8000만원이면 평창 전원주택이 내 품에

[김영태 기자]

물 맑고 산 깊어 전원주택지로 인기가 높은 강원도 평창.

지난 7월 2018년 겨울올림픽 개최지로 확정된 뒤에는 투자가치까지 확 높아졌다. 겨울올림픽의 원활한 개최를 위한 서울∼평창 급행전철(KTX, 예정), 제2 영동고속도로(착공) 등의 개발사업이 많이 추진되고 있기 때문이다.

이 때문에 요즘 평창에 전원주택을 마련하려는 수요자가 줄을 섰다. 하지만 땅값이 만만치 않아 웬만한 사람은 `그림의 떡`이다.

웬만한 사람은 언감생심 전원주택을 지을 꿈도 꾸기 어려운 이곳에 최근 땅값과 건축비를 포함해 8000만원 대의 전원주택이 나와 화제다.

봉평면 덕거리의 `봉평 전원마을`이 그 주인공이다.

이 전원주택단지는 39.6∼82.6㎡ 27가구로 설계돼 있다.

▲ 강원도 평창은 물이 맑고 산이 깊어 전원주택 수요자들의 인기가 높다. 게다가 2018년 겨울올림픽 개최지로 선정되면서 투자전망까지 밝다. 이곳에 가구당 8000만원 대의 소형전원주택이 주인을 찾고 있어 화제다.

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부지 분양가 3.3㎡당 35만원

봉평 전원마을의 가장 큰 장점은 분양가가 저렴하다는 점이다.

이 전원주택의 분양가는 땅이 3.3㎡당 38만원, 건축은 3.3㎡당 330만원 선이다.

땅 분양가의 경우 주변 전원주택지(3.3㎡당 45∼80만원)보다 최대 배 이상 싼 가격이다. 건축비 역시 3.3㎡당 330만원으로 다른 단지에 비해 저렴한 편이다.

그래서 이 단지에 대지 330㎡, 건축 연면적 39.6㎡ 규모의 전원주택을 지을 경우 가구당 총 분양가가 8000만원 대를 넘지 않는다.

인근에 비슷한 규모의 전원주택이 가구당 2∼3억원 선에 분양되고 있는 점을 감안하면 가격 경쟁력이 있다.

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서울까지 50분대, 특급 교통망

주변 개발호재가 풍부하다는 것도 이 전원마을의 강점으로 꼽힌다.

대표적인 개발호재가 서울∼평창 간 급행전철(KTX) 신설사업이다. 이 전철이 계획대로 2017년 완공되면 서울(서울역)에서 평창(대관령)까지 50분이면 올 수 있다.

경기도 광주에서 원주를 연결하는 제2 영동고속도로도 평창 토지시장의 초대형 호재다. 이 고속도로가 2016년 뚫리면 종전 1시간30분가량 걸리던 서울∼원주까지의 거리가 50분대로 줄어든다.

원주~강릉간 복선전철 공사도 호재 꺼리다. 이 복선전철이 2017년 12월 개통될 경우 원주에서 강릉까지 약 30분이면 이동할 수 있게 되기 때문이다.

영동고속도로의 대체 도로로 사용할 수 있게 국도 6호선의 간평~횡계나들목와 둔흥~연곡 구간, 국도 59호선의 나전~진부 구간이 확장된다.

▲ 2018년 겨울올림픽 유치로 투자전망이 밝아진 강원도 평창에 가구당 최소 8000만원대의 소형 전원주택이 분양돼 관심을 끌고 있다. 봉평 전원마을이다. 사진은 이 전원주택단지의 모습이다.

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한국의 스위스, 자연환경 `굿`

주변 자연환경이 빼어나다는 점도 봉평 전원마을의 빼놓을 수 없는 자랑거리.

전 가구가 남향으로 배치된 이 전원마을은 단지 앞으로는 계곡이 흐르고, 뒤로는 자연림이 펼쳐진 배산임수의 부지 여건을 자랑한다.

사계절 관광단지인 보광휘닉스가 차로 10분대고, 연극인촌이 인접해 있다. 단지가 메밀꽃 축제로 유명한 이효석 생가에서도 멀지 않다.

강원도 평창은 자연환경이 국내에서 가장 빼어나 `한국의 스위스`로 불린다.

▲ 봉평 전원마을은 39.6∼82.6㎡ 27가구로 설계돼 있다. 이미지는 62.7㎡ 주택형의 조감도다. 미니 2층 구조로 별도의 다락방이 제공된다.

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가구당 8000만원대

이 전원마을은 모두 27가구로 구성돼 있다.

가구별 대지 면적은 330∼661㎡, 건축 면적은 39.6∼82.6㎡다.

분양가는 땅이 3.3㎡당 35만원, 건축은 3.3㎡당 330만원 선이다.
땅 분양가의 경우 주변 전원주택지(3.3㎡당 45∼80만원)보다 최대 두배 이상 싼 가격이라 투자가치가 높다는 게 분양 업체 측의 설명이다.

건축비 역시 일반적인 목조주택 건축비(3.3㎡당 400만원선)보다 저렴하다.

이 때문에 대지 330㎡, 건축 39.6㎡를 기준으로 했을 때 가구당 총 분양가가 8000만원 대를 넘지 않는다.

건축 면적 49.5㎡ 주택형의 경우 복층형 구조로 다락방(23.1㎡)이 서비스로 제공된다.

분양문의 031-223-9449.

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