[이혜승기자] 중앙일보조인스랜드가 9월 입주물량을 조사한 결과 전국 23곳, 1만3412가구가 입주를 시작한다.
지역별로는 서울(3353가구), 경기 (3311가구), 인천(2669가구), 부산(1936가구), 전북(892가구) 순으로 물량이 많다.
8월 대비 21.6% 물량 줄어들어
9월이면 본격적인 가을 이사철이 시작하는 가운데 8월(1만7109가구)보다 3697가구, 수치적으로는 21.6%나 줄어들었다. 서울은 지난 달보다 물량이 126.7% 증가했지만 경기는 물량이 다소 줄어 전세 물건 부족이 예상된다.
동기 월 대비 입주 물량은 증가
작년 동월 대비로 살펴보면 2011년 9월은 1만1726가구였지만 올해는 1만3412가구로 1686가구, 14.37% 증가한 수치다.
서울 소형, 도시형생활주택 입주 多
서울은 공급면적 62㎡ 이하의 소규모지만 입지가 좋은 주요지역 역세권에 도시형생활주택들의 입주가 많다.
관악구는 봉천동 서울대역마에스트로(84가구), 신림동 코스모블루(65가구) 등이 입주하며 동작구는 대방동 339-27번지에 위치한 아데나339(149가구)가 입주 할 예정이다.
영등포구는 영등포동4가 103번지에 위치한 대성그랑그루(147가구), 중랑구는 중화동 208-4번지에 위치한 범양프레체(144가구)가 각각 입주를 시작한다.
서울 주요 대단지로는 강남세곡보금자리(A2) 958가구와 동작구 상도동 상도엠코타운 1559가구를 꼽을 수 있다.
◆ 동작구 상도동 상도엠코타운
동작구 상도동 134번지에 위치한 상도엠코타운 1559가구가 9월 25일 입주 할 예정이다. 지역주택조합으로 83~142㎡ 주택형, 10~18층, 22동으로 구성돼 있다.
109㎡형 매매가가 6억 5000만원 전후, 전셋값은 3억2000만~3억5000만원이다. 아직 거래가 많이 활성화되지는 않았지만 결혼 앞둔 신혼부부들 위주로 문의 조금씩 있는 편이다.
상도동 상도엠코타운공인중개사사무소(02-816-4100) 관계자는 "엠코타운 단지 바로 옆에 상현초등학교(혁신초등학교)가 9월에 개교 예정이라 좋은 교육 환경으로 학군 수요가 기대된다"고 희망적인 분위기를 전했다.
▲ 소사뉴타운 내 소사역푸르지오
◆ 경기 부천시 소사본동 푸르지오
부천시 소사본동 133-12번지에 위치한 푸르지오는 9월 30일부터 입주를 시작할 예정이다. 총 749가구, 81~148㎡ 주택형, 19~30층, 9동으로 구성됐다.
소사뉴타운 내 있지만 아직 기반시설이 정비되지 않아 편의시설 이용 등이 불편하지만 부천시 내 기존 편의시설 및 교육시설 등을 이용 할 수 있다. 지하철 1호선 소사역이 걸어서 10분거리.
매수세가 없어 거래는 다소 활발하지 않다. 109㎡형 매매가는 4억3000만원선이고 전셋값은 2억2000만원선이다.
◆ 경기 성남시 단대동 성남단대푸르지오
성남시 단대동 108-6번지에 위치한 성남단대푸르지오는 오는 9월 20일부터 입주한다. 총 1140가구, 13개동, 82~161㎡ 주택형으로 구성돼 있다.
지하철 8호선 남한선성입구역이 인접해 있으며 수서역도 차로 5분 거리라 교통이 편리하고 강남과의 접근성도 좋다. 단대공원이 인접해 있고 교육시설 및 편의시설도 풍부한 편이다.
112㎡형 매매가는 3억9000만~4억6000만원이고 전셋값은 2억1000만~2억3000만원선이다.
단대동 명문공인중개사(031-734-2525) 관계자는 "저렴한 매물은 거래가 되는 편이고 전세 거래는 활발한 편이다"라고 분위기를 전했다.
인천은 영종하늘도시 내 단지인 중구 운서동 한양수자인 1304가구와 주구 중산동 한라비발디 1365가구가 입주 할 예정이다. 입주물량은 쏟아지고 있지만 아직 기반시설이 미비해 수요는 많지 않다.
◆ 인천 중구 운서동 한양수자인
인천 중구 운서동 36번지에 위치한 한양수자인은 9월 10일부터 입주를 시작한다. 영종하늘도시 내 단지로 최고 36층, 80~85㎡형으로 구성돼 있다.
매수세가 많지 않아 시장 상황은 좋지 않다. 80㎡형 전셋값이 4000만~6000만원선이다.
◆ 부산 사하구 다대동 다대푸르지오
부산 사하구 다대동 924번지에 위치한 다대푸르지오 972가구도 9월에 입주를 시작한다. 주공1단지를 재건축 한 단지로 14~29층, 15층, 84~121㎡형으로 구성돼 있다.
워낙 전반적인 부동산 시장이 침체된 탓에 매수세가 많진 않다. 110㎡형 전셋값은 1억7000만~8000만원 선.
다대동 푸르지오공인(051-262-7200) 관계자는 "분양가에 1000만~2000만원 프리미엄이 붙은 상태지만 거래는 어렵다"고 상황을 전했다.
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