주민 떠나는 썰렁한 구도심…경기도 도시재생뉴딜사업 추진

뉴타운 해제 지역인 경기도 부천시 원미동은 경기도 내 대표적인 구도심 중 하나다. 24만㎡ 면적에 9000여명이 거주하고 있는데 들어선 단독주택의 88%가 지은 지 30~40년 이상 된 노후주택이다. 주차공간도 부족해 좁은 골목길에 주차된 차들로 주민들 간 갈등이 일기도 했다. 이로 인해 마을을 떠나는 사람도 계속 늘고 있다.

경기도형 도시재생 공모사업지구로 선정된 부천 원미구 전경 [사진 경기도]

이에 경기도는 지난 8월 원미동을 도시재생사업 지원 대상지로 선정했다. 청년과 상인이 함께 경제활동 등을 할 수 있는 공동체 거점을 구축하고, 경관 개선을 통한 특화 거리를 만들 예정이다. 작가 양귀자의 소설 『원미동 사람들』을 스토리텔링 해 마을을 꾸미고 주민 안전을 위해 내 마을안전 지킴이 등을 육성할 계획이다. 옥상과 벽면 녹화사업, 원미 추억거리 등도 조성하고, 다양한 마을기업도 육성한다

경기도 도시재생뉴딜사업 추진계획 발표 #2026년까지 도내 구도심 45곳에 시행 #도·지자체·시민 아이디어로 살기 좋은 동네 만들기

구체적인 사업 내용은 내년 용역을 거쳐 최종 확정된다, 이 사업엔 2020년까지 도비와 시비 등 50억원이 투입된다.

2026년까지 경기도 내 구도심 45곳이 자생적 경제기반을 갖춘 활력 도시로 바꾸는 사업이 추진된다.
경기도는 9일 2026년까지 국·도비 6490억원 투입해 도내 구도심 45곳에 대한 도시재생뉴딜사업을 추진할 계획이라고 발표했다.

부천시 원미동의 노후주택 모습 [사진 경기도]

문재인 정부의 주요 국정 과제 중 하나이기도 한 이 사업은 건물을 철거해 새로 짓는 기존 주거정비사업과 달리 쇠퇴한 도시를 다시 활성화해 도시 경쟁력을 높이는 사업이다. 정부와 지방자치단체 재정 2조원과 기금 5조원, 공기업 투자 3조원 등 매년 10조원씩 전국에 50억원이 투입된다.

경기도는 올해 7곳을 매년 10곳씩, 2021년까지 모두 45개 구도심 지역을 도시재생 뉴딜사업 대상지로 선정할 예정이다. 대상지는 경기도가 1차로 후보지를 선정해 정부에 제출하면, 중앙도시재생특별위원회가 최종적으로 결정한다.
뉴딜사업은 소규모 주거정비 형태의 '우리 동네살리기 형'으로 21곳, 주거지 기반정비가 이뤄지는 '주거지 지원형'으로 9곳, 골목상권 활성화와 주거지 정비 등 형태의 '일반근린형'으로 9곳이 추진된다. 또 상업과 관광 목적의 '중심시가 지형'으로 4곳, 역세권 및 산단 중심의 '경제기반형'으로 2곳이 재생된다.

경기도가 추진하는 도시재생뉴딜사업 추진 계획안 [사진 경기도]

선정된 사업 대상지에는 2026년까지 778억원의 도비를 비롯해 국비와 기금, 공기업투자금 등 모두 6490억원의 사업비가 투입된다.
앞서 경기도는 지난달 열린 경기도의회 임시회에서 관련 조례안이 통과돼 예산 수립 근거도 확보된 상태다.

사업은 경기도와 해당 지자체, 마을 주민의 주도로 이루어진다. 주민이 원하는 공공시설과 생활편의 시설이 설치되고, 노후 주택 매입·수리 뒤 재공급 사업 등이 진행된다. 경기도는 도시재정계획에 대한 행정지원을 위해 시·군 도시재생 관련 부서장과 도시재생지원센터, 경기연구원 등 전문가로 구성한 경기도 도시재생 뉴딜네트워크도 구축했다. 이들은 도시재생 사업에 대한 컨설팅과 자문은 물론 정부 공모사업 유치에 필요한 사업 제안서 검토 등 맞춤형 지원을 할 예정이다.

경기도가 이 사업을 추진하는 이유는 도내 구도심 문제가 심각해서다. 현행법상 인구와 사업체가 3년 이상 감소하고, 노후 건축물(20년 이상) 비중이 50% 이상인 지역을 쇠퇴지역으로 분류한다.
이 기준에 따르면 도내 553개 읍·면·동 중 40%가 넘는 232곳을 쇠퇴지역으로 분류된다. 이런 쇠퇴지역은 2020년엔 290곳 이상으로 늘어날 전망이다.
남 경필 경기지사는 "열악한 주거환경에 범죄 취약지역이라는 오명까지 갖게 된 구도심 지역을 이대로 방치할 수는 없다"면서 "도시재생 뉴딜사업을 통해 주거환경 개선뿐만 아니라 자생적 경제기반을 갖춘 활력이 넘치는 도시로 확실히 되살리겠다"고 말했다.
수원=최모란 기자 moran@joongang.co.kr