“오피스텔 투자의 정석 ☞ 논현이 정답이다”

(초역세권 + 다양한 편의시설 + 랜드마크)

부동산뱅크 장재현 팀장은 “수익형 부동산은 안정적인 임대수익이 발생돼야 하는 만큼 입지 여건이 다른 상품에 비해 중요하다”며 “배후 수요와 역세권은 수익형 부동산 투자를 하는데 있어 중요한 요인”이라고 조언했다.

오피스텔, 도시형 생활주택과 같은 수익형 부동산은 젊은 직장인이 주된 수요층이어서 지하철 이용 등 교통여건이 중요하다. 또 임대수요가 얼마나 갖춰져 있는지도 따져봐야 한다. 배후수요가 부족할 경우 임차인을 구하지 못해 장기 공실로 손실을 볼 수도 있기 때문이다.

실제 부동산 114 조사에 따르면 같은 지역에서도 역세권과 비역세권의 가격차이가 최대 2배 가까이 벌어졌고, 배후 수요가 풍부한 아파트값이 그렇지 못한 단지보다 20% 가량 높은 것으로 조사됐다.

역세권에 풍부한 배후 수요를 갖추고 있는 오피스텔은 청약시장에서도 인기가 높다. 유승건설은 인천 논현택지 호구포역 바로앞, 남동공단과 시화/반월공단의 30만명의 풍부한 임대수요를 배후에 두고, 지하 3층/ 지상 27층, 총 558실 규모의 유승 테라폴리스 오피스텔을 분양하고 있다.

사업지는 6월 말 개통 예정인 수인선 호구포역에서 19미터 거리로 초역세권 입지를 자랑하며, 4호선 안산까지 20 여 분, 송도는 10 여분 거리에 위치하며, 제2, 제3 경인고속도로, 영동고속도로 등 사통팔달의 교통 요충지에 자리하고 있다.

유승 테라폴리스 오피스텔은 대부분 전용 면적 30m² 전후의 소형 평형으로 구성되어 있어 공실률이 제로이며, 휘트니스 센터/ 여성 전용 주차장/ 무인택배시스템/ 각 층 세대별 락커/ 호텔형 로비/ 개방감있는 중정(中井-중앙 우물형)구조/ 옥상 하늘 정원 등 다양한 생활 편의 시설을 구비하고 있어 2013년 11월 완공시기에는 임차 수요가 줄을 이을 것으로 예상된다.

게다가 유승 테라폴리스 오피스텔은 계약금 5%/ 중도금 전액 무이자/ 고급형 풀옵션/ 임대 특약서 등 투자자들이 부담없이 안심하고 투자할 수 있는 조건을 구비하고 있다.

모델하우스는 사업지 인근 호구포역에 위치하며, 현재 선착순으로 동호수 지정 계약중이므로 서두르는 것이 좋다.

분양문의 : 1566-9905

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