반포·여의도 초고층 재건축 추진?

조인스랜드

입력

[조인스랜드 취재팀기자] 서울시가 한강변 15층 중저층관리구역으로 예고한 용산 이촌지구와 서초 반포지구에 35층 규모 고층아파트를 허용하는 등 한강변 재건축 층수기준을 공청회 원안보다 완화할 예정이라고 매일경제 신문이 보도했다.

다만 한강변과 국립현충원과 맞닿은 맨 앞쪽동은 스카이라인을 고려해 15층 이하로 제한될 것으로 보인다.

29일 신문은 서울시에 따르면 시는 금명간 이같은 내용을 담은 여의도 이촌 압구정 반포 잠실 등 5개지구 '한강변관리방안'을 확정 발표할 예정이라고 전했다.

애초 서울시는 지난 1월 공청회에서 이촌.반포지구 2개구역을 고층으로 재건축하면 남산과 관악산 조망을 방해할수 있다는 이유로 15층 중저층구역으로 지정하겠다는 방안을 제시했다.

반대여론 거세지자

하지만 공청회 이후 해당 주민들이 이미 최고 56층으로 재건축 중인 인근 렉스아파트 등과 형평성면에서 과도한 규제라며 집단반발하고 나섰다.

이에 따라 이들 지역에선 한강 현충원 용산공원 등과 맞닿은 단지내 맨 앞쪽 동만 15층이하로 제한하고, 가운데 단지는 최고 35층까지 재건축을 허용할 방침이다. 최근 서울시 건축위원회의 승인을 받은 신반포 1차 재건축단지처럼 가장자리는 낮고, 가운데로 갈수록 높아지는 소위 '텐트형' 구조다.

애초 서울시는 이들 두 지구가 관악산과 남산을 잇는 서울의 남북녹지축에 해당하고, 시가 발표한 ‘V’자형 한강관리계획에 중심부분에 위치해 있다는 이유로 최고 15층으로 제한할 방침이었다.

이들 지역에 초고층아파트가 들어서면 국립현충원과 용산공원 경관을 해칠 수 있다는 스카이라인 문제도 고려했다.

하지만 이런식으로 층수를 일률적으로 규제하면 재건축이 사실상 불가능해진다며 해당지역 주민들이 강력 반발했다. 특히 한강변에 50층대 초고층재건축을 꿈꿨던 조합들은 시청 앞에서 집회를 열고, 박원순 시장 면담을 요구하는 등 반대여론에 불을 지폈다.

이촌동 왕궁아파트재건축 조합은 길 건너 렉스아파트가 56층으로 재건축되고 있는데도 40층대 설계안이 퇴짜를 맞고 중저층관리구역에 편입되자 시에 탄원서를 내기도 했다.

이에따라 서울시는 지난 2월말부터 압구정 이촌 여의도 등 각 지구별로 해당구청 및 지역 주요 재건축조합과 비공개 간담회를 열고 주민의견을 조율해왔다.

신문은 서울시가 'V'형의 날개에 해당하는 여의도와 잠실에도 당초 기준을 완화했다고 보도했다. 우선 여의도는 최대 50층에서 역세권은 60층도 가능하다는 쪽으로 선회할 예정이라고 전했다.

이에따라 지하철 5호선 여의나루역과 여의역 인근에는 20%만 층수에 탄력을 줘도 60층 아파트 재건축이 가능해질 것으로 신문은 내다봤다.