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[세테크 도우미] 소유 임야 20㎞내 거주하는 부재지주엔 양도세 중과 안 해
경기도 동두천시에 사는 황모(55)씨는 18년 동안 보유했던 임야(파주시 소재)를 파는 매매 계약을 했다. 그런데 친구로부터 임야가 있는 파주에 살지 않는 부재 지주에 해당하기 때
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[변호사와 함께 보는 판결] 분양권도 ‘1가구 1주택’ 비과세 적용 대상
이명박 정부가 친기업정책을 펼치면서 경제 살리기에 힘을 쏟고 있다. 법인세율 인하, 임시투자세액공제 일몰 기한 연장 등 여러 가지 정책을 내놓고 있다. 하지만 일반 국민이 관심이
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지방 근무하다 퇴사한 후 서울 집 팔아도 양도세 안 낸다
인사 발령이 나 지방으로 내려간 사람이 지방에서 근무하다 퇴사한 뒤 서울 집을 팔아도 양도세를 내지 않아도 된다는 결정이 나왔다. 현행 소득세법은 1가구 1주택인 사람이 인사발령
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[세테크도우미] 소유권 이전 등기 땐 접수 날짜가 양도일
경기도 고양시에 거주하는 최모(49)씨는 보유하고 있는 땅이 국가가 하는 사업으로 수용될 처지에 놓였다. 최씨는 보상금이 너무 낮아 이를 다시 산정해 달라는 재결 신청을 했다. 그
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[세테크도우미] 여러 필지라도 한 담장 안이면 양도세 유리
서울에 사는 신모(59)씨는 전원생활을 하기 위해 지방 도시 인근에 집을 샀다. 새로 산 집의 마당이 넓어 맘에 들었다. 그러나 마당이 1필지가 아닌 지번이 다른 3필지로 돼 있어
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[세테크도우미] 분당에 사는 토지 주인 용인에 있는 땅 팔아도 양도세 중과 안 돼
황모(50)씨는 9년째 경기도 분당에 살고 있다. 그는 같은 지역에 사는 친구와 15년 전 경기도 기흥 소재 임야를 공동으로 샀다. 그는 자금이 필요해 이 땅을 팔려고 한다. 최근
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[세테크도우미]‘빈 땅’에 상가 지어도 타인 명의 건물이면 …
서울에 사는 한모(45)씨는 4년 전 빈 집터(나대지)를 샀지만 자금이 부족해 아직까지 이 땅에 건물을 짓지 못하고 있다. 지금 이 땅을 팔려고 해도 ‘나대지의 양도’에 해당돼 많
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[세테크도우미] 농사 안 짓는 농지 작년까지 상속받았다면 양도세 중과 안될 수도
서울에 사는 황모(50)씨는 10년 전 지방의 농지를 상속받아 현재까지 보유하고 있다. 그는 농지를 소유하고는 있지만 직접 농사를 짓고 있지 않다. 그래서 이를 팔 경우 양도소득세
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채권 보상 받은후 중간에 현금화 하면 …
이달 혁신도시를 시작으로 송파 신도시(12월 말), 동탄2 신도시(내년 5월) 같이 천문학적 돈이 풀리는 토지보상이 줄줄이 이어진다. 이렇게 풀린 토지보상금은 다시 땅.주택에 몰려
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[세테크도우미] ]값 오른 부동산들 처분 땐 여러 해 걸쳐 팔면 유리
서울 송파구에 거주하는 박모(50)씨는 상가 건물을 여러 개 갖고 있다. 모두 산 지 2년이 넘었는데 새로운 사업자금이 필요해 상가를 팔려고 한다. 그런데 송파구에 있는 상가는
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[세테크도우미] 집 안 팔리는 2주택자
최근 부동산시장이 얼어붙으면서 일시적으로 1가구 2주택자가 된 사람들이 발을 동동 구르고 있다. 예전 주택이 팔리지 않기 때문이다. 최모씨는 1990년부터 서울 송파구에서 살아왔다
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[세테크도우미] 이혼하기 2년 전 증여받은 집 4년 보유했어도 양도세 내야
서울 고덕동에 거주하는 이모(48) 주부는 2년 전 남편의 외도에 불안감을 느끼고 남편 명의의 아파트(시가 5억원)를 본인 명의로 이전(증여)했다. 증여세 2700만원도 냈다. 이
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[부동산도우미] 파주에 구입한 아파트 직장 때문에 1년만에 팔고 지방으로 가야 하는데 양도
Q 충청도에서 근무하다 임신으로 1년6개월 휴직했습니다. 휴직 중 머물기 위해 친정에서 가까운 경기도 파주시 교하지구 아파트를 구입해 다음달 입주합니다. 1년2개월간 살다가 휴직기
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사업계획 승인일 기준 양도세 계산방식 달라
정부가 부동산 투기 억제를 위해 내년부터 1가구 2주택자에 대한 양도소득세율을 50%로 올리기로 하자 양도소득세에 대한 시민들의 관심이 부쩍 높아지고 있다. 이런 가운데 최근 세
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몸으로 … 박은하씨 한국무용 '말은 없다'
무용은 언제나 말이 아닌 몸으로 승부한다. 그런데 이 춤 공연, 제목부터 본질적인 면을 건드린다. 바로 박은하(47)씨의 한국 무용 공연 '말은 없다'다. 11일 오후 5시 국립국
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[세테크도우미] 양도세 부담 줄이려 위장 이혼해봤자 …
강대석 신한은행 PB지원실 세무팀장 서울에 아파트를 갖고 있는 김모(48)씨는 2002년 6월 1억원을 주고 아파트 한 채를 더 샀다. 지난해 7월 이 아파트를 부인 박모(45)씨
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[세테크도우미] 팔고 싶어도 안 팔리는 2주택 양도세는 …
강대석 세무팀장최근 한 고객이 다급하게 찾아와 상담을 요청했다. 그는 95년부터 서울에서 살다가 공기 좋은 곳으로 가기 위해 용인 소재의 아파트를 샀다고 한다. 그런데 서울 집을
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주택투기지역에서 세금피해 거래하는 법
금년 추석 연휴를 지내자마자 북한의 핵실험이 국내 증시뿐만 아니라 부동산 시장에 상당한 파장을 전달해 주었다. 핵실험일 당일 한국의 상장/등록 주식들은 하락세를 면치 못했으며, 부
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실거래가 허위 신고 구청 직원이 조사
시.군.구 등 지방자치단체 공무원이 부동산 실거래가의 허위 신고 여부를 가려내기 위해 신고 내역을 직접 조사할 수 있게 된다. 건설교통부는 실거래가 신고제가 명시된 '공인중개사의
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[노후설계 재산리모델링] 이제 신혼 5개월 …
Q : 5개월 전 결혼한 30대 초반의 맞벌이 부부입니다. 주택 마련과 자녀 교육비 등 준비해야 할 일이 태산입니다. 노후대비까지 체계적으로 준비하려면 어떻게 해야 할까요. A
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[재산불리기] 1억원 넘는 집 2채 10년 이상 보유 중인데 …
Q : 남양주 덕소에 1억8000만원짜리 단독주택과 구리시(투기지역)에 시가 3억2500만원인 아파트(분양가 1억2000만원)가 있다. 둘 다 보유한 지 10년이 넘었다. 구리시
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[재산불리기] 명의 옮긴 때부터 보유기간 시작
Q : 얼마 전 이혼했다. 위자료로 주택을 받기로 했다. 이 집은 5년 전부터 남편 명의로 돼 있었으며 남편은 이 집 한 채만 소유하고 있다. 주택을 받으면 바로 팔려고 한다. 1
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[재산불리기] 부모님과 주민등록 합쳐 '2주택'이라면
Q : 시골에 계신 부모님과 따로 살고 있다. 집도 부모님과 각각 한 채씩 갖고 있다. 하지만 건강보험 등의 문제로 부모님의 주민등록을 내 앞으로 올려놓았다. 현재의 집을 팔고 더
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[재산불리기] 2년 안 된 아파트 양도세 줄이려면
Q : 40대 회사원으로 갑자기 아파트를 팔아야 할 처지다. 이왕이면 세금을 줄이고 싶은데 집을 산 지 2년 가까이 됐다. 세금을 얼마나 내야 하며, 줄이는 방법은 없는지 궁금하다