영화관·웨딩홀·마트 입점 … 시민 "다양한 편의·문화시설 기대 크다"

중앙일보

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영화관·쇼핑몰 등이 입점하는 아산시외버스터미널 복합센터가 이달 말 개관한다. 사진은 복합센터 전경. [사진 아산시외버스터미널 복합센터]

지역숙원사업이던 ‘아산시외버스터미널 복합센터’ 신축공사가 이달 말 개관을 앞두고 있어 시민들의 기대감이 커지고 있다. 아산시 모종동에 조성되는 시외버스터미널 복합센터에는 대형마트를 비롯해 영화관과 웨딩홀, 쇼핑몰 등이 입점할 예정이다. 아산터미널 복합센터는 지난해 10월 시민들을 대상으로 실시한 시책만족도 조사에서 1위에 오르기도 했다.

조영민 기자

‘아산 터미널 복합센터’는 중견기업인 ㈜청람개발과 MGL이 시공을 맡았다. 이곳에서는 외식·쇼핑·오락 등을 한꺼번에 즐길 수 있다. 아산에는 최초로 들어서는 멀티플렉스 복합몰인 셈이다. 전체 면적 4만5098㎡에 지하 2층~지상 10층 규모이다.

2012년 10월 이 복합센터 건립공사가 시작됐으며 1년 6개월여 만에 완공되는 것이다. 민간자본 950억원이 투입됐고 종사자 수만 2000명이 넘을 것으로 보인다. 쇼핑센터로는 아산 최대 규모다.

복합센터의 가장 큰 장점은 풍부한 배후수요다. 시는 터미널과 터미널 주변 상권을 이용하는 인구만 하루 평균 3만여 명에 달할 것으로 전망되고 있다. 주변에는 1만여 가구의 아파트 단지가 밀집해 있다.

시민들의 욕구를 충족시키기 위해 아산터미널 복합쇼핑몰엔 다양한 편의시설이 들어설 예정이다. 지하 1·2층엔 롯데마트, 1층부터 7층까지는 복합 쇼핑센터, 8층엔 대형 컨벤션·웨딩홀, 9~10층엔 1000여 석 규모의 멀티플렉스 영화관이 각각 입점한다. 옥상엔 정원이 조성돼 휴식공간과 연회장으로 활용될 것으로 보인다.

1층엔 커피전문점·편의점·분식점, 2층엔 패션업체, 3층엔 전문 식당가 등이 각각 들어설 예정이다. 4~7층은 주차장으로 설계해 주차공간을 충분히 확보했다. 방문 고객의 편의를 최대한 고려한 것.

아산시 관계자는 “이번 터미널 복합센터 신축은 시민들에게 다양한 문화생활과 편의를 제공할 것으로 보여진다”며 “추후 복합센터 주변 상권도 살릴 수 있는 방안을 모색해 상생 발전할 수 있도록 하겠다”고 밝혔다.

아산지역에는 그동안 문화를 즐길만한 곳이 전무했다. 최근 아산 신도시(배방읍 장재리) 지역에 총 6관으로 구성된 영화관이 문을 열긴 했지만 아산도심과는 떨어져 있어 이용하는데 다소 불편하다는 지적이 있었다.

시 관계자는 “그동안 젊은 층은 물론이고 전 연령대 시민들이 즐길만한 문화 콘텐트가 없었다”며 “이달 말 복합문화센터 내 영화관이 문 열면 시민들의 욕구를 어느 정도 충족시켜주지 않을까 생각한다”고 말했다. 이어 “영화관 이외에도 시민들이 들을 수 있는 문화강좌들이 복합센터 내에서 개강할 것”이라며 “이번을 시작으로 문화 콘텐트 인프라도 확충해 나가겠다”고 덧붙였다.

지역상인과 상생발전은 숙제

복합센터 개관을 앞두고 일부 지역 상인들에게는 기대와 우려가 교차하고 있다. 상인들은 복합센터로 소비자들이 쏠릴 가능성이 크다며 대책을 주문하고 있다.

버스터미널에서 직선거리로 불과 970m 떨어진 온양온천전통시장의 상인들은 긴장감 속에 자구책 마련에 부심하고 있다. 황의덕 상인회장은 “영향을 안 받을 수가 없다. 시장은 공산품보다 농산물 비중이 많은 만큼 내년에 시장 내 로컬푸드 거리를 조성하는 등 고객 발길을 붙잡기 위한 방안을 추진 중”이라고 말했다.

또 다른 온양온천전통시장연합회 관계자는 “상권 불균형을 완화하기 위한 보호대책 수립이 필요하다”라고 목소리를 높였다.

이기애 아산시의회 의원은 “자칫하면 막대한 예산을 쏟아 부은 전통시장 활성화가 심각한 타격을 받을 수 있다”며 “지역균형 발전 차원에서도 버스터미널 개장 영향을 철저히 분석해 상권보호 대책을 세워야 한다”고 지적했다.

상권 불균형 우려는 법의 맹점도 한몫하고 있다. 지난해 7월 개정된 유통산업발전법에 따르면 쇼핑센터 등 대규모 점포를 개설하려면 상권영향기술서, 지역협력계획서 등이 포함된 상권영향평가서를 시에 제출해야 한다.

버스터미널은 법률 개정 전인 지난해 1월 5일 대규모 점포로 등록돼 제출의무가 없어 전통시장 및 중소상인과 상생협력을 강제할 수 있는 뾰족한 수단이 없는 실정이다. 시 경제과 관계자는 “자치단체가 상권보호에 나서는 것은 한계가 있다”며 “상인들의 자발적 노력과 혁신이 요구된다”고 밝혔다.

반면 복합센터와 반경 300m의 인근 상인들은 하루빨리 복합센터가 개관하기를 바라는 눈치다. 버스터미널 인근에서 10년째 식당을 운영하고 있는 김 모씨는 “시민들의 오랜 숙원인 영화관이 개장하고 유동인구가 많아지면 주변 상권에 좋지 않겠는가”라며 상권 활성화의 기대감을 비쳤다.　