강남 한복판 고급 오피스텔…세차·청소·세탁 컨시어지 서비스

힐스테이트 삼성

최근 서울 강남 일대 신규 아파트 공급이 사라지면서 주거용 오피스텔이 주목받고 있다.

1일 부동산 정보제공업체 부동산R114에 따르면 올해 강남구에서 분양했거나 분양을 앞둔 신규 아파트 물량은 단 581가구(임대 제외)로 집계됐다. 특히 강남구 기존 단지 대부분이 노후 아파트라는 점도 신규 오피스텔의 인기를 높이는 요인으로 꼽힌다. 최근 강남에서 분양한 ‘원에디션 강남’을 비롯해 ‘레이어 청담’ ‘르피에드 인 강남’ ‘파크텐 삼성’ 등이 단기간에 완판됐다.

현대건설이 서울 강남구 삼성동 일원에 분양 중인 ‘힐스테이트 삼성(조감도)’도 주목받고 있다. 이 단지는 전문업체와 협업해 세차·청소·세탁 서비스 등을 비롯해 다양한 호텔식 컨시어지 서비스를 제공할 예정이다. 또 100% 자주식 주차 설계가 도입돼 입주민의 편의성을 극대화했다. 단지 내엔 지상 4층, 1435㎡ 면적의 대규모 커뮤니티 시설도 조성된다. 프라이빗 다이닝룸·미팅룸·스터디룸·오픈 라이브러리·피트니스센터·골프룸 등이 들어간다.

입지도 우수하다. ‘힐스테이트 삼성’은 서울 3대 업무지구인 강남업무지구(GBD) 직장·주거 근접 단지로 반경 1㎞ 내에 포스코센터, 현대자동차그룹 글로벌비즈니스센터(GBC) 등이 있으며 각종 기업이 입주해 있는 테헤란로가 도보권에 있다.

아파트 대비 규제에서 비교적 자유로운 장점도 있다. 오피스텔 분양권의 경우 취득세 계산 시 주택 수에 포함되지 않고, 아파트 청약 때도 주택으로 간주하지 않는다. 여기에 이 단지는 중도금 대출금에 대한 이자를 ‘확정 고정금리 이자 후불제’로 제공해 수요자들의 부담을 덜었다.