주택담보대출 빚 폭탄 터지나

조인스랜드

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[손해용기자]

가계·기업이 빚의 부담에 짓눌리고 있다. 부동산 경기침체가 길어지면서 은행권의 주택담보대출 연체율은 5년6개월 만에 최고치를 기록했다.

여기에 대기업의 대출 연체율도 눈에 띄게 높아지면서 ‘빚 폭탄’에 대한 우려가 커지고 있다.

23일 금융감독원에 따르면 지난달 기준 주택담보대출 연체율은 0.79%로 2006년 10월(0.94%) 이후 최고 수준을 나타냈다. 연체율은 지난해 12월부터 계속 높아지고 있다.

집단 대출이 최근 연체율을 끌어올리고 있다. 일산·김포 등의 대형 신규 아파트 입주단지 등에서는 시세가 분양가보다 낮아지는 ‘역전 현상’이 발생하자 집단 입주 거부사태가 잇따르고 있다.

계약자가 중도금과 잔금을 연체하며 계약해지 소송을 하는 곳이 늘면서 지난달 집단대출 연체율은 1.84%까지 치솟았다. 1년 전에 비해 무려 0.69%포인트나 뛰어올랐다.

박원갑 국민은행 부동산 수석팀장은 “부동산 경기 부진에 따른 아파트 시세 하락이 주택담보대출 연체율에 영향을 미쳤고, 이것이 전체 가계대출 연체율을 끌어올리고 있다”며 “집단대출의 경우 소송문제 등으로 복잡하게 얽혀 있어 단기간에 해결하기가 쉽지 않다”고 말했다.

신용대출 연체율도 1.08%로 치솟아

담보 없이 돈을 빌리는 신용대출 연체율 역시 악화하고 있다. 지난달 신용대출 연체율은 1.08%로 3년 만에 최고치를 나타냈다.

담보·신용 대출 연체가 함께 늘어나고 있다는 것은 그만큼 가계의 부채 상환능력이 떨어졌다는 의미다. 경기침체로 소득은 늘지 않고, 자산가치는 계속 떨어지면서 생활비를 대출로 충당하는 가계도 적지 않다.

실제 통계청·한국은행에 따르면 가계의 이자상환비율(가처분 소득에서 이자비용이 차지하는 비중)은 지난해 4분기 2.94%로 관련 통계를 집계한 2003년 이후 가장 높은 수준을 기록했다.

현대경제연구원 박덕배 연구위원은 “ 금융회사로부터 상환압력이 들어온다면 과다부채 가구는 위험해질 가능성이 있다”며 “정부의 선제적 대응이 필요하다”고 말했다.

기업의 연체율 상승세도 심상치 않았다. 특히 대기업 연체율은 지난해 말 0.25%에서 지난달 0.76%까지 올랐다. 건설·부동산 PF(프로젝트파이낸싱)의 부진, 조선 관련 업종의 현금흐름 악화, 일부 기업의 기업회생절차 신청 등이 원인이 됐다.

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