이것만은 알자! 투자유의점

동남아 투자시 유의할 점들은 다음과 같다.
①부동산 대금 송금에 따른 외환절차를 숙지해야 한다. 해외부동산 투자는 '외환+부동산'이란 개념을 갖고 임해야 한다.
②현지 위탁관리 전문업체를 선정, 임대관리 등 사후문제를 잘 해결해야 한다. 투자목적일 경우 해외에 상주하며 해당 부동산을 관리할 수 없기 때문이다.
③현지정보가 부족하기 쉬우므로 믿을 수 있는 컨설팅업체를 통해 거래해야 법적인 보호를 받을 수 있다.
④자국민이 아니면 토지 소유가 잘 안되고 건물에 대한 권리만 인정되는 경우가 적지 않다. 국내와 달리 통상 토지임대 상태로 거래되나 나름대로 안정적인 거래가 이뤄진다. 완전한 소유권을 원할 경우 외국인에게도 토지소유권이 인정되는 프리홀드 지역을 골라 투자하면 된다.
⑤베트남에서는 외국인이 개인자격으로 부동산을 구입할 수 없다. 따라서 현지법인 지분 취득 형태로 부동산을 구입해야 한다는 점에 유의해야 한다.
⑥자녀교육 목적으로 필리핀,말레이시아에 투자하려면 현지의 치안,교육,의료,물가 등을 잘 고려해서 투자해야 한다.
⑦은퇴이민 투자의 경우 현지에서 외로움을 달랠 수 있는 한인사회가 얼마나 활성화 돼 있는지를 우선 체크할 필요가 있다.