아파트값 서울·신도시 중심 다시 하락세

한동안 상승세를 보였던 아파트 값이 하락세로 돌아섰다.

그러나 전세값은 여전히 강세를 유지하고 있는 것으로 조사됐다.

부동산전문지 부동산뱅크가 지난 4일을 기준으로 2주전과 비교한 전국 아파트 매매.전세가 추이를 보면 지난 6월부터 약 석달간 상승세를 탔던 매매가는 9월 들어 떨어지면서 변동률이 - 0.16%를 기록했다.

그러나 전세가는 계속 올라 2주 전보다 2.56% 높아진 것으로 조사됐다.

이런 현상은 전세가가 먼저 오르면 매매가가 동반 상승했던 그동안의 추세와 비교할 때 극히 이례적인 일로 분석되고 있다.

부동산뱅크 관계자는 "그동안 아파트가 실 거래는 없는 가운데 호가만 높아졌기 때문에 가격하락 요인이 잠재했는데 예상보다 하락시기가 앞당겨진 것 같다" 며 "전세가도 현재는 상승세를 이어가고 있지만 이사철 고비를 넘기면 하향 안정세로 돌아설 것" 이라고 내다봤다.

지역별로는 서울과 수도권 신도시의 매매가 하락폭은 각각 - 0.2, - 0.21%로 전국 평균을 웃돌았다.

신도시는^중동 ( - 0.9%)에 이어^산본.분당.일산 등의 순으로 값이 떨어졌다.

전세는 서울지역과 신도시의 변동률이 각각 2.51%와 3.06%로 여전히 강세를 보였다.

한 부동산업계 관계자는 "집을 사지 않고 전세를 선호하기 때문에 전세값이 오르는 것 같다" 고 분석했다.

최영진 기자