한국토지신탁이 충남 보령에서 분양하는 보령 명천 코아루(109~165㎡ 623가구)가 최근 두 달 사이 52가구를 판매해 아파트 분양시장이 꽁꽁 얼어붙은 것과는 딴판이다. 뛰어난 주택 품질과 저렴한 분양가 전략으로 실수요자뿐만 아니라 투자자들을 끌어 모으고 있다.
파격 할인 조건 - 보령 명천 코아루는 소비자들의 부담을 덜어주기 위해 파격적인 조건을 내걸었다. 109㎡의 경우 분양가(1억7500만원)의 30%만 납부하면 즉시 입주(등기)가 가능하다. 분양대금 중 60%는 은행에서 대출을 받을 수 있다. 한국토지신탁은 이에 대한 대출 이자를 2년간 대납해 줄 예정이다. 마지막 남은 분양대금 10%는 입주 2년 후에 납부하면 된다.
일시불 납입시에는 선납 할인 혜택도 주어진다. 109㎡를 분양받아 분양대금을 일시불로 내면 전체 분양가(1억7000만원대)에서 4000만원 할인효과가 생겨 1억3000만원대면 구입이 가능하다.
매매가 대비 전세가 비율도 높아- 주변 109㎡의 아파트 전세시세가 1억원대로 보령 명천 코아루의 109㎡ 분양가와 큰 차이가 없다. 공장 근로자를 겨냥한 임대사업 주택으로 보령 명천 코아루를 노려볼 만 하다는 게 전문가들의 조언이다.
보령 명천 코아루 분양 관계자는 "이처럼 주변 전세수요가 풍부해 계약 즉시 전세를 구할 수 있다. 양도세가 면제되고, 2억원이면 5가구 정도를 살 수 있어 투자 목적으로 노려볼 만 하다"고 말했다.
보령시의 산업단지내 공장 근로자인구증가로 전세 수요가 풍부해지는 것도 보령 명천 코아루의 인기 요인이다. 보령시는 2007년 인근 관창산업단지의 공장 입주가 줄을 이으면서 인구도 꾸준히 늘고 있다
문의 041-934-6600.
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