동탄2신도시, 10월 분양시장 날개 달아줄까

조인스랜드

입력

업데이트

[이혜진기자]

추석 명절이 지나고 분양 성수기가 절정에 다다르는 10월은 알짜 단지 분양이 많다. 지난 동탄2신도시 1차 동시분양이 성공을 거두면서 분양시장 회복을 기대하는 목소리가 높았지만 이번 9.10대책으로 다시 발목을 잡혔다. 이번 대책에 포함된 미분양 아파트 양도세, 취득세 감면 혜택에 눈 돌리는 이들이 많아 신규 분양시장에 어떤 영향을 미칠지 더욱 관심이 쏠려 있는 분위기다.

중앙일보조인스랜드 조사에 따르면 10월 분양 예정 단지는 전국 52개 단지 2만9234가구. 이 중 일반에게 분양되는 가구수는 2만4044가구다. 지역별로 ▲서울 10개 단지 2635가구 ▲경기ㆍ인천 17개 단지 1만5739가구 ▲지방ㆍ광역시 15개 단지 1만860가구로 조사됐다. 9월 전국 분양 예정 물량에 비해 12% 늘어난 수치이며 동탄2신도시 물량이 집중돼 수도권 물량이 57% 증가한 것으로 조사됐다.

강남권, 분양ㆍ임대ㆍ장기전세 등 총 3000여 가구 공급

서울은 강남권에서 재건축, 공공임대, 장기전세주택 등의 다양한 형태로 총 3282가구가 공급될 예정이다. 강남권 입성을 고려한다면 10월 물량을 주목해야 할 것으로 보인다. 경기 지역에서는 청약 인기 지역으로 떠오른 동탄2신도시에서 2차 동시분양 물량이 예정돼 있다. 지난 1차 동시분양 성공을 발판으로 다시 한번 수도권 분양시장에 훈풍을 몰고 올 수 있을지 기대감이 높다. 지방 역시 부산과 세종시 등 인기지역 알짜 물량이 대기 중이다.

◆삼성물산, 대치동 청실아파트 재건축

삼성물산은 대치동 청실아파트를 재건축해 지하 4층~지상 35층, 17개동 규모의 1608가구를 건설하며 이 중 122가구가 일반 분양될 예정이다. 지하철 3호선 대치역과 3호선과 분당선 환승역인 도곡역을 모두 걸어서 이용할 수 있는 더블 역세권 단지다. 또 간선도로망이 잘 갖춰져 있어 남부순환로, 삼성로, 선릉로를 이용해 이동이 편리하다. 중대부속고, 단대부속중고교, 숙명여중고교, 대치초교, 대도초교, 대청중, 역삼중 등을 도보로 통학할 수 있으며 단지 앞에 대치동 학원가가 형성돼 있다. 또 한티근린공원이 단지와 접해 있어 주거환경도 쾌적하다.

◆화성 동탄2신도시 2차 동시분양

5개 건설사가 참여한 지난 1차 동시분양에서 청약 대박을 이뤘던 동탄2신도시에서 2차 동시분양을 준비하고 있다. 이번 2차 동시분양에 참여하는 단지는 4개 단지 총 3457가구다. 계룡건설은 A16블록에 지하 1~지상 24층 규모의 총 656가구를 분양할 예정이다. 전용면적 84~101㎡형으로 구성됐으며 KTX 복합환승센터 동탄역과 중심상업시설이 들어서는 광역비즈니스 컴플렉스를 걸어서 이용할 수 있다. 금성백조주택은 A17블록에서 지하 2~지상 19층의 12개 동 485가구가 분양될 예정이다. 전용면적 74~84㎡형으로 구성되며 이번 2차 동시분양 물량 가운데 유일하게 중소형으로만 구성된 단지다. 대원은 A20블록에 지하 2~지상 21층으로 구성된 9개 동 498가구를 분양한다. 전용면적 84~120㎡형으로 구성됐으며 중앙근린공원 가까운 단지로 남향 위주 배치됐다. 극동건설과 한화건설은 A21블록 지하 2~지상 36층 18개 동 전용면적 84~128㎡ 1817가구 규모의 대단지를 분양한다. 연내 동탄2신도시에 공급될 물량 가운데 가장 큰 규모의 단지다.

◆호반건설, 세종시 1-1생활권L8블록ㆍ1-3생활권L2블록

호반건설은 세종시 1-1생활권 L8블록과 1-3 생활권 L2 블록에 총 1018가구를 분양할 예정이다. L8블록은 전용면적 60~85㎡형 445가구로 구성됐으며 L2블록은 전용면적 60~85㎡형 573가구로 구성돼 중소형으로 만 구성된다.

◆현대산업개발, 부산 명륜2구역 재개발

현대산업개발은 명륜2구역을 재개발해 분양할 예정이다. 총 2058가구를 건립하며 이 중 일반 분양되는 물량은 1432가구다. 부산지하철 1호선 온천장역을 이용할 수 있으며 중앙대로와 경부고속도로 이용도 편리하다. 편의시설은 롯데백화점, 롯데마트, 홈플러스 등이 가깝고 학교는 교동초, 서명초, 동해중, 동현중, 용인고, 대명여고 등이 인접해 있다.

◆포스코건설, 강릉 입암동

포스코건설은 강릉 입암동에 820가구를 분양할 예정이다. 지하1~지상13층 13개동 전용면적 74~84㎡형으로 구성됐다. 율곡로를 통해 강릉 시내로 진입이 편리하고 국도 35호선과 7호선을 이용할 수 있다. 단지 인근에 홈플러스, 이마트, 하나로마트, 강릉의료원 등 편의시설 이용이 쉽고 성덕초, 노암초, 강릉중, 경포중, 강릉여고 등의 학교도 가깝다.