[손해용기자] 이달 말로 예정됐던 하남 미사지구 보금자리주택의 일정이 위례신도시 청약을 피해 다음달로 연기된다.
국토해양부와 한국토지주택공사(LH)는 하남 미사지구 보금자리주택 1688가구의 본청약을 다음달 8일 입주자모집공고와 동시에 진행한다고 16일 밝혔다.
국토부는 당초 하남 미사지구 본청약을 이달중 시행할 예정이었으나 군부대 보상 문제로 사업이 지연된 위례신도시의 본청약이 이달 말(공고)로 확정되면서 청약일정을 한달 연기했다.
국토부는 미사지구와 위례신도시의 동시분양도 검토했으나 청약 대기자들의 청약 및 당첨 기회를 넓혀주면서 청약시장의 `블랙홀`인 위례신도시로 청약자들이 쏠리는 것을 막기 위해 미사지구의 본청약 일정을 늦췄다고 설명했다.
위례신도시는 이달 30일 입주자모집공고를 한 뒤 12월 둘째주 청약에 들어갈 예정이다.
미사지구의 경우 위례보다 일주일 가량 늦은 다음달 8일에 입주자 모집공고를 내면 12월 셋째주중 청약이 가능하다.
미사 계약금 10%로 낮추는 등 계약조건 완화
이 경우 두 지구의 당첨자 발표일도 달라져 청약대기자들은 위례신도시와 미사지구의 중복 청약이 가능해진다.
LH 관계자는 "위례신도시와 미사지구에 중복 청약할 경우 위례신도시 본청약에서 탈락한 사람은 미사지구에서 다시 한번 당첨을 기대할 수 있다"며 "청약저축 불입액이 낮아 위례신도시 당첨을 보장하기 어렵다면 미사지구를 노려볼 만하다"고 말했다.
미사 보금자리주택의 분양대금 납부조건도 앞서 분양한 강남ㆍ서초, 고양 원흥지구에 비해 완화한다.
국토부와 LH는 지난달 분양한 고양 원흥 보금자리주택의 본청약에서 사전예약자가 대거 이탈하고 일반공급도 미달됐던 것을 감안해 초기 자금부담을 줄여주기로 했다.
계약금은 원흥지구가 15%였으나 미사지구는 10%로 낮춰준다. 분양대금의 60%인 중도금도 일부 잔금으로 넘기는 방안을 검토중이다. 시중은행을 통한 중도금 대출 알선도 적극 지원할 계획이다.
미사지구의 보금자리주택 본청약 물량은 A9, A15 등 2개 블록 총 1688가구로 이 가운데 사전예약 당첨자 물량이 1천가구, 일반공급 물량이 688가구다.
분양가는 사전예약 가격인 3.3㎡당 930만~970만원에 비해 다소 낮아질 것으로 보인다.
이달 30일 입주자 모집공고를 하는 위례신도시의 본청약 가구수는 총 2949가구로, 이 가운데 사전예약 당첨자분(1905가구)을 제외한 전용면적 85㎡ 이하 1044가구가 일반에 공급된다. 분양가는 3.3㎡당 1280만원 이하로 책정된다.
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