송도는 여전히 뜨거워… 포스코 더샾 오피스텔 분양

인천 송도 신도시 분양시장이 예사롭지 않다. 11월 일괄 분양하는 판교 신도시 역풍에 대부분 수도권 분양시장이 죽을 쑤고 있지만 송도만은 '무풍지대'다. 공급과잉 여파로 천덕꾸러기로 전락한 오피스텔도 송도에선 없어서 못 팔 정도다. 송도에 외국인 학교.병원이 들어서 후광 효과를 입을 것으로 본 투자자들이 몰렸기 때문이다.

포스코건설은 지난주 송도 신도시 주상복합단지 더샾 퍼스트월드 내 오피스텔 14~39평형 629실 계약을 받은 결과 100% 주인을 찾았다고 26일 밝혔다. 이 오피스텔은 이달 초 분양 당시 4500억원의 청약금이 몰리면서 최고 237대 1의 경쟁률을 기록했는데 청약 열기가 계약으로 그대로 이어진 셈이다. 주택업계 관계자는 "오피스텔 계약률 100%는 다른 지역에선 상상도 못할 일"이라고 말했다.

전매 제한을 받지 않는 오피스텔 웃돈도 초강세다. 39평형 로열층의 경우 웃돈은 최고 1억원 정도 붙었고 10평형대 저층도 2000만원 이상 줘야 살 수 있다.

한 중개업자는 "오피스텔은 중도금의 40%를 무이자로 빌려주기 때문인지 투자자들의 관심이 많다"며 "당분간 값이 크게 떨어질 것 같지는 않다"고 전했다.

같은 단지의 아파트(34~124평형 1516가구) 역시 23~25일 계약을 받은 결과 계약률이 92%에 달했다. 관심을 모았던 90평형대 이상 초대형(펜트하우스)은 94평형을 제외한 6개 평형이 100% 계약을 끝냈다. 이 회사 관계자는 "26~27일 예비당첨자 계약까지 받으면 전 평형이 마감될 전망"이라고 말했다.

이 주상복합단지의 선전은 다음달 1일 청약을 받는 인천도시개발공사의 송도 신도시 웰카운티 아파트(980가구)에도 영향을 미칠 것으로 업계는 본다.

박원갑 기자