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입주권 팔아도 양도세 못물려
재건축 입주권을 소유한 1가구 1주택자가 입주권을 처분하더라도 일정 요건을 갖췄다면 1가구 1주택 비과세 혜택을 받을 수 있다는 국세심판원의 결정이 나왔다. 국세심판원은 다른 주택
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재건축 전에 실제 거주했다면 입주권 팔아도 양도세 비과세
재건축 승인을 받아 입주권으로 전환된 상태의 아파트를 처분하더라도 아파트가 헐리지 않아 실제 거주를 했다면 1가구 1주택의 비과세 혜택을 받을 수 있다는 국세심판소의 결정이 나왔다
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[세테크 Q&A] 부모님과 별거해도 주민등록 합쳤으면 1주택 혜택 못받아
Q : 서울에 사는 30대 회사원이다. 건강보험에 부양가족으로 올리기 위해 2년 전 시골에 계신 부모님의 주민등록만 서울의 내집으로 옮겨왔다. 내년쯤 현재 사는 집을 팔 계획이어서
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[부동산 제도 이렇게 바뀐다] 집장만은 쉽게, 세금은 무겁게
올해 집값 급등 등으로 정부가 마련한 10.29부동산종합대책 등이 내년부터 본격적으로 시행된다. 대책의 초점은 투기를 막고 실수요자의 주택마련 기회를 넓히는 방향이다. 주택을 더
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투기 지역에 집 없어도 3채 이상 가지면 중과세
주택 투기지역에 집을 한채도 갖고 있지 않더라도 전국에 주택을 3채 이상 소유한 사람은 다주택자로 분류돼 양도소득세 중과 대상에 포함된다. 정부는 당초 3주택 이상자라도 주택 투기
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[양도·보유세 문답풀이] 상속·장기임대용 주택은 중과세 안해
10.29 부동산 대책으로 양도소득세.보유세 규정이 크게 달라졌다. 수요자들이 궁금해 하는 부분을 문답 풀이로 정리했다. -양도세 관련, 주택 보유 판정 기준은. "1가구란 본인
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재건축 '節稅 매물' 쏟아진다
10월부터 서울과 5대 신도시,과천에서 1가구 1주택자들의 양도소득세 비과세 요건 강화 조치 시행을 앞두고 서울 강남권 재건축 대상 아파트를 중심으로 절세를 겨냥한 매물이 부쩍 늘
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[절세 가이드] 주거용 오피스텔
오피스텔은 주택으로 사용하느냐 사무실로 사용하느냐에 따라 세금 문제가 달라진다. 따라서 세금을 고려하지 않고 거래하면 뜻하지 않은 손해를 볼 수 있다. 세무상 오피스텔을 어떤 기준
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양도소득세 인터넷으로 쉽게 계산
이달부터 납세자들은 집이나 사무실에서 인터넷 (www.hometax.go.kr)을 통해 양도소득세를 쉽게 계산할 수 있게 된다. 국세청 관계자는 1일 "작년 4월부터 인터넷으로 일
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양도세 얼마나 오르나
국세청이 29일 기준시가를 상향 조정함에 따라 양도소득세를 포함해 각종 세금이 얼마나 올라갈 지에 관심이 모아지고 있다. 양도소득세는 각 개별 아파트마다 기준시가가 다르고 취득과
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건강진단비 2003년부터 소득공제
내년부터 의료기관에 지불하는 건강진단비도 소득공제 혜택을 받을 수 있다. 대신 인터넷이용료와 아파트관리비 등은 신용카드 소득공제 대상에서 제외된다. 재정경제부는 5일 이같은 내용의
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건강진단비 내년부터 소득공제
내년부터 의료기관에 지불하는 건강진단비도 소득공제 혜택을 받을 수 있다. 대신 인터넷이용료와 아파트관리비 등은 신용카드 소득공제 대상에서 제외된다. 재정경제부는 5일 이같은 내용
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세금·차익 비교한후 집 매도시점 잡아야
9·4 부동산안정대책이 나온 이후 주택 소유자들은 집을 팔아야 하는지, 아니면 갖고 있어야 하는지 갈팡질팡하고 있다. 지금은 막연한 기대나 과거에 대한 환상에 젖어 있을 시기가
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부동산 매각 신고 세무서 확인절차 폐지
부동산을 판 뒤 소유권 이전등기를 하기 위해 세무서에 매각 사실을 신고한 뒤 확인서를 받아야 하는 절차가 폐지되는 등 부동산 양도소득에 대한 신고절차가 대폭 간소화됐다. 국세청은
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강남아파트 기준시가, 실거래가 90%로 올릴듯
오는 3월 고시될 서울 강남지역 95개 아파트단지의 기준시가는 시가의 90%에 가까운 수준에서 결정될 것으로 보인다. 양도소득세와 상속.증여세의 기준이 되는 기준시가가 이처럼 오르
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강남아파트 기준시가 시가 90%로 올릴 듯
오는 3월 고시될 서울 강남지역 95개 아파트단지의 기준시가는 시가의 90%에 가까운 수준에서 결정될 것으로 보인다. 국세청 관계자는 16일 "아파트의 기준시가는 지방 및 소형 아
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강남 재건축, 양도소득세 대폭 오른다
강남지역 재건축추진 아파트들의 거래에 따른 양도소득세가 큰 폭으로 오를 전망이다. 16일 국세청이 서울시 95개 재건축추진 아파트의 기준시가를 시세의 90%에 근접하는 수준에서 결
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'강남 재건축아파트 새 기준시가 시가의 90%근접할 듯'
이르면 오는 3월 고시될 것으로 보이는 서울 강남지역 재건축 추진아파트의 새 기준시가는 시가의 90%에 근접한 수준에서 결정될 것으로 보인다. 이렇게 될 경우 새 기준시가가 지난해
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[부동산 투기조사대상 확대 배경]
정부가 서울 강남의 다른 지역과 강북.수도권 신도시로 투기 조사를 확대하겠다는 방침을 밝힌 것은 집값 급등의 확산을 서둘러 막아보자는 취지다. 실제로 정부는 부동산 열풍이 강남에서
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'떨고 있는' 분양권 전매자들, 가격 다시 신고 하세요
회사원 김경민(45)씨는 아파트 분양권 양도소득세 때문에 걱정이 태산이다. 지난해 5월 분양받은 용인 수지 A아파트 분양권을 계약금 5천만원을 낸 직후 1억원에 팔았으나 7천만원에
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'떨고 있는'분양권 전매자들, 가격 다시 신고 하세요
회사원 김경민(45)씨는 아파트 분양권 양도소득세 때문에 걱정이 태산이다. 지난해 5월 분양받은 용인 수지 A아파트 분양권을 계약금 5천만원을 낸 직후 1억원에 팔았으나 7천만원에
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재건축 · 재개발 조합원입주권도 세금 비상
최근 국세청이 밝힌 세무조사 대상에 일반아파트 분양권 외에 재건축.재개발아파트 조합원 입주권이 포함돼 있어 재건축.재개발 조합원도 비상이 걸렸다. 국세청 관계자는 "조합원 입주권도
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재건축 · 재개발 조합원입주권도 세금 비상
최근 국세청이 밝힌 세무조사대상에 일반아파트분양권 외에 재건축.재개발아파트 조합원입주권이 포함돼 있어 재건축.재개발 조합원도 비상이 걸렸다. 국세청 관계자는 "조합원입주권도 부동산
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[재개발 · 재건축 양도세 줄이려면…]
부동산을 사고 팔 때 세금 문제 때문에 고민하는 사람들이 많다. 어차피 세금은 내야 하지만 법 테두리 내에서 절세하는 것도 또 다른 재테크라고 할 수 있다. 김종필 세무사가 수요자