[주택 명가] 월 임대료 10만원대로 떨어트린 첫 뉴스테이

중앙일보

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함승민 기자

1086가구 규모의 신동탄 SK뷰파크3차(조감도)는 SK건설이 분양하는 첫 뉴스테이다.

분양시장에 대형 건설사가 공급하는 뉴스테이(기업형 임대주택) 단지가 잇따라 선을 보이고 있다. 건설사마다 브랜드 이미지 제고와 분양 성공을 위해 커뮤니티시설, 특화설계, 조경 등에 공을 들이는 모습이다.

신동탄 SK뷰파크 3차

SK건설은 첫 뉴스테이 사업인 신동탄 SK뷰파크3차를 분양 중이다. 이 단지는 경기 화성시 기산동 150번지(기산1지구)에 지하 2층~지상 23층, 아파트 13개동, 총 1086가구로 조성된다. 전용면적 59~84㎡의 중소형으로 이뤄졌다.

단지가 들어서는 기산동과 반월동 일대는 8000여 가구 규모의 주거타운으로 조성 중이다. 주변에 삼성전자 나노시티 화성·기흥캠퍼스, 삼성디스플레이 기흥캠퍼스, 삼성디지털시티 등이 있다. 이 단지는 도보로 통학할 수 있는 초등학교(예정)와 기산초·중, 반월초·중·고가 가깝다. 동탄메타폴리스, 한림대병원, 이마트, 롯데시네마 등 편의시설이 주변에 많다.

경부고속도로, 용인서울고속도로, 동탄~수원간 도로 등이 가까워 교통이 편리하다. 동탄과 수서를 잇는 수도권고속철도(SRT) 동탄역이 올 연말 개통 예정이고 동탄과 일산을 잇는 수도권광역급행철도(GTX)와 인덕원·수원을 잇는 복선전철이 추진되고 있어 광역교통 여건은 더욱 좋아질 전망이다. 뉴스테이는 중산층의 주거 안정을 위해 2015년 도입된 임대주택이다. 입주자는 최소 8년간 거주를 보장받는다. 임대료 상승률은 연 5% 이하로 제한된다. 공공임대와 달리 주택 규모와 입주 자격에 제한이 없다.

신동탄 SK뷰파크 3차는 입주자들의 선호에 따라 임대 보증금과 월임대료 비율 등을 선택할 수 있다. 월세가 부담스러운 경우는 임대보증금을 올리고 월 임대료는 최대 10만원대로 낮출 수 있다. 반대로 목돈 마련이 어려운 경우는 월임대료 비율을 올리는 것도 가능하다.

입주민 대상 편의 서비스가 다양하다. 입주지정 기간 동안 방문 세차 및 차량점검과 공구와 자전거를 무료로 빌려주는 입주민 프리렌탈, 이사지원, 입주 2년 후 청결 서비스 등을 지역업체와 연계해 제공한다.

신동탄 SK뷰파크 3차 견본주택은 경기도 화성시 반월동 643번지에 마련됐다. 입주는 2019년 1월 예정이다. 문의 02-1899-6875

함승민 기자 sham@joongang.co.kr