돌아온 리모델링의 계절…평당 1백만원에 새 집을

새 봄을 맞아 리모델링을 준비하는 사람들이 많다. 낡은 내.외부를 조금만 바꿔도 분위기가 살아난다. 공간도 넓게 쓸 수 있고 나중에 비싼 값에 팔 수도 있다.

하지만 무턱대고 리모델링을 했다가는 이웃주민들의 민원은 물론 원상복구명령등 불이익을 당할 수 있다. 공간별 리모델링 방법과 유의점 등을 소개한다.(편집자)

거실

*** 원목은 결따라 깔아야

아늑하고 포근한 실내분위기를 조성해 가족의 즐거운 휴식처가 될 수 있도록 한다. 거실은 가급적 단순화시켜야 넓어보인다.

실내의 색상을 단순화하고 가구와 집기도 최소화한다. 정원이 내려다 보이도록 창을 넓히고 베란다에 화단을 조성해 자연을 접목시키는 방법도 좋다.

끌과정 이경화실장은 "거실바닥을 나무로 깔 때에는 나무 결 방향을 어디로 할 지 신경을 쓰야 한다"고 말한다. 거실을 넓게 보이게 하고 싶으면 길이 방향으로 결을 깔면 좋다는 것이다.

발코니 바닥을 거실만큼 높일 땐 목재등 가벼운 재질을 사용하고 콘크리트등 중량재는 피해야 한다. 또 베란다를 틀 경우 창틀은 남겨둬야 원상복구 명령등 불이익을 당하지 않는다. 지은지 20~30년 지난 아파트의 경우 난방이 라디에이터 방식인 단지가 많다.

거실을 따뜻하게 하기 위해 바닥에 동파이프를 깔 경우에는 관리사무소에 미리 이를 허용하는 지부터 파악해야 한다. 서울 서초구등 일부 아파트 단지는 이를 허용하지 않고 있다.

삼성물산 리모델링팀 권혁우과장은 "욕실의 경우 다른 공간과는 달리 한번 설치하면 고치기 어려운 상하수도 공사가 뒤따르므로 처음부터 세심하게 계획을 세워야 한다"고 조언한다.

욕실

*** 문은 플라스틱으로

최근 몇년간 욕조보다는 샤워부스를 설치하는 게 유행했다. 하지만 가족 구성원의 취향에 따라 욕조가 너 나을 수 있으므로 가족회의를 거쳐 결정하도록 한다.

10평형대의 좁은 아파트는 샤워부스를 설치하기보다 커튼으로 대체하는 게 좋다. 샤워부스를 유리 칸막이로 할 때 어린자녀들이 다칠 수 있다는 점도 유의해야 한다.

나무문은 물이 튀어 썩거나 망가지기 쉬우므로 방수페인트를 칠하거나 플라스틱 문으로 교체하는 것도 좋다. 단독주택 화장실은 겨울에 추우므로 난방용 라디에이터를 설치해야 한다. 다만 이럴 경우 화장실에는 습기가 많아지므로 환풍기를 설치하는 게 좋다.

침실

*** 자녀방 벽지는 밝게

안방은 가족의 사생활 공간이다.따라서 남에게 보여주기 위한 곳이 아니므로 사용자 중심의 컨셉이 중요하다. 부드럽고 두꺼운 벽지를 사용하면 열효율이 높아진다. 너무 강하고 밝은 조명은 좋지 않으며 간접.부분 조명이 바람직하다.

자녀방 벽지는 밝은 계통으로 바르고 가구는 따뜻한 색상을 고르는 게 좋다. 부모의 취향대로 꾸미기보다 자녀들의 나이.성격.신체등을 고려하는 게 필요하다. 벽지는 쉽게 흠집이 나지 않고 때가 잘 타지 않는 소재가 바람직하다.

자녀가 어릴 경우 침대 아랫부분에 수납장을 짜 넣는 것도 고려해 볼 만하다. 어린이 침대길이는 1.8~2.1m 이어서 2개 정도의 상자형 수납장을 설치할 수 있다.수납장 밑에 바퀴를 달아주면 자녀들도 쉽게 넣고 뺄 수 있다.

주방

*** 거실 연계한 공간으로

거실과의 조화를 염두에 둬야 한다.음식을 만드는 공간이라기보다 거실의 확대공간으로 받아들여야 한다는 얘기다. 주방 전체를 시스템화하면 공간을 2배 이상 넓게 쓸 수 있다.

거실과 식사공간을 일직선으로 바꾸면 통풍이 잘되고 개방감을 준다. 주방의 조명은 가급적 밝게 쓰도록 해야 한다. 주방은 형광등을 쓰되 식탁등은 음식을 맛있어 보이게 하는 주광색을 이용, 별도로 설치하는 게 좋다.

리노플러스닷컴 서용식 사장은 "아파트와 빌라는 평당 80만~1백20만원, 단독주택은 외관과 함께 고친다면 1백50만원 정도 든다"고 말했다. 짐을 맡겨 둘 곳이 없어 포장이삿짐 업체에 의뢰할 경우 1개월에 40만~60만원 정도를 내야 한다.

박원갑 기자

<리모델링 단계별 유의사항>

▶현장 실측.설계=내력벽 비내력벽 확인,도면 없으면 현장 실측

▶신고=비내력벽 철거 때 동사무소와 관리사무소에 신고

▶철거=비내력벽이라도 버팀목 설치해야 안전

▶실측설계=가구 배치.장소.크기 측정

▶마감공사=미장 때 방수 여부 체크,단열이나 방음보강할 단열재 추가

▶배선.배관공사=전기콘센트 위치점검,난방배관은 XL파이프

▶타일공사=부분적으로 손상된 것은 완전히 뜯어 새 것으로 교체,멀쩡한 타일은 그대로 두고 덧붙임

▶도색.도배공사=집안 분위기에 맞는 색깔 선택

▶바닥공사=온돌마루는 고온에도 견딜 수 있는 것 선택