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[내집마련 길라잡이] 잠실에 살까, 동탄에 둥지 틀까
*** 서울…강남.송파 재건축 봇물 "교통.생활여건 최적" 각광 올해 서울지역 아파트분양은 이제부터 시작이다. 업체들이 연초 계획된 물량을 대부분 3월 이후로 미룬 때문이다. 그중
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[시황] 강남권 재건축 상승세 주춤
2.17 판교 및 재건축 안정대책으로 집값이 안정세로 돌아섰다. 대책이 분당.용인 등 판교발(發) 집값 상승지역과 서울 강남권 재건축 단지를 겨냥하고 있지만 이들 지역이 최근 가
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올리자니 집값 자극 낮추자니 투기 자극
정부가 최근 집값 안정 의지를 거듭 밝히고 있다. 판교신도시 건설과 재건축아파트가 전체 집값을 밀어올릴 조짐을 보이고 있다는 판단에서다. 집권 초 집값이 급등하는 바람에 홍역을 치
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[2005 핫 이슈] 8. 리모델링
올해는 아파트 리모델링 시장이 본격적인 항해에 나서는 해가 될 것 같다. 관련 제도 정비로 시장의 혼란이 어느 정도 정리되면서 낡은 단지들이 리모델링을 적극 추진할 것으로 보인다
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[시황] 서울 아파트값 반짝 상승세 꺾여
서울 아파트값이 3주 만에 하락세로 돌아섰다. 재건축 아파트의 반짝 상승세가 꺾였고, 기존 아파트도 약세를 보인 때문이다. 겨울방학이 임박했지만 전세시장은 여전히 냉랭하다. 중앙
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이번엔 강북서 집 장만을
올해 마지막으로 치러지는 서울 11차 동시분양은 '도토리 키재기'가 될 같다. 지역이나 단지 규모 등에서 수요자의 이목을 끌 단지가 많지 않다. 연말에 쏟아질 것으로 예상됐던 알짜
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우리가 '리모델링 1번지'
서울 용산구 이촌동과 서초구 잠원동이 '리모델링 1번지'다툼을 벌이고 있다. 리모델링 규제 완화로 리모델링 시장이 되살아나고 있는 가운데 서울에서 사업 추진이 활발한 곳이다. 사
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[부동산 보유세 이렇게 바뀐다] 강남 중·대형 아파트 세 부담 가장 클 듯
'11.11 부동산 보유세제 개편'으로 서울 강남권에 집 한 채를 갖고 있는 사람의 세금 부담이 크게 늘어난다. 특히 국세청 기준시가가 9억원이 넘는 중대형 아파트 소유자는 부동산
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서울은 재건축, 수도권은 신도시
여름 비수기를 지나면서 아파트 분양이 잇따른다. 내년 시행 예정인 개발이익환수제를 피하기 위해 재건축 단지들이 분양을 서두르면서 알짜 단지들이 쏟아질 예정이다. 화성 동탄 신도시
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동탄 후속 8000가구 9월 분양
하반기에 아파트 수요자들의 눈길을 끌만한 단지들이 대거 분양된다. 서울에선 상암지구와 강남권 등의 주요 재건축 단지들이 인기를 끌 것으로 보인다. 수도권의 기대주는 택지지구 물량.
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서울 6차, 내달 6일부터 동시분양
다음달 6일부터 청약을 받는 서울 6차 동시분양에서 9개 단지 942가구가 일반분양된다. 서울시와 업계에 따르면 강남권에서 2개 단지가 나오고, 양천구는 3개 단지에서 분양될 예정
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주택거래신고제 두달째…과녁 빗나갔나
# "외환위기 때보다 고통스럽습니다. 매물이 워낙 많아 소화불량 상태가 오래갈 것 같아요."서울 노원구 상계동에서 만난 공인중개사마다 한숨을 짓는다. 지난해 10.29 부동산대책
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개발이익환수제 윤곽…재건축시장 애간장
▶ 분양 승인 신청을 하면 재건축 개발이익환수제 적용을 피할 수 있어 사업 추진에 박차를 가하고 있는 서울 잠실지구 재건축 아파트 전경. [중앙포토] 재건축 개발이익환수제의 윤곽이
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강남 빌라, 실수요자 손짓
서울 강남권에서 집을 늘려가거나 중대형 평형의 집을 장만하려는 수요자들은 빌라에 관심을 가져볼 만하다. 경기 침체로 신규분양 빌라 가운데 가격 협의에 따라 분양가를 일부 할인받을
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강남아파트 값 최고 4천만원 떨어져
정부가 26일부터 서울 강남.송파.강동구와 경기도 분당 등 네 곳에서 주택거래 신고제를 실시키로 함에 따라 이들 지역 아파트값이 크게 떨어지고 있다. 취득.등록세 부담이 종전보다
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아파트 리모델링 날개 달았다
아파트 리모델링이 봄바람을 타고 있다. 착공이 잇따르고 새로 추진하는 단지가 크게 늘어나는 추세다. 재건축에 비해 절차가 간단하고 시간이 적게 걸리기 때문이다. 중소형 평형 의무비
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용산권 아파트 '용솟음'
요즘 서울 아파트시장에서 두드러지게 눈에 띄는 것이 바로 용산권의 강세다. 강남권 일부 재건축단지의 오름세와 함께 침체된 시장에서 '분전'하고 있다. 이런 데는 두 가지 이유가 있
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'주택거래 신고제' 3월 30일 도입
오는 3월 30일부터 투기지역으로 지정된 지역에서 한달 새 주택가격이 1.5% 이상 뛰거나 3개월간 3% 이상 오른 곳은 주택거래신고지역으로 지정된다. 신고지역으로 지정되면 전용면
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[매매 시황] 재건축 아파트 새해에도 내림세
새해 서울 아파트값은 약보합세로 출발했다. 재건축뿐 아니라 강남권 일반 아파트도 내림세를 이어가고 있다. 특히 재건축은 지난해 9.5대책 이후 사업이 사실상 중단된 데다 조합원
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올해 서울 아파트 샀으면…평균 투자 총수익률 19.2%
올해 서울지역 아파트를 구입한 투자자들은 19.2%의 투자수익률을 올린 것으로 나타났다. 부동산뱅크 리서치센터가 올해 아파트의 투자수익률을 조사한 결과 서울지역 아파트의 총수익률(
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江南학원가 주변 전셋집 동나
"4천6백가구가 넘는 미도.선경.개포우성아파트 3개 단지에 전세 매물이 고작 10여건 정도입니다. 올해처럼 전세 품귀가 심한 적은 없었던 것 같아요." 서울 강남구 대치동 S부동산
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소형 아파트가 하락세 이끈다
소형 평형 중심의 재건축 대상 아파트들이 급락세를 나타내고 있는 가운데 일반 아파트도 소형이 약세다. 정부가 다주택자들에게 양도세.보유세를 중과키로 하자 임대수익을 노리고 매입한
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[부동산] 강남 땅값은 "끄떡없네"
부동산개발사업을 하는 金모(42)씨는 지난 주 서울 서초구 서초동 상업지역 땅 1백여평을 매입하기 위해 땅 주인을 만났다가 깜짝 놀랐다. 한달 전 만해도 평당 4천만원을 주면 계약
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[매매 시황] 수도권도 9달 만에 내림세
재건축 단지뿐 아니라 일반 아파트도 하락 조짐을 보이며 서울 아파트 가격 하락세가 커지고 있다. 수도권도 9개월만에 내림세로 돌아섰다. 분양권 시세도 약세다. 중앙일보조인스랜드와