경기도 양주에 착한 분양가 아파트 떴다

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[이혜진기자]

수도권 북부 개발거점도시로 거듭나고 있는 양주에 착한 분양가를 갖춘 아파트가 들어선다. 경기도 양주시 백석읍에 지어지는 양주 백석 한양수자인 아파트다.

이 단지는 지역주택조합 방식으로 공급되기 때문에 일반 아파트보다 저렴한 분양가로 공급된다는 점이 매력이다. 주변에 교육ㆍ교통ㆍ편의시설이 잘 갖춰진것도 주택 수요자의 구미를 당기는 요인이다.

양주 백석 한양수자인은 경기 양주시 백석읍 오산리 660-4번지 일대 11만5180㎡ 부지에 건립된다. 총 25개동 1572가구의 대규모 아파트다. 전용면적은 59㎡(구 25평형, 624가구), 71㎡(구 29평형, 287가구), 84㎡AㆍB형(구 34평형, 661가구)의 중소형 위주로 구성돼 있어 실수요자는 물론이고 투자자들에게 관심이 높다.

양주 백석 한양수자인은 조합원들이 직접토지를 매입하고 시공사를 선정해 아파트를 짓는 지역주택조합 방식으로 지어진다. 내 집 마련을 위한 청약통장이 필요 없고 치열한 청약 경쟁도 피할 수 있다. 토지 매입에 따른 금융비용과 각종 부대비용을 절감할 수 있기 때문에 통상 분양가가 주변 시세보다 저렴하게 책정되는 것도 장점이다.

분양가 3.3㎡당 490만~570만원대

이 아파트 분양가는 3.3㎡당 490만(1층 기준)~590만원 선이다. 주변 아파트 시세가 3.3㎡당 780만~800만원 대에 형성돼 있는 것과 비교하면 경쟁력 있는 가격이다.

사업 안정성도 확보했다. 현재 지구단위 심의를 거쳐 주민고시ㆍ공람을 마쳤으며 최종 심의통과 절차를 기다리고 있는 중이다. 토지 매입과 인ㆍ허가에 대한 부담이 없기 때문에 안전하게 내 집 마련을 할 수 있다. 입지 면에서도 주목할만하다. 양주 백석 한양수자인 부지 인근은 홍죽 일반산업단지 등 대규모 첨단 산업단지 개발로 주택 수요가 풍부한 곳이다.

인근 중개업소 관계자는 “근로자 수요 영향으로 일대 주택이 부족한 실정”이라며 “아파트 공급보다 수요가 많아 임대 사업이 가능할 정도로 높은 투자가치를 지니고 있다”고 설명했다.

친환경 힐링 아파트

주택시장이 실수요 위주로 재편되면서 집을 고르는 중요한 기준으로 친환경 입지를 따지는 소비자가 늘고 있다. 건강한 주거환경과 여유로운 여가생활에 대한 필요성이 커지면서 공원이나 산ㆍ강을 가까이 둔 아파트에 대한 선호도가 높아지고 있는 것이다.

몇 해 전까지만 해도 친환경 아파트는 건강을 중요시 하는 중요시하는 중년층이나 생활에 여유가 있는 계층이 즐겨 찾았다. 하지만 최근에는 어린 자녀를 둔 젊은 수요도 증가하고 있다. 전 세대를 아우르는 대표적인 주거 트렌드로 자리잡고 있는 것이다. 이들 아파트는 향후 높은 프리미엄도 기대된다.

김광석 리얼투데이 실장은 “쾌적한 자연환경을 품은 아파트는 입주민들 삶의 질을 높여주고 주거 만족도가 높기 때문에 집값에도 긍정적인 영향을 미친다”고 설명했다.

양주 백석 한양수자인은 산과 공원, 테마파크가 한데 어우러진 힐링 아파트다. 단지 주변은 불곡산ㆍ도아산ㆍ노고산ㆍ한강봉 등으로 둘러싸여 수려한 자연환경을 자랑한다. 쾌적한 주거여건은 기본이고 탁 트인 조망권도 즐길 수 있다. 단지 바로 옆엔 소공원이 자리잡고 있다. 단지 밖으로 멀리 나가지 않아도 간단한 산책이나 운동을 가까이에서 즐길 수 있다.

단지 안은 주변 환경과 어우러질 수 있도록 풍부한 녹지공간으로 채워진다. 휘트니스광장, 그린광장, 어린이 놀이터, 쉼터 등 다양한 테마파크가 단지 곳곳에 설치된다. 선큰가든이 있는 고품격 커뮤니티시설도 눈길을 끈다.

실용적인 평면 구성

양주 백석 한양수자인 아파트는 입주민의 라이프스타일을 고려한 실용적인 평면구성과 풍부한 수납공간으로 설계된다. 전가구가 전용면적 59~84㎡의 중소형 주택형으로 구성되지만 중대형 못지 않은 넉넉한 공간을 자랑한다. 이 아파트는 전 가구 남향으로 배치된다. 하루종일 채광과 통풍이 잘되기 때문에 쾌적한 실내환경을 기대할 수 있다.

전용면적 71㎡와 84㎡A 주택형의 세대 내부는 일조권과 전망을 강조한 4베이 혁신평면으로 설계된다. 4베이는 전면으로 거실과 방 3개가 일렬로 배치된 구조다. 집 안 곳곳으로 해가 잘 들고 바람이잘 통하는 것이 특징이다. 현관과 드레스룸에 넉넉한 수납공간을 만들어 공간 효율성을 극대화했다. 주방은 주부들의 동선을 고려해 ‘ㄷ’자형으로 설계된다.

특히 전용면적 84㎡A 주택형은 양주 아파트에선 찾아보기 힘든 방 4개 구조다. 조합 관계자는 “비슷한 크기의 양주 아파트가 대부분 방 3개 구조이기 때문에 방 4개로 설계된 평면에 대한 관심이 높다”면서 “신평면 도입으로 같은 평형대의 다른 아파트 보다 공간을 더 넓게 사용할 수 있다”고설명했다. 전용면적 59㎡ 주택형은 3베이(전면에 거실과침실 2개가 일렬로 배치된 구조) 판상형 구조다. 거실과 주방이 일자로 연결돼 맞통풍이 가능하다.

▲ 양주 백석 한양수자인은 실용적인 평면 구성과 넉넉한 수납장을 도입해

공간 효율성을 극대화했다.

교육ㆍ교통ㆍ편의시설ㆍ주거환경 ‘OK'

교통환경 또한 우수하다. 서울 외곽순환도로 송추IC와 지하철 1호선 양주역을 가깝게 이용할 수 있어 서울 접근성이 뛰어나다. 단지 바로 앞을 지나는 39번 국지도를 이용하면 양주 시청은 물론이고 양주신도시와 의정부 권역으로 빠르게 이동할 수 있다.

주변에는 롯데 프리미엄 아울렛(예정), 양주문화예술회관, 양주시립도서관, 백석생활체육공원이 있어 쇼핑과 문화시설에 부족함이 없다. 이 밖에 송추아트밸리ㆍ청암민속박물관ㆍ장흥조각공원ㆍ장흥아트파크 등도 가깝다. 또 단지규모가 크다 보니 상권형성이 빠르고 생활편의시설 등도 더욱 확충될 전망이다.

교육 환경도 빼놓을 수 없는 자랑이다. 단지내 어린이집은 물론 가납초, 연곡초, 조앙중, 백석초ㆍ중ㆍ고교가 인근에 있어 우수한 교육환경까지 누릴 수 있다.

양주 백석 한양수자인 조합원 자격은 만 19세 이상 세대주로 서울ㆍ인천ㆍ경기(수도권지역)에 6개월 이상 거주한 무주택자 또는 전용면적 85㎡ 이하 주택 1채 소유자여야 한다. 자세한 문의는 의정부 시청 근처에 있는 양주 백석 한양수자인 주택전시관에서 상담을 받을 수 있다.

가입문의 031-8787-010.