서울 강남권 출퇴근자들이 살기 좋은 곳은?

온라인 중앙일보

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경기도 화성의 동탄신도시가 서울 강남권 출퇴근자들에게 가장 인기있는 도시로 꼽히고 있다. 제2동탄신도시 보상을 시작으로 각종 자금이 유입되고 있고, 800병상을 자랑하는 한림대 병원 개원이 예정되어 있는 등 갈수록 임대수요가 풍부해지고 있기 때문이다. 2016년에는 시속100km급 대심도 고속 급행 전철(GTX)이 개통될 예정이라 서울 강남까지 18분 內에 진입할 수 있을 것으로 보인다. 얼마 전 개통된 광역도로를 이용하면 서울 강남까지 자가용으로 30분 안에 주파할 수 있게 되었다는 점이 가장 큰 매력으로 작용한 듯싶다.

하지만, 동탄신도시 내 미국기업들 같은 경우에는 국내에 5년 이상 장기체류해야 하는 외국연구원들이 묵을 수 있는 숙소가 턱없이 부족해 불편하다고 호소하고 있다.

이에, 유진기업 건설부문은 동탄신도시에 초고층 오피스텔인 “유진마젤란”을 분양한다고 밝혔다. 레지던스 개념의 차별화된 6성급 오피스텔을 지향하고 있는 만큼, 주변의 삼성반도체와 LG전자 등 각 기업체 외국바이어들이 장기 투숙하기에도 좋을 것으로 보인다.

▶ 회사보유분 로얄층 분양
▶ 분양가 상한 및 전매 제한 없음
▶ 다양한 평형대 (17평, 19평, 29평, 33평)
▶ 풀옵션 오피스텔 (다양한 빌트인 가구)
▶ 호텔급 서비스 (모닝벨 서비스, 무인택배 시스템, 청소대행 서비스)
▶ 교통 호재 (병점역, 세마역, 영통역, GTX, 경부고속도로 등)
▶ 개발 호재 (삼성반도체 화성 공장, LG전자 평택 공장)
▶ 특급 조망권

평형대는 각각 29, 33평형이며 냉장고와 시스템에어컨, 드럼세탁기, 32인치LCD-TV, CCTV 등 다양한 빌트인 가구들이 갖추어져 있다. 17, 19평형은 분양이 완료되었으며 특히, 입주자가 부재 시에는 무인택배 시스템을 통해 택배나 등기우편물을 대리 발송․수령해주고 입주자가 의뢰한 시간에 맞춰 전화로 기상을 통보해주는 모닝벨 서비스가 제공돼 야근이나 출장이 잦은 직장인들에게 인기가 좋다. 뿐만 아니라, 바닥 청소 및 먼지 제거, 집안 정리정돈 등 각종 청소대행 서비스까지 제공돼 입주민들은 365일 24시간 내내 위생적인 환경에서 지낼 수 있다.

교 통
현재 동탄신도시는 수도권 지하철 병점역, 세마역, 영통역 등이 신설되어 있고 경부고속도로까지 5분 내에 진입이 가능하다. 때문에 그 어느 도시보다 수도권과의 접근성이 뛰어나다. 얼마 전에는 대심도 고속 급행 전철(GTX) 확충 계획까지 발표되면서 어엿한 서울 생활권으로 거듭났다는 평가를 받고 있다. GTX를 이용하면 동탄신도시에서 서울 강남까지 가는 데에 약 18분밖에 걸리지 않는 것이다. 때문에, 인근 지역 거주자들은 물론 서울 강남권 출퇴근자 사이에서 동탄신도시가 주목받고 있다.

주 변
또한, 삼성반도체 화성 공장과 LG전자 평택 공장 증설 효과로 약 12만 여명의 인구가 추가로 유입될 것으로 전망돼, 각종 상권 형성은 물론 주거용 부동산 거래가 활발해지고 있다. 오피스텔 바로 앞에는 서울 여의도 공원 면적 2배에 해당하는 국내 최장 센트럴 파크(2.1km)와 반석산(노작공원)이 위치하고 있어 대자연이 주는 쾌적함을 벗 삼아 365일 언제나 건강한 생활을 누릴 수 있다. 특히, 30층 스카이가든에서 바라보는 동탄신도시의 풍경은 거의 호텔급 수준이라고 한다.

지리적으로 살펴봤을 때에도 대형 쇼핑몰과 스포츠 센터, 백화점, 할인점, 영화관 등이 들어서있는 메타폴리스 앞 중심상업지구 내에 위치하고 있기 때문에 동탄신도시 내에서도 투자가치가 가장 높다. 삼성반도체 화성 공장 증설 계획과 맞물려 각종 개발 호재를 안고 있고, 분양가 상한 및 전매 제한도 없어 리스크 없이 임대 수요가 넘치는 수익형 오피스텔로 성장할 것으로 예상된다

총 251실 중 회사보유분인 20세대만 분양하고 있어 조기마감이 예상되고 있으니 관심 있는 수요자들은 신청금 100만원을 입금한 후 서둘러 방문하는 것이 좋을 듯하다. 미계약 시 신청금은 전액 환불된다.