동탄 오피스텔 수요 급증 기대 - 중대형 평수 희소가치 부각

온라인 중앙일보

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경기도 화성 지역에 삼성반도체 공장이 증설된다는 소식에 동탄 신도시를 중심으로 실수요자와 수익형 부동산 투자자들의 발길이 끊이지 않고 있다. 제2동탄신도시 보상을 시작으로 각종 자금이 유입되고 있고, 2011년에는 800병상을 자랑하는 한림대 병원이 개원하는 등 갈수록 임대수요가 풍부해지고 있기 때문이다. 또한 경기도는 '메가시티'실현에 있어서 동탄신도시를 경기도 명품신도시로 소개하며 2016년에는 시속100km급 대심도 고속 급행 전철(GTX)이 개통하여 서울 강남까지 18분 내에 진입할 수 있게 되어 교통혁명을 이룰 예정이고 현재의 광역도로를 이용하면 자가용으로 25분 안에 주파할 수 있게 되기 때문에, 부동산 전문가들 사이에서 동탄신도시는 이미 서울 생활권으로 통하고 있다. 인근 지역 거주자들은 물론 서울 강남지역으로 출퇴근하는 사람들에게까지 주목 받고 있는 것이다. 그 중에서도 대형 쇼핑몰과 스포츠 센터, 백화점, 할인점, 영화관 등이 들어서있는 메타폴리스 근처는 높은 지가상승률을 자랑하게 되었다.

이러한 기반으로 동탄신도시의 수요가 급증하는 것에 비해 중대형 오피스텔 공급은 부족하여 신규 분양되는 좋은 입지의 오피스텔 중대형 평형에 투자한다면 수익성이 높을 것이라고 전문가들은 전망한다. 동탄신도시는 현재 삼성반도체 및 LG를 비롯한 4,000여 기업이 주변에 인접해있어 주거용 오피스텔뿐만 아니라 중대형 업무용 오피스의 부족이 일어나고 있으나 최근 몇 년간 수도권 오피스텔 공급의 부족으로 향후 수요에 비해 공급이 매우 작은 실정이다. 더불어 전문가들은 동탄신도시는 그 동안 저 평가 되어왔던 지역으로 상대적으로 저렴한 금액에 지역의 중대형 오피스텔 투자는 높은 수익성을 기대할 만 하다고 지적한다.

동탄지역 오피스텔중에서도 유진건설의 '유진마젤란'의 29, 33평을 주목할만하다. 주거는 물론 수익형 임대사업, 오피스수요까지 수용할 수 있는 대형 쇼핑몰과 스포츠 센터, 백화점, 할인점, 영화관 등이 들어서있는 메타폴리스 앞 중심상업지구 내에 위치하고 있고 바로 앞에는 서울 여의도 공원 면적 2배에 해당하는 국내 최장 센트럴 파크(2.1km)와 반석산(노작공원)이 위치하고 있어 대자연이 주는 쾌적한 생활환경이 제공되고 있어 건강한 생활을 누릴 수 있다.

또한 오피스텔을 레지던스 형태로 운영함으로써 입주자의 생활편의를 높은 수준으로 지원한다. 각 내부에는 냉장고와 시스템에어컨, 드럼세탁기, 32인치LCD-TV, CCTV 등 다양한 빌트인 가구들이 갖추어져 있다. 특히, 입주자가 부재 시에는 무인택배 시스템을 통해 택배나 등기우편물을 대리 발송 및 수령해주고 입주자가 의뢰한 시간에 맞춰 전화로 기상을 통보해주는 모닝벨 서비스가 제공돼 야근이나 출장이 잦은 직장인들에게 인기가 좋다. 뿐만 아니라, 바닥 청소 및 먼지 제거, 집안 정리정돈 등 각종 청소대행 서비스까지 제공돼 입주민들은 365일 24시간 내내 위생적인 환경에서 지낼 수 있다. 1층에는 식사와 세탁, 의약품을 비롯한 생활필수품을 편리하게 구매할 수 있는 각종 상가가 구성되어 있고, 수목과 벤치 시설이 설치되어있는 고품격 휴게 공간이 1층과 2층에 각각 마련되어 있으며 특히, 30층 스카이가든에서 바라보는 동탄신도시의 풍경은 거의 호텔급 수준이다.

최근 삼성반도체 화성 공장과 LG전자 평택 공장 증설 효과로 약 12만 여명의 인구가 추가로 유입될 것으로 전망되어 각종 상권 형성은 물론 주거용 부동산 거래가 활발해지고 있다. 지리적으로 살펴봤을 때에도 대형 쇼핑몰과 스포츠 센터, 백화점, 할인점, 영화관 등이 들어서있는 메타폴리스 앞 중심상업지구 내에 위치하고 있기 때문에 동탄신도시 내에서도 투자가치가 가장 높다. 삼성반도체 화성 공장 증설 계획과 맞물려 각종 개발 호재를 안고 있고, 분양가 상한 및 전매 제한도 없어 리스크 없이 임대 수요가 넘치는 수익형 오피스텔로 성장할 것이라 전망된다.

동탄신도시는 수도권 지하철 병점역, 세마역, 영통역 등이 신설되어 있고 경부고속도로까지 5분 내에 진입이 가능하기 때문에 그 어느 도시보다 수도권과의 접근성이 뛰어나다. 얼마 전에는 대심도 고속 급행 전철(GTX) 확충 계획과 광역 도로 개통까지 이어지면서 서울 생활권으로 거듭났다는 평가를 받고 있다. 메타폴리스 중심상업지구 내에 위치한 오피스텔 '유진마젤란'의 입주는 2010년 8월 예정이며 총 251실 중 로열층만을 분양하고 있는 만큼 조기 마감이 예상된다. 세부사항은 1544-4683 으로 문의하면 상세하게 안내 받을 수 있다.

◆ 분양신청&방문상담 : 1544-4683
◆ 예 금 주 : 한국GS개발 주식회사 [ 443-910003-36204 하나은행]
◆ 신 청 금 : 100만원
◆ 미 계약 시 신청금은 이자 없이 전액 환불해 드립니다.

<본 자료는 정보제공을 위한 보도자료입니다.>

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