올들어 서울 재건축 시가총액 4조6000억 증발

[권영은기자] 부동산 경기침체의 장기화로 서울 재건축 아파트 시가총액이 올해 들어 4조원 이상 증발한 것으로 나타났다.

부동산정보업체 부동산114는 서울 시내 재건축 아파트 11만1687가구의 시가총액을 분석한 결과 지난해 말 96조860억원에서 올해 말 91조4736억원으로 4.8% 줄었다고 29일 밝혔다.

대출 규제와 글로벌 금융위기로 재건축 투자 수요가 급감하고 저가 매물이 늘어나면서 1년만에 총 4조6125억원이나 하락했다.

서울 및 수도권 소형 아파트값 꾸준히 상승

하지만 지방 주택시장의 성장으로 전국 모든 아파트 시가를 더한 금액은 작년보다 증가했다.

이날 현재 전국 아파트 686만1791가구의 시가총액은 지난해 말보다 5.3% 늘어난 1941조2185억원으로 집계됐다.

광역시도와 지방만 따지면 시가총액이 1년 전보다 15.8% 뛰어오른 539조5222억원을 기록했다.

도안신도시 입주로 새 아파트가 늘어난 대전의 시가총액이 작년보다 22.1% 늘어 가장 큰 폭으로 상승했고 `지방 분양훈풍`을 주도한 부산(20.6%)과 세종시의 후광을 업은 충남(18%)이 뒤를 이었다.

서울과 수도권은 재건축 가격 급락에도 일반 소형 아파트의 가격 상승에 힘입어 시가총액이 전년 대비 1.8% 늘어난 1401조6963억원을 기록했다.

규모별로는 전용면적 85㎡ 이하의 중소형 아파트 시가총액이 1244조5049억원으로 작년보다 6.3% 올랐고 85㎡ 초과의 중대형 아파트는 696조7136억원으로 3.6% 상승했다.

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