도심 재개발과 '사람사는 도심 만들기'로 전환한 것을 의미한다.

서울 도심 재개발 구역은 4대문안과 영등포 등 모두 4백84개 지구가 지정됐으나 이 가운데 1백42개 지구는 사업이 완료됐고 2백95개 지구는 미개발 상태다.

이철호 기자