서울 전셋값 강남권 오르고 강북은 내림세 뚜렷

　서울 아파트 전셋값이 한강을 사이에 두고 따로 논다. 강남권 전셋값은 뚜렷한 오름세를 보이는 반면 강북권은 하락세다. 중앙일보조인스랜드와 한국부동산정보협회 조사에 따르면 지난주 서울 아파트 전셋값은 평균 0.07% 올랐다. 상승률이 2주 전보다 0.02%포인트 떨어졌지만 2월 둘째 주(0.22%) 이후 8주째 상승세를 이어갔다.

서울 아파트 전셋값을 견인한 지역은 강남권(서초·강남·송파구). 강남권은 지난주 0.23% 올라 2주 전(0.17%)보다 상승폭을 키워갔다.

소형(전용 60㎡ 이하)이 0.36% 오르며 상승세를 주도했다. 2주 전 0.24% 올랐던 송파구(0.29%)가 가장 많이 올랐다. 송파구는 특히 1월 첫째 주(0.07%) 이후 줄곧 상승세다.

잠실동 잠실엘스 110㎡는 지난주에만 1000만원 올라 3억6500만원 선이다. 인근 대성공인 최원호 사장은 “새 아파트인 데다 교통 등 입지 여건이 좋은 잠실 재건축 단지들에 수요가 꾸준하다”고 말했다.

2주 전 0.09% 올랐던 강남구(0.26%)의 상승폭도 커졌다. 서초구(0.08%)는 2주 전(0.21%)보다 상승폭이 다소 줄었지만 여전히 상승세다. 반면 강북권(강북·노원·도봉·성북·은평구)은 0.08% 내려 2주 전(-0.04%)보다 하락폭이 커졌다. 2주 전 0.07% 올랐던 도봉구는 한 주 만에 다시 하락세(-0.20%)로 돌아섰다. 성북구도 지난주 0.05% 내렸다. 은평구(-0.06%)도 여전히 약세다.

도봉구 창동 북한산아이파크 112㎡는 지난주 500만~1000만원 내린 2억원 선이다. 은평구 구산동 경남아너스빌 106㎡도 1억4500만원 선으로 500만원 정도 내렸다. 부동산중개업소들은 “경기 침체 때문인지 살던 집에 눌러 앉는 경우가 많아 전세 물건도, 수요도 많지 않다”고 전했다.

경기도는 지난주 0.04% 올랐다. 대부분의 지역들이 보합세였으나 과천시(1.79%)의 오름세가 눈에 띄었다.

별양동 래미안슈르 110㎡는 일주일 새 1500만원 올라 3억3500만원 정도다. 인근 동방공인 권재완 대표는 “새 아파트를 찾는 전세 수요가 많아 물건이 달린다”고 말했다.

지난주 서울 아파트 값은 평균 0.29% 올랐다. 강남권이 0.66% 오르면서 상승세를 주도했다. 경기도는 과천시 재건축아파트 값(4.84%) 급등 등으로 지난주 0.07% 올랐다.

황정일 기자