삼성물산은 오는 23일 서울 동대문구 답십리18구역을 재개발한 ‘래미안 답십리 미드카운티’의 견본주택을 열고 본격적인 분양에 돌입한다. 최근 각광받고 있는 서울 강북권 재개발 물량으로 청약에 관심이 쏠릴 것으로 보인다.
전용59~123㎡, 총 1,009가구 중 일반분양 580가구... 전농·답십리뉴타운 래미안의 마지막 물량
서울 강북권 중심에 위치해 교통, 교육, 생활인프라를 완벽하게 갖춘 명품 주거타운
안전하고 쾌적한 아이 키우기 좋은 단지로 설계, 특화된 평면 및 차별화된 커뮤니티 돋보여
‘래미안 답십리 미드카운티’는 서울 동대문구 답십리18구역에 위치하며 지하 3층~지상 21층, 12개 동, 전용 59~123㎡, 총 1,009가구로 구성되며 이중 580가구가 일반 분양된다. 일반분양은 전용 ▲59A㎡ 134가구▲59B㎡ 13가구 ▲75㎡ 39가구 ▲84A㎡ 44가구▲84B㎡ 208가구▲84C㎡ 106가구 ▲123㎡ 36가구 등 실수요자들의 선호도가 높은 중소형이 전체의 약 94%를 차지한다.
◆ 28일 1순위, 29일 2순위 청약접수 예정
도심 속 명품단지인 ‘래미안 답십리 미드카운티’는 주변 시세보다 비교적 저렴한 분양가로 경쟁력을 갖췄다는 평이다.
분양가는 최근 인근에서 분양한 힐스테이트 청계, 동대문 롯데캐슬 노블레스보다 저렴하게 책정될 것으로 보인다. 계약조건은 계약자들의 초기 자금 부담을 최소화하기 위해 계약금 1000만원 정액제를 실시하고, 중도금(60%)은 59㎡의 경우 이자후불제가 적용되며, 75㎡, 84㎡, 123㎡는 중도금 무이자 혜택이 주어진다.
청약일정은 오는 27일 특별공급을 시작으로 28일 1순위, 29일 2순위 청약접수를 받으며, 11월 5일 당첨자 발표 후 11일~13일 3일간 당첨자 대상 계약접수가 진행된다.
◆안전하고 쾌적한 아이 키우기 좋은 단지로 설계
삼성물산은 최첨단 시설과 다양한 특화설계를 적용해 ‘래미안 답십리 미드카운티’를 지역 랜드마크로 만들 계획이다. 특히 다양한 교육 특화아이템을 적용해 아이 키우기 좋은 단지로 조성할 예정이다.
우선 단지와 인근 래미안 브랜드 타운으로 연결되는 공원녹지를 개발하여 약 3km에 달하는 쾌적한 산책로가 조성된다. 수목을 중심으로 한 스토리텔링 수목원, QR코드를 활용한 말하는 정원, 곤충 서식지로 활용될 파고라 정원 등 아이들의 교육, 안전은 물론 창의력을 키울 수 있는 키즈 특화 조경과 공원 등이 꾸며질 예정이다. 단지 내에 교통안전 놀이터를 비롯해 아쿠아 놀이터, 오두막 놀이터 등의 콘셉트를 적용한 다양한 테마 놀이터도 마련된다. 또한, 아이들이 안전하게 승하차 할 수 있는 키즈 스테이션도 생긴다. 특히, 입주 후 1년 동안 가든스쿨을 운영하면서 숲 해설 프로그램이 제공될 예정이다. 여기에 지하주차장 100% 구성으로 쾌적한 주거환경과 보행자 중심의 안전한 아파트 단지를 계획하고 있고, 최근 늘어나고 있는 자전거족을 위한 다양한 바이크 인프라도 구축할 예정이다.
◆래미안의 특화 평면과 입주민들의 자부심을 높여주는 차별화된 커뮤니티 시설
면적별로 특화된 평면 설계도 주목할만하다. 주택 수요자 특성에 맞춘 다양한 선택형 옵션 제공도 눈에 띈다.
전용 59㎡는 안방 부부욕실의 경우 수요자가 원하면 별도 비용 없이 드레스룸으로 교체해준다. 84A㎡와 84C(105동, 106동)㎡와 123㎡는 캠핑 장비나 계절용품, 자전거 수납이 가능하도록 현관에 대형창고가 설치된다. 59B㎡와 84B㎡는 대면형 주방으로 설계하여 주부의 동선을 줄이고, 요리하면서도 가족, 손님들과 마주보며 자연스러운 대화가 가능하도록 설계했다. 123㎡는 4Bay구조에 맞통풍이 가능한 판상형 설계를 적용해 채광과 통풍을 극대화시켜 주거만족도를 높일 예정이다.
커뮤니티는 지하 선큰가든을 둘러싼 설계로 라운지, 복도, 피트니스 등을 배치했다. 입주민들의 건강과 여가를 담당할 피트니스센터, GX룸, 사우나, 경로당, 골프연습장 등이 들어선다. 자녀들이 꿈을 키울 수 있는 도서관과 남녀독서실도 생기며, 입주민들의 교류를 증진시켜주는 주민회의실과 맞벌이 부부를 위한 보육시설도 마련된다.
◆면목선 경전철, 청량리 역세권개발 등 호재 만발, 전농·답십리뉴타운의 마지막 래미안
‘래미안 답십리 미드카운티’는 지하철 5호선 답십리역, 2호선 신답역, 1호선 청량리역을 이용 가능하고, 동부간선도로, 내부순환로 등을 통해 서울 전역으로 이동이 편리하다. 오는 2022년 면목선 경전철이 개통(예정)되면 교통여건은 한층 개선될 것으로 보인다. 최근 청량리역세권 개발사업이 본격 추진되면서 배후지역인 전농?답십리뉴타운이 개발효과를 볼 것으로 전망된다. 또한 단지 바로 옆에 전농초, 동대문중이 있고 한국외대, 서울시립대, 한양대, 경희대, 고려대 등도 가깝다. 롯데백화점, 롯데마트, 경동시장, 서울성심병원 등 편리한 생활 인프라도 잘 갖춰져 있다.
또한 ‘래미안 답십리 미드카운티’는 전농·답십리뉴타운 내에 들어서는 마지막 래미안 단지로 향후 프리미엄도 기대된다. 특히 뉴타운 내에서도 중심에 위치하며, 완공될 경우 기존 입주를 마친 뉴타운 내 ‘래미안 전농 크레시티(2,397가구)’와 ‘답십리 래미안 위브(2,652가구)’와 함께 대규모 래미안 브랜드 타운을 조성할 예정이어서 '래미안' 후광효과도 기대된다.
삼성물산 분양 관계자는 "면목선 경전철, 청량리 역세권 개발 등의 각종 개발 호재로 수혜지역인 전농?답십리 뉴타운에 대한 향후 발전 기대감이 높아진 분위기"라며 "특히 래미안 브랜드에 대한 인지도가 높고 분양가도 합리적으로 책정돼 래미안 답십리 미드카운티에 대한 관심이 대단하다"고 말했다.
견본주택은 서울 종로구 운니동에 위치한 래미안갤러리에 마련되며, 입주는 2018년 5월 예정이다.
분양문의: 02-747-4343
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