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내년부터 주택 임대사업자 세금부담 는다
임대주택사업자 등록요건이 2가구 이상으로 완화되면서 주택임대사업을 벌이는 사람이 부쩍 늘어났다. 그러나 임대료를 전액 보증금으로 받는 사람들은 내년부터 30% 이상의 세금을 추가부
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세금… 공단·다리 건설등 나라살림 쓰여
요즘 국회의원이 되기 위해 총선 후보로 나온 사람들이 세금을 적게 내거나 아예 내지 않았다고 떠들썩하지요. 세금을 내는 것은 국방.교육.근로의무와 함께 우리 국민들이 반드시 지켜야
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'저비용 고수익' … 주택임대사업 인기
D건설 이장식(48)부장은 최근 전주시 서신동의 미분양 아파트 23평형(전용면적 18평)5채를 사 전세를 놓았다. 총 투자비는 3천만원 정도. 미분양 주택이라 정상 분양가보다 20
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'저비용 고수익' … 주택임대사업 인기
D건설 이장식(48)부장은 최근 전주시 서신동의 미분양 아파트 23평형(전용면적 18평)5채를 사 전세를 놓았다. 총 투자비는 3천만원 정도. 미분양 주택이라 정상 분양가보다 20
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[집중기획-임대주택사업] 이런게 궁금하다
임대주택사업에 참여하려는 투자자들이 적지 않다. 이들이 갖고 있는 궁금증을 문답으로 알아본다. - 아파트 2가구를 사서 임대사업을 하려는데 지금 사둬도 되나. ▶임대주택법 시행령
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[집중기획-임대주택사업] 어떻게 시작할까
정부가 내년초부터 임대주택사업 등록기준을 현행 5가구에서 2가구로 대폭 완화키로 함에 따라 임대주택사업에 대한 관심이 커지고 있다. 소규모 자본으로도 임대사업에 뛰어들 수 있게 된
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임대주택사업 집값 年1.4%올라야 수익
임대주택 사업이 부쩍 활기를 띠고 있다. 금리가 크게 떨어진데다 주택값과 전세값이 지난해 12월 이후 소폭이지만 꾸준히 오르고 있어 임대주택 사업의 채산성이 좋아지고 있기 때문이다
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[임대사업 수익성·사업성 철저 분석]
IMF한파의 직격탄을 맞았던 임대주택 사업의 채산성이 좋아지고 있다. 근래들어 금리가 크게 떨어지고 주택값과 전세값이 다소 올라 사업여건이 한결 나아졌기 때문이다. IMF체제 직후
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밑지고 땅팔고 월세 못받아도 세금은 꼬박꼬박
자영업을 하는 金모 (48) 씨는 96년 3억6천만원에 매입한 파주의 임야 9백평을 처분하려다 팔리지 않아 서울 사당동 38평형 아파트와 교환했다. 金씨는 파주 땅값을 시세인 2억
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[절세가이드]주택1채 임대하면 면세
주택 임대소득은 부가세가 면제된다. 소득세만 물면된다. 소득세는 매년 5월31일까지 거주지의 관할 세무서에 신고해야 한다. 신고하지 않으면 30%의 가산세를 물어야 하므로 주의해야
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외국인 상대 월세 재임대 증가
'아파트를 전세로 얻어 외국인들에게 월세로 재임대하면 효과적인 부동산 투자가 될까. 또 이렇게 하면 임대소득세는 얼마나 물게 될까' . 요즘 서울이태원이나 서빙고동등 외국인 월세수
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오피스텔 구입하기前 사업자등록하면 節稅
오피스텔을 분양받을 때는 분양대금과는 별도로 부가가치세(총분양가의 8%내외)를 내야 한다. 그러나 이를 분양받아 임대하거나 개인이 직접 사용할 경우 관할 세무서에 사업자등록을 하면
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임대주택 관련 시행령.조례 개정안-계약서로 사업자 등록 가능
앞으로 임대주택사업을 하려는 사람은 5가구이상 주택의 매매 또는 분양계약서만 있어도 사업자 등록을 낼 수 있게 된다. 또 전용면적 18평이하 새 주택을 사서 임대주택사업을 하면 매
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오피스텔.상가 싸게 사는법-환급 요령과 사업자등록 절차
일산 신도시에 사는 金성일씨는 올해 5월 고양 화정의 한 분양상가를 남보다 8%정도 싸게 샀다고 좋아한다.분양가를 깎은 것도 아니고 회사측에서 할인해주지도 않았다.상가.오피스텔.중
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건설社 出資者.대리 유경미씨-진단과 처방
유대리는 10월께 대략 2억원이 넘는 현금을 손에 쥐게 될 것으로 보인다.안정되게 부동산 임대사업을 하려면 적어도 1억5천만원 이상 손에 쥐어야 가능하다는 점을 감안하면 일단 자격
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재개발은 관리처분뒤 등기이전 못해
Q=집을 넓혀 이사가기 위해 재개발대상 노후아파트나 재개발지분을 구입하려고 하는데 특정 사업단계 이후에는 매매가 금지된다는 말이 있는데. (서울방배동 황희준) A=재건축대상 노후아
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소형아파트 '月貰임대' 새바람
『월세 놓습니다.전세손님은 사양합니다.』 주택임대시장에 월세아파트가 크게 늘어나고 있다.서울개포동.상계동.고덕동등 소형아파트가 밀집한 대단지에서는 월세비율이 40%를 넘어설 정도로
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오피스텔
요즘 오피스텔은 과연 투자할만한 상품일까.부동산실명제 시대를맞아 마땅한 투자처를 찾지 못하는 사람들이 많이 갖는 궁금증이다. 사람들은 오피스텔에 투자할때 현재뿐 아니라 앞으로 형성
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공공개발택지內 임대주택 최고10% 용적률 추가허용
공공개발 택지에 임대주택을 지을 경우 최고 10%범위내에서 용적률을 추가 허용하고 임대주택 건설업체에 토지수용권을 일부 부여하는 방안이 제시됐다.국토개발연구원 고철(高鐵)주택연구실
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임대주택 전세소득 세금 안문다
주택임대사업자가 세놓는 임대주택의 전세금및 보증금에 대해 소득세를 무는가 안무는가. 결론부터 말하면 세금이 전액 면제된다.이와 관련된 세법규정이잘 알려져 있지 않아 대부분의 사업자
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오피스텔 분양 호조 임대업 기지개
요즘 오피스텔 임대사업에 관심이 많다.정부의 주거공간 규제완화에 따라 원룸형 오피스텔이 대거 건립되고 신규분의 분양률도 높기 때문이다. 이에 따라 기존 오피스텔 임대료(전세기준)가
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다가구주택 건축.세무상식-복합주택 용도변경땐 처벌
요즘 인기를 끌고 있는 다가구주택에 대한 건축및 세무상식을 제대로 모르고 건물을 지었다가 큰 낭패를 당하는 경우가 많다. 4~5층짜리 상가+단독주택의 복합주택으로 허가받아 놓고 주
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아파트.다가구주택 임대소득세 내린다
정부가 올해 5월 종합소득세 신고때부터 공동주택및 다가구주택임대업에 적용하는 표준소득률을 30%내리기로 함에 따라 임대사업자는 어느 정도의 세금혜택을 보게될까.종합소득세는 임대소득
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소규모 임대주택사업 채산성 있나
임대주택사업은 부동산 시장의 새로운 財테크 대상으로 부상할 것인가. 정부가 임대주택 사업대상을 현재 5가구이상에서 2가구이상으로 확대키로 하는 논의를 벌임에 따라 이 방안이 실현될