[전세 시황] 신도시·수도권 지역 전세, 여전히 강세

가파르게 오르던 전셋값 상승세는 주춤해졌다. 하지만 재건축 이주가 시작된 곳이나 강남권의 중소형 평형, 신도시.수도권 일부 지역 등은 여전히 물건이 달리고 가격도 강세다. 지난주 서울 전셋값은 평균 0.26% 올랐다. 2주 전 0.36%보다는 상승 폭이 감소했다. 중(1.52%).강동(0.65%).서초(0.51%).노원(0.36%).관악구(0.36%)가 오름세이지만 용산구(-0.04%)는 하락했다.

강동구에선 명일동 삼익그린1차 22평형이 1000만원 오른 1억~1억1000만원, 길2동 강동GS자이 45평형이 1000만원 오른 2억8500만~3억1000만원이다. 인근 동서울부동산 관계자는 "길동 진흥아파트 재건축 이주 수요로 주변 아파트 전세물건이 달린다"고 말했다.

중구에선 신당동 약수 16평형이 1500만원, 남산타운이 평형별로 1000만원 정도 상승했다. 서초구의 경우 31평형 이하 소형이 0.64%로 상승세를 주도했다. 방배동 현대홈타운2차 25평형은 전 주보다 1000만원 오른 1억9000만~2억1500만원이다.

신도시는 0.67%로 2주 전(0.96%)보다는 상승폭이 줄었지만 여전히 강세다. 분당과 평촌이 각각 1.12%와 1%로 크게 오른 반면, 산본과 중동은 대체로 보합세였다.

분당 구미동 무지개건영3단지는 지난 주보다 500만원 가량 상승했고, 서현동 효자화성 28평형은 2100만원 올라 1억9000만원선이다.

수도권은 평균 0.34% 올랐다. 하남시가 1.49%로 가장 많이 뛰었고, 파주(0.90%).용인(0.75%).김포(0.67%).성남시(0.52%) 등지가 강세다. 하남 신장동 성원상떼빌 35평형은 1억1000만~1억2000만원, 백송한신 21평형은 8000만~8500만원으로 각각 1000만원 상승했다. 인근 골든키부동산컨설팅 김기섭 사장은 "매매가 약세를 보이다 보니 집을 사지 않고 전세로 눌러 살려는 수요가 많다"며 "전세물건이 거의 없고, 나와도 바로 소화된다"고 말했다.

서미숙 기자