건설교통부가 4일 발표한 부산 동 ·서부지구 신도시 건설계획에 대해 현지 주민들은 대체로 반기는 분위기이다.
또 지역 건설업계는 침체된 경기를 되살리는 계기가 될 것으로 기대하고 있다.그러나 건설계획이 부산시와 협의 없이 발표돼 세부계획을 세우는 과정에서 부산시와 마찰이 예상되고 있다.또 분양되지 않은 아파트와 공동택지가 상당한 부산지역의 주택 과잉공급을 불러올 것이라는 우려도 있다.
◇입지 확정 안돼=구체적인 개발 계획은 아직 세워지지 않은 상태다.
강서 ·기장 신도시 개발을 위해서는 개발제한구역 해제가 선행돼야 한다.대상 지역 대부분은 그린벨트로 묶여 있다.건교부는 이 때문에 대략적인 개발면적만 설정했을 뿐 구체적인 위치는 정하지 못했다.
건교부는 올 상반기 중 개발제한구역을 조정하는 광역도시계획을 수립하고 하반기 중 도시개발구역으로 지정해 내년 중 개발계획을 수립할 계획이다.이에 따라 신도시 착공시기는 빨라야 내년 중반께가 될 전망이다.
◇주민은 반겨=부산 기장군민과 강서주민은 “낙후지역이 크게 발전하게 됐다”며 반기는 분위기이다.김영일(45 ·부산시 강서구 신호동)씨는 “유통단지 조성과 함께 수백만 평의 신도시가 건설되는 만큼 그린벨트 해제 폭이 커질 것”이라며 반겼다.
건설업계는 신도시 조성에 4조5천여억원이 투입되면 부산지역 건설경기가 크게 활기를 띨 것으로 보고있다.또 10만 명 이상의 고용창출 효과가 있을 것으로 분석되고 있다.
지역 경제계는 지난해 말 착공한 제2롯데월드 건설,부산신항만 민자공사 등과 더불어 침체된 부산경제을 회생시키는 견인차 역할을 할 것으로 기대하고 있다.
그러나 주택업계는 경기침체로 주택수요가 적은데다 미분양 아파트와 공동택지가 많은 점 등을 감안하면 개발효과가 크지 않을 것이라는 지적도 있다.
◇문제점=건교부의 계획이 부산시와 협의 없이 발표돼 세부계획 수립단계에서 부산시가 추진하는 동·서부산권 개발계획과 상충될 우려가 있다.
건교부 관계자는 “세부계획 수립과정에서 변화가 있을 수 있다”고 말했다.
부산시 관계자는 “기장군이 있는 동부산권은 관광단지 개발계획만 세웠을 뿐 주거단지 개발 계획은 없다”며 “건교부가 어떤 생각에서 신도시 조성계획을 발표했는지 모르겠다”고 밝혔다.
부산시는 지난해 말 대변 시랑지구 1백17만 평,기장지구 64만 평,일광지구 50만 평이 각각 개발하는 동부산권 기본계획안을 발표했다.
신도시 조성면적도 부산시의 동 ·서부산권 개발계획 면적과 차이를 보여 조정에 진통이 따를 것으로 보인다.
또 부산시가 조성해 대부분 미분양 상태에 있는 명지주거단지(55만8천 평,1만5천여 가구 수용)의 분양이 더 어려워질 가능성이 있다. 명지주거단지는 공동주택용지는 78%,단독주택용지는 65%가 미분양 상태다.
김관종 기자
