3월 대통령 선거를 앞두고 이달 신규 아파트 분양물량이 많이 증가한다.
7일 부동산 플랫폼 업체 직방은 2월 중 전국에서 총 47개 단지, 2만8535가구가 분양될 예정이라고 밝혔다. 이 가운데 특별공급 등을 제외한 일반 분양물량은 2만2521가구다. 지난해 2월 분양물량과 비교하면 전체 물량은 91%, 일반분양은 63% 증가한 수치다. 공공·민간 사전청약 물량 6100가구를 포함하면 2월 전체 분양 물량만 3만4635가구가 된다.
총 2만8535가구 가운데 절반이 넘는 1만5162가구가 수도권에서 분양을 준비 중이다. 경기도가 1만657가구로 물량이 가장 많다. 서울시에서는 5개 단지 1929가구가 분양을 준비하고 있다. 강북구 미아동에서 분양하는 '포레나미아'(일반분양 424가구)가 대표적이다.
지방 분양 물량은 1만3373가구다. 대전이 3300가구로 가장 많으며, 이어 대구 2292가구, 충북 1849가구, 충남 1689가구 등의 순으로 집계됐다.
사전청약은 2월 중 공공 사전청약이 1900가구, 민간 사전청약이 4200가구 분양을 각각 앞두고 있다. 공공 사전청약은 남양주왕숙, 인천계양 등 3기 신도시를 중심으로 진행된다. 민간 사전청약은 인천검단, 파주운정3 등 2기 신도시를 중심으로 공급될 예정이다.
지난달 초 기준 1월 분양예정단지는 45개 단지 총 3만6161가구로 이 중 3만769가구가 일반분양 예정이었다. 하지만 실제 분양이 이뤄진 단지는 23개 단지 총 1만8291가구(공급실적률 51%)로 집계됐다. 예정 물량의 절반가량만 실제 분양한 것이다.
함영진 직방 빅데이터랩장은 "아직은 인기단지를 중심으로 청약수요 유입은 꾸준히 이뤄지고 있지만 일부 지방의 경우 청약미달 단지가 발생하고, 미분양도 전국적으로 3개월 연속 늘어나고 있다"며 "매매 시장 침체가 장기화할 경우 분양시장에도 악영향을 줄 것으로 예상한다"고 말했다.
