- 최근 보금자리주택의 높은 분양가 논란속에 눈에 띄는 부담없는 가격대 돋보여
- 3.3㎡ 당 680만원부터 구성, 3차 보금자리인 구월보다 훨신 저렴
- 교통, 생활환경 등 미래가치까지 기대 충족
▶ 보금자리주택의 선택기준 1순위는 가격경쟁력
18일부터 사전예약에 들어간 3차 보금자리주택은 최근 장기적인 부동산 침체와 맞물려 인근 시세까지 하향세로 꺾이면서 보금자리주택의 가장 큰 강점인 가격경쟁력이 약해졌다는 분석이다. 여기에 전매금지와 의무거주라는 제약조건까지 감수해야만 하는 상황에서 보금자리만의 매력은 상당히 약해진 것이 사실이다.
이렇게 변화된 보금자리주택 시장에 가격경쟁력을 갖춘 제대로 된 보금자리주택이 눈에 띈다.
LH(한국토지주택공사 사장 이지송, http://www.lh.or.kr)는 인천 최초의 보금자리주택 지구인 인천 서창 2지구내 분양주택 잔여물량(7·11블록)을 선착순 공급중이다.
인근시세보다 훨씬 저렴한 가격경쟁력(3.3㎡당 680만원대부터)과 최근 소형주택의 인기로 전용면적 59㎡는 분양완료 되었으며, 84㎡/101㎡/120㎡형도 분양마감 임박하는 등 지속적인 인기를 끌고 있다.
LH에 따르면 인천서창2지구 분양아파트 2,134세대(7블록 1,196세대 및 11블록 938세대)중 잔여세대를 현재 선착순 분양중이라고 밝혔다.
▶ 보금자리 중 가장 저렴한 인천 서창2지구를 주목하라!
서창2지구 7, 11블럭의 3.3㎡당 분양가는 전용면적 84㎡ 703만원, 101㎡ 751만원, 120㎡ 754만원부터로, 3차 보금자리지구인 인천구월(74㎡ 860만원)이나 서울항동(74㎡ 990만원)보다 훨씬 저렴해 보금자리지구 중 최저가격이며, 인근 시세 대비 70～80%, 타사 최근 분양가 대비 60～70% 수준으로 향후 상당한 시세차익이 기대된다.
인천지역 내 보금자리주택사업지구 중 서창2지구는 가격은 인천구월지구보다 저렴한 반면 90일내 입주의무와 입주 후 5년간 거주의무가 적용되지 않고, 선착순으로 공급함에 따라 청약저축 또는 청약예금(청약종합저축)이 없거나 집이 있어도 만 20세 이상이면 누구나 신청접수가 가능하며 재당첨 제한도 없다.
인천 서창2지구는 초저밀도 용적율(7블록 166%, 11블록 142%)로 인천구월지구(220%)보다 용적율이 훨씬 낮아 쾌적하며, 녹지율도 인천구월지구 보다 높을 뿐만 아니라 사업지구 내 장아산이 있고 47만평의 수도권해양생태공원, 소래습지, 갈대숲 등이 단지 앞에 그림처럼 펼쳐져 있어 쾌적한 주거환경을 제공한다.
▶ 가격 뿐만 아니라, 교통편의와 쾌적한 생활환경에 높은 점수
인천 서창2지구는 제2경인고속도로 남인천 톨케이트와 서창 JC 사이 남측에 위치하고 있으며 반경 5km 범위에 부천시와 시흥시가, 반경 10km 범위에 서울시, 광명시, 안산시가 위치하고 있다.
같은 남동구내에 위치하고 있으나, 상시적인 교통체증이 발생하는 기존 도심 내에 위치하고 있는 인천구월지구는 향후 하고 있으며 개발이 완료되면 더 심각한 교통난이 예상되는 반면, 인천서창2지구는 인천의 관문으로 인천지하철2호선 및 주변 연결도로 신설로 인천도심 접근성이 매우 좋고 제2경인고속도로와 서울외곽순환고속도로, 영동고속도로가 바로 인접하여 수도권 어디든 접근이 용이한 사통팔달의 교통요지이다.
인천 서창2지구는 청약통장이 없어도 만 20세 이상이면 누구나 선착순으로 계약할 수 있으며, 중도금 전액을 저리로 대출알선 하므로 계약금(10%)만으로 내 집을 마련할 수 있는 절호의 기회가 될 것으로 보인다.
서창2지구의 입주는 7블럭은 2012년 6월, 11블럭은 2012년 3월 예정되어 있으며 기타 문의사항은 인천서창2 휴먼시아 사이버모델하우스www.seochang2.co.kr, www.서창2.kr)에서 확인가능하며, 인천서창2 분양사무실(032-890-5489) 또는 LH 인천지역본부(032-890-5400)로 문의하면 된다.
<본 자료는 정보제공을 위한 보도 자료입니다.>
