다산신도시 블루웨일
㈜유승종합건설이 경기도 남양주 다산신도시에 이 지역 첫 지식산업센터인 다산신도시 블루웨일을 선보인다. 이 지식산업센터는 다산신도시 자족시설 4-1, 4-2블록에 지하 3층~지상 10층 규모로 들어선다. 다산신도시는 수도권 동북부 분양시장에서 최고의 투자처로 평가 받는 지역이다. 이곳은 지금까지 18개 단지의 아파트가 공급됐으며 총 12만2450여 명의 청약자가 몰려 모든 단지가 1순위 마감을 기록했을 정도로 인기가 높았다. 최근 공급된 수익형 부동산 상품인 다산자이 아이비플레이스 오피스텔도 최고 119대 1의 높은 경쟁률을 기록했다.
각각의 건물 안에 지식산업센터·근린생활시설·기숙사를 갖춘 다산신도시 블루웨일 조감도.
서울 강남권 30분대 지하철역 예정
다산신도시가 인기를 끄는 이유는 서울과 가까운 접근성과 다양한 생활편의시설 때문이다. 여기에다 사실상 수도권 동북부 마지막 신도시라는 희소가치도 크다. 다산신도시 블루웨일이 관심을 받는 것도 이런 이유에서다. 특히 지역 첫 지식산업센터로서 풍부한 수요를 독점할 수 있다는 점에서 많은 관심을 받고 있다.
사통팔달 교통망도 눈길을 끈다. 인근에 중앙선 도농역이 있으며, 8호선 연장선인 다산역(가칭)이 2022년 개통할 예정이다. 다산역을 이용하면 서울 강남권까지 30분대에 갈 수 있다. 가까운 구리IC를 통해 북부간선도로나 서울외곽순환고속도로를 타면 서울과 주요 도시로 빠르게 이동할 수 있다. 주변 배후수요도 풍부하다. 단지 바로 앞에 현대프리미엄아웃렛(예정)이 있으며, 패션·F&B·라이프·금융·메디컬 등 조닝별 MD 구성을 갖춘 스트리트 상가도 조성된다. 이 상가가 개장하면 다산신도시 블루웨일 지식산업센터에 현대프리미엄아울렛과 관련 업체 입주가 몰리는 것은 물론, 단지 내 상가의 투자가치도 높아질 것으로 보인다. 이와 함께 걸어서 10분대 거리에는 행정복지센터(예정), 지금도농뉴타운, 부영e그린타운 등 약 1만여 가구가 포진해 있다. 게다가 인근에 첨단복합단지인 그린스마트밸리(약 29만㎡)가 조성될 예정인데다, 경기북부 제2차 테크노밸리 유치가 확정돼 배후수요는 확대될 전망이다.
섹션 오피스형, 최고 6m 층고 설계
효율적인 구조와 평면도 눈길을 끈다. 우선 가변형 벽체의 섹션 오피스형 구조를 적용해 개인 단위의 소액 투자는 물론, 입주업체의 최소 단위 공간계획이 가능하다. 또 최고 6m의 층고 설계로 공간활용을 극대화 하고 층별 회의실(일부 제외), 옥상 미니정원, 무인택배보관함, 렌터카 서비스 운영 등 다양한 편의시설을 갖춘다. 이와 함께 5t 탑차의 진입이 가능하도록 주차 입구를 넓게 설계하고 화물 하역데크, 도어 투 도어(일부), 광폭도로 등을 갖춰 입주업체의 물류이동 편의를 높여줄 예정이다.
입주업체 근무자를 위한 기숙사가 각각의 건물 안에 설치된다. 업무동과 분리된 별동형의 이 기숙사는 다인용 주거가 가능한 복층형 구조로 누다락, 빌트인 시스템, 옥상정원 등을 갖춘다.
다산신도시 블루웨일 분양 관계자는 “2개 블록 모두 각각의 건물 안에 지식산업센터·근린생활시설·기숙사를 갖춘 복합단지”라며 “분양가도 주변 시세보다 저렴하게 책정될 예정이라 관심이 뜨겁다”고 말했다. 모델하우스는 경기도 남양주시 가운동 250번지에 있다. 문의 1566-0117
박정식 기자 park.jeongsik@joongang.co.kr
