송도·대구 이시아폴리스, 부산 센텀시티 이어 … 아산 음봉에 대규모 브랜드 ‘메가타운’ 조성

중앙일보

입력

인천 송도국제도시와 대구 이시아폴리스, 부산 센텀시티에서 대규모 브랜드 메가타운을 성공적으로 조성한 포스코건설이 아산에 3200여 가구 규모의 ‘메가타운’을 조성한다.

　포스코건설은 2005년부터 송도국제도시에서 더샵 퍼스트월드(1596가구), 더샵 센트럴파크 1, 2차(1361가구), 더샵 그린워크 1, 2차(1401가구), 더샵 마스터뷰(1817가구)등 총 15개 단지, 1만1000여 가구를 공급했다. 가구 당 평균 3명의 가족이 거주한다고 가정하면, ‘더샵’ 아파트에 사는 송도 시민은 3만3000여 명이다. 이는 송도 시민 전체의 55.34%에 해당하는 수치다.

　복합신도시 이시아폴리스에서는 3800여 가구 규모의 메가타운을 건설 중이다. 포스코건설이 대구 이시아폴리스 내에서 공급한 ‘이시아폴리스 더샵’ 1~4차는 모두 좋은 분양 성적을 기록했다. 대구 지역을 대표하는 주거 타운으로 자리 잡고 있다. ‘이시아폴리스 더샵’의 입주가 완료되는 2014년에는 이시아폴리스 공동 주택 입주민이 약 1만2000여 명에 달할 것으로 예상된다.

　세계적인 주거지로 평가 받는 부산 센텀시티에서는 총 4600여 가구 규모의 ‘더샵’ 아파트를 공급했다. ‘더샵 센텀파크 1~2차’와 ‘더샵 센텀스타’의 성공적인 분양과 입주는 계획도시인 센텀시티가 부산 내 인기 주거 지역으로 거듭나는 데 기여한 것으로 평가 받고 있다.

　수 천 가구의 아파트가 계획적으로 들어서는 메가타운 아파트는 대규모 커뮤니티시설과 우수한 생활 인프라를 조성한다는 점에서 분양 시장의 인기 상품으로 통한다.

　대규모 아파트 조성으로 인해 유입 인구가 증가해 주변에 유치원, 학교 등 교육시설과 각종 상업시설, 근린공원 등이 빠른 속도로 잘 갖춰지게 되는 점도 메가타운 아파트의 장점이다. 부동산 전문가들은 “대규모로 조성되는 메가타운은 중소단지에 비해 상대적으로 수요자 선호도가 높으며, 신도시 못지않은 규모로 인해 자체적으로 주거 인프라가 구축된다는 점에서 수요자 관심이 뜨겁다. 여기에 대형 건설사의 브랜드까지 더해진다면, 인근 시세를 주도하며 랜드마크 아파트로 자리 잡게 된다”고 전했다.

　실제 국민은행 부동산 시세에 따르면, 부산 센텀시티 내 조성된 ‘더샵 센텀파크’의 전용면적 84.65m² 상위 평균 매매가는 4억2700만원으로 최초 분양가(1억8600만원) 대비 2억4100만원 상승한 것으로 나타났다. 지난 10년간 분양가 대비 약 130% 상승한 수치다.

　송도와 대구, 부산에서 성공적으로 ‘브랜드 메가타운’을 조성하며 지역 부동산을 이끌었던 포스코건설이 올해에는 충남 아산에서 3200여 가구 규모의 메가타운을 선보인다.

　포스코건설은 아산 음봉면 일원에 ‘아산 더샵 레이크시티’를 공급한다. 총 1914가구 규모로 지하2층, 지상 10~23층, 30개 동, 2개 단지로 조성되는 ‘아산 더샵 레이크시티’는 전용면적 72㎡, 84㎡, 99㎡ 등 중소형 위주로 구성될 예정이다. 2015년 ‘아산 더샵 레이크시티’가 완공되면 2004년 공급한 1288가구의 ‘더샵 레이크사이드’와 함께 총 3200여 가구 규모의 ‘브랜드 메가타운’을 형성하게 된다.

　포스코건설 홍동군 분양 소장은 “총 3200여 가구 규모의 대규모 브랜드 타운을 완성하게 될 ‘아산 더샵 레이크시티’ 분양에 지역 주민들의 관심이 뜨겁다. ‘더샵’만의 차별화 된 커뮤니티시설과 단지 설계로 아산 지역 내 랜드마크 단지로 자리매김 할 것으로 예상된다”고 전했다. 천안시 경계와 약 3.6㎞ 거리에 조성되는 ‘아산 더샵 레이크시티’는 628 도로변에 위치해 천안 도심으로의 접근성이 용이하며, 연암산과 월랑수변공원 등이 근접해 쾌적한 자연 환경도 누릴 수 있다.

　사업지구 인근에는 천안·탕정 산업단지가 위치하며, 단지 맞은편 탕정면에는 세계 최대 LCD관련 산업단지인 삼성디스플레이시티가 위치해 풍부한 배후수요를 갖추고 있다. 단지 바로 옆에는 도보로 통학 가능한 음봉중학교가 위치하고 있으며, 2016년에는 월랑초등학교와 병설유치원이 단지 인근으로 이전이 확정되면서 단지에서 도보로 유치원·초·중교 통학이 가능하다. 모델하우스는 천안시 백석동 8-2에 위치하며, 오픈을 앞두고 있다.

　 분양문의 041-427-3000

　 장찬우 기자