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[반퇴시대 재산리모델링] 집값 하락기 이사 땐 선매도 후매수…세금 부담도 줄어
경기도 일산의 20억짜리 자가 아파트에 사는 이모씨(59). 군에서 30년 복무를 마치고 새 직장을 찾았다. 월급과 연금을 동시에 받고 있다. 가장 큰 고민은 주거지다. 가지고
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누이좋고 매부좋던 '매매특약'…이젠 상가로 팔면 비과세 없다 [김종필의 절세노트]
주택에서 카페로 용도변경한 건물. 다가구주택·겸용주택 등을 매도할 때 매매계약서의 특약사항에 잔금청산 전 상가나 사무실 등 주택 이외의 용도로 용도변경을 한다는 조건이 있는 경우
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20년 관행 뒤집은 기재부…'낡은 집' 양도세 1억→10억 날벼락
용도변경을 거쳐 카페로 리모델링한 한옥. ━ [안장원의 부동산 노트] 용도변경 양도세 기준 해석 파장 요즘 젊은이들의 ‘핫플레이스’로 뜨는 구도심 내 이색 거리 조성이
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임대주택 직권말소 뒤 양도세 혜택없다…자동·자진말소와 달라 [김종필의 절세노트]
재건축 공사 현장. 연합뉴스 장기임대주택의 요건과 거주용 주택의 요건을 모두 충족한 상태에서 거주용 주택을 매도할 경우 비과세 특례가 있다. 임대주택을 주택 수에서 제외하고 거주
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네이버, 증권·부동산 서비스 네이버파이낸셜로 양도… 마이데이터 강화 포석
네이버가 24일 이사회를 열고 증권, 부동산 서비스 등을 네이버파이낸셜로 양도하기로 의결했다고 25일 공시했다. 양도가액은 763억원이다. 양도일자는 내년 1월1일이다. 경
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'오피·생숙' 양도세 희비…입주 직전보다 직후에 세금 더 많다 [김종필의 절세노트]
서울 아파트 전경. 뉴스1 단기보유한 상태에서 매도할 경우 자산별로 적용되는 세율이 다르다. 부동산과 부동산을 취득할 수 있는 권리를 2년 미만 단기간 보유한 상태
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양도세가 따지는 배우자 따로있다…이혼도 묶고 동거는 뺀다? [김종필의 절세노트]
서울 시내 아파트 단지의 모습. 연합뉴스 1세대 1주택 비과세 대상인지를 판단할 때 동일 세대원으로 보는 가족의 주택 수를 합쳐서 판단한다. 1세대는 본인과 배우자를 주축으로 동
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6일간 3주택 소유했다 3600만원 세금폭탄 "억울"…法 판단은? [그법알]
━ 그법알 사건번호 89 “형식적 3주택자인데 억울해요” 김세금(가명)씨는 지난 2009년 10월 서울 영등포구 아파트를 배우자와 함께 지분 반반씩 갖고 있었습니다.
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상속주택 양도세, 같이 살았는지가 큰 차이…보유·거주 계산법 [김종필의 절세노트]
서울시내 아파트, 단독 및 다가구 주택 등의 모습. 연합뉴스 종종 상속주택 1채만을 소유한 사람의 양도세 장기보유특별공제를 산정할 때 상속 전후 보유기간 및 거주기간이 합산 가능
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3주택자도 양도세 비과세?…'일시적 2주택' 어디까지 인정하나 [김종필의 절세노트]
서울 시내 아파트. 뉴시스 3주택자가 1채를 처분해 일시적 2주택자가 된 경우 1세대 1주택 비과세 혜택을 받을 수 있을까. 1세대 3주택자가 1채를 처분한 후 일시적 2주택
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'양도세 희비' 운명의날, 5월 9일…취득일부터냐, 1주택부터냐 [김종필의 절세 노트]
서울 남산에서 바라본 서울 시내 아파트. 연합뉴스 지난 5월 9까지 집을 팔았는데 혹시 양도세를 돌려받을까. 감면 대상 주택이나 상속주택·임대주택 등 양도세 특례주택과 일반주택을
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증여주택 바로 팔면 稅폭탄...결심 전 이 2가지 꼭 확인하라 [김종필의 절세 노트]
잠실 아파트 단지. 뉴스1 양도소득세(양도세) 중과나 종합부동산세 중과세율 적용으로 인한 세금 증가 등의 원인으로 최근 몇 년간 주택 증여가 급증했다. 바로 파는 것보다 자녀나
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2주택도 1주택 세금 내는 '노하우'…월세는 누구 명의가 유리? [김종필의 절세 노트]
서울 남산타워에서 바라본 아파트단지 모습. 뉴시스 1세대 1주택자가 신규 주택 1채를 추가 취득할 때는 취득세뿐 아니라 보유하고 있는 동안 부담하게 될 종합부동산세와 임대소득세
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사느냐 마느냐, 전혀 다른 3년…재건축 갈아탈 때 양도세 특례 [김종필의 절세 노트]
재건축 공사 중인 아파트 단지. 연합뉴스 재건축·재개발 조합원 입주권을 추가로 취득하면종전 주택을언제까지 양도해야 비과세가 가능할까. 종전 주택을 소유한 상태에서 조합원 입주
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임대주택 등록 자동말소 뒤 '종부세·양도세' 희비 갈리는 이것 [김종필의 절세 노트]
서울 남산에서 바라본 아파트단지 모습. 뉴스1 단기임대주택 또는 장기임대주택 중 아파트의 경우 임대의무 기간이 종료되면 자동말소가 되고 있다. 또한 임대의무 기간이 종료되기 전이
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'결혼해서 2주택' 무작정 집 팔 필요는 없어요…비과세의 조건 [김종필의 절세 노트]
신랑·신부가 집을 각각 가지고 있는 상태에서 결혼하면 1세대 2주택이 된다. 2주택 중 어느 주택을 언제까지 처분해야 양도세 비과세가 되는지 또는 처분하지 않으면 보유세를 얼마나
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'부모 봉양위한 합가' 양도세·종부세 감면…만60세 기준일 주의 [김종필의 절세 노트]
서울 남산에서 바라본 주택가. 뉴시스 부모와 자녀가 함께 살고자 할 때 가장 관심을 가지는 부분 중 하나가 세금이다. 특히 양도세와 종부세에 어떤 영향을 미치는지다. 원칙
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양도세 중과 1년유예라는데 '팔까 말까'…'여기'에 달렸다 [김종필의 절세 노트]
서울 여의도 63스퀘어에서 본 서울 아파트. 연합뉴스 2022년 5월 10일 이후 양도분부터 주택 양도세에서 세 가지가 바뀐다. 첫 번째는 1세대 2주택 중과 및 1세대 3주택
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비과세 기준 12억 집 팔았는데 양도세 폭탄…무슨 일? [더오래]
━ [더,오래] 택슬리의 슬기로운 세금 생활(28) 1세대 1주택자가 주택을 2년 보유 및 거주하고 양도하는 경우 양도가 12억원까지 양도소득세를 비과세 받는 것은
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[더오래]해외발령난 직원에 고가주택 양도세 비과세 혜택준다고?
━ [더,오래] 조현진의 세금 읽어주는 여자(24) ■ 「 A씨는 회사에서 뉴욕으로 발령을 받았다. 자녀의 교육 문제를 생각했을 때 좋은 기회가 될 것 같아서 기분이
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[더오래]세금 때문에 ‘거주 이전의 자유’ 빼앗긴 어느 1주택자
━ [더,오래] 조현진의 세금 읽어주는 여자(23) 집 매매 시점에 보유기간을 잘못 산정하거나, 양도시기를 잘못 정하거나, 비과세 기준을 잘못 인지해 안 내도 될 세금
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[더오래]재개발 아파트 딱지 샀다 팔았다, 세금 문제는?
━ [더,오래] 택슬리의 슬기로운 세금생활(18) 부동산 투자에서 시세차익을 누리는 것 만큼 세금으로 나가는 비용을 줄이는 것도 매우 중요하다. 이 가운데 큰 비중을 차지
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[더오래]'서학개미'라면 올해 결정하세요…내년 세금이 달라집니다
━ [더,오래] 택슬리의 슬기로운 세금생활(16) 직장인 강모씨는 직장 내의 서학개미 열풍에 동참하여 미국주식을 올해 처음으로 매수했다. 국내주식과 달리 해외주식은 양
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[더오래]결혼해도 혼인신고 늦추는 커플들… 그 이유 뭘까
━ [더,오래] 조현진의 세금 읽어주는 여자(21) 내년 가을에 결혼을 준비 중인 A씨는 얼마 전 예비 신부와 재산을 서로 오픈했다. A씨가 신혼집으로 준비한 집과 별도로