삼선동에 역세권 중소형 아파트 집들이

[오승일기자]

서울시 성북구 삼선동에 삼선 SK VIEW 아파트가 현재 입주 중입니다.

삼선 SK VIEW는 삼선1구역을 주택 재건축방식으로 개발한 단지로 지역 내 희소가치가 높은 중소형 단지로 구성, 지하 3층∼지상 15층 7개동으로 총 430가구입니다.

 ↑ 삼선 SK VIEW 소개

↑ 삼선 SK VIEW 122㎡ 내부소개

전용면적 59㎡형 88가구, 84㎡형 228가구, 116㎡형 58가구, 118㎡형 3가구(복층), 122㎡형 48가구, 179㎡형 1가구(복층), 195㎡형 4가구(복층) 등으로 구성 돼 있습니다. 단지 전체를 산책로가 둘러싸고 있고 단지 인근에는 도심생태공원으로 조성된 성북천과 낙산공원, 창경궁, 대학로 등이 가까운 곳에 위치해 있어 쾌적한 주거환경을 자랑하고 있습니다. 또한 단지 내에는 휘트니스센터, 보육시설, 노인정, 야외놀이터 등 입주민을 위한 다양한 편의시설이 준비 돼 있고, 단지와 연결된 1층에는 상가들이 자리하고 있습니다.

삼선 SK VIEW 박지열 부장은 "중앙광장을 중심으로 채광과 통풍을 고려해 건물을 배치했고  지상에 차가 없는 아파트로 지하에만 주차시설을 설계해 높은 주거 쾌적성을 높였다"고 합니다.

지하철 4호선 한성대입구역, 6호선 보문역 가까워

인근에 20여 개의 학교가 밀집되어 있으며, 삼선초, 삼선중, 경동고, 한성여중고 등 학교는 모두 걸어서 통학이 가능합니다.

또한 인근에 서울과학고와 국제고등학교 등 우수한 교육환경을 갖추고 있으며, 한성대, 성신여대, 성균관대 등 대학과의 거리도 가깝습니다. 지하철 이용도 편리합니다. 4호선 한성대입구역과 6호선 보문역 두 역을 모두 걸어서 이용할 수 있고 단지 바로 앞에 마을버스 이용도 가능합니다. 삼선 SK VIEW의 내부는 입주민의 편의를 위한 설계가 눈에 띕니다.

주방과 거실을 일자형으로 배치 해 확장감을 살렸고, 현관복도에는 공간을 활용한 현관 장을 길게 설치해 수납공간을 더했습니다. 전용면적 84㎡형의 경우에는 전형적인 판상형 구조로 거실과 주방을 일자형으로 배치해 충분한 거실 폭을 확보 했고 외출 시 스위치 하나로 간편하게 모든 전등 및 가스를 제어할 수 있는 일괄 소등 시스템을 적용했습니다.

또한 욕실에도 LED 센서등을 설치해 수면등 역할을 하며, 야간에도 편리하게 사용이 가능합니다. 전용면적 116㎡형의 경우에는 넓은 수납공간 확보는 물론 침실에 가변형 벽체를 사용해 확장 시 공용공간으로 활용이 가능하고 부엌에는 ㄷ자형 싱크대를 배치 해 주부들의 충분한 작업 공간도 확보했습니다.

▲ ①삼선 SK VIEW 단지 전경 ②주방에서 바라본 전용 122㎡ 거실 ③인근에 있는 한성여고 ④도보로 이용이 가능한 지하철 4호선 한성대입구역 ⑤도심생태공원으로 조성된 성북천

프리미엄 1억~1억 3000만원 형성

인근 미래 공인중개사(02-747-9773) 박용상 대표는 “현재 삼선 SK VIEW의 매매가는 전용면적 59㎡형이 4억~4억 2000만원이고, 전용면적 84㎡형은 5억 1000만원~5억 3000만원, 전셋값은 전용면적 59㎡형이 2억 6000만원~2억 8000만원, 전용면적 84㎡형은 3억 2000만원~3억 3000만원” 이라고 말합니다. 또한 "프리미엄도 붙어 조합원 분양가에서 1억에서 1억 3000만원 정도 형성돼 있다"고 합니다. 주로 인기 있는 면적대는 전용면적 59㎡형과 84㎡형을 많이 찾고, 59㎡형 경우는 현재 전세, 매매 물건이 거의 없고, 84㎡형 같은 경우는 나오는대로 바로 소진이 된다고 합니다. 또 “성북구에서 보기 드물게 평지에 위치한 아파트이고 주위에 20여개의 학교가 위치해 있어 자녀들의 교육을 생각하는 실수요 학부모들의 관심이 높다”고 박용상 대표는 전했습니다. <저작권자(c)중앙일보조인스랜드. 무단전제-재배포금지.>